福建南平光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营中标候选人公示2026-07-20
项目详情
光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营
中标候选人公示（暨中标结果公示）
招标编号：E3507237202000028001
本项目于2026年7月17日8：30在光泽县公共资源交易中心开标，评标委员会对有关投标人的投标文件进行评审并推荐定标候选人。评标结束后招标人立即（2026年7月17日）在光泽县公共资源交易中心定标，定标委员会根据本项目定标方案进行定标并推荐中标候选人，现将中标候选人公示（暨中标结果公示）如下：
1、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式
招标人：光泽县正源土地发展有限公司
地址：福建省光泽县寨里镇寨里街39号
电话：15959901131
联系人：谢先生
招标代理机构：建融建设管理集团有限责任公司
地址：福建省福州市鼓楼区安泰街道五一北路158号高景商贸中心7层A区
电话：13024957052
联系人：王小飞（项目负责人）
2、招标工程项目概况
招标项目名称：光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营
建设规模：光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期），原有建筑加固提升改造为游客服务中心2000平方米、配套用房4419.98平方米、特色农产品展销中心500平方米，提升改造生态停车场3000平方米、共享农业体验采摘园138亩、田园音乐节场地1000平方米及配套内部道路硬化等。建设数字化智能管理系统、充电桩、综合管网，以及给排水、电气、暖通、消防、弱电、照明等基础配套设施工程。
3、评标办法及评标参数
评标办法：综合评估法C类；
评标参数K值：8.27%。
4、除未完成解密外，开标后撤销投标的投标人名称：/
5、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果：/
6、被否决投标的进入评审的投标人名称及原因：/
7、评标委员会对进入评审的投标人评标的总得分：
（1）福建登华建设工程有限公司（联合体成员：国昇设计有限责任公司、杭州宿集天造文旅有限公司）85.69分；
（2）浙江汇氏环境艺术有限公司（联合体成员：中联合创设计有限公司）86.38分；
（3）帝豪建设有限公司（联合体成员：五湖工程技术集团有限公司、浙江小隐青山集文旅发展有限公司）86.77分
（4）杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司）96.68分；
8、评标委员会推荐的定标候选人名单：
| 序号（排序不分先后） | 定标候选人名称 | 投标报价（元） | 工程总承包项目负责人 |
| 1 | 福建登华建设工程有限公司（联合体成员：国昇设计有限责任公司、杭州宿集天造文旅有限公司） | 45981108 | 叶自灵、闽 2352011201133339 |
| 2 | 浙江汇氏环境艺术有限公司（联合体成员：中联合创设计有限公司） | 46256964 | 吴鑫鑫、浙 2332023202402342 |
| 3 | 帝豪建设有限公司（联合体成员：五湖工程技术集团有限公司、浙江小隐青山集文旅发展有限公司） | 46165012 | 刘瑞东、浙 1332018201905301 |
| 4 | 杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司） | 46073060 | 童元丰、浙 2332025202517126 |
9、评标委员会成员名单：专家1、专家2、专家3、专家4、专家5、专家6、专家7。
10、定标情况
（1）定标方式：采用评定分离方式确定中标人；
（2）定标时间：2026年7月17日；
（3）定标地点：光泽县公共资源交易中心；
（4）定标方法：评分法；
（5）定标委员会成员名单：定标委员会1、定标委员会2、定标委员会3、定标委员会4、定标委员会5；
（6）定标情况：
定标第一环节，项目负责人答辩。至答辩签到截止时间止，共有4家定标候选人【福建登华建设工程有限公司（联合体成员：国昇设计有限责任公司、杭州宿集天造文旅有限公司）、浙江汇氏环境艺术有限公司（联合体成员：中联合创设计有限公司）、帝豪建设有限公司（联合体成员：五湖工程技术集团有限公司、浙江小隐青山集文旅发展有限公司）、杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司）】的项目负责人按时到场并核验通过。经定标委员会评审参加答辩的4家定标候选人的项目负责人答辩均合格，进入下一定标环节。
定标第二环节，定标委员会按招标文件中的定标方案，对所有进入定标评审环节的定标候选人从价格因素、方案因素、团队因素、资信因素、服务因素进行评分，分别计算定标候选人各个因素平均得分和所有因素平均分的总得分。最终总得分最高的定标候选人为：杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司），总得分96.06分，排名第一，推荐为本项目的第一中标候选人。通过全国建筑市场监管公共服务平台查询推荐的中标候选人在本招标项目评标当日的注册人员满足其所持资质证书(建筑工程施工总承包贰级)对应的资质标准要求。
11、中标候选人及其投标文件相关内容
（1）中标候选人名单：杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司），排序1；
（2）评标委员会成员对中标候选人的初步、详细评审等评审结论、打分情况：
| 中标候选人 | 评审内容 | 专家1 | 专家2 | 专家3 | 专家4 | 专家5 | 专家6 | 专家7 |
| 杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司） | 形式评审 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 资格评审 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 响应性评审 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 投标报价得分 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | |
| 承包人建议书得分 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 承包人实施方案得分 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 工程业绩得分 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 企业资质 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | |
| 项目管理机构 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
| 其他因素得分 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
（3）投标总报价：人民币（大写）肆仟陆佰零柒万叁仟零陆拾元整（¥46073060元）；
（4）项目负责人及其他管理人员：
①工程总承包项目负责人：童元丰，二级注册建造师（建筑工程）（注册编号：浙 2332025202517126）、安全生产考核合格证书（证书编号：浙建安 B(2025)3105684）；
②设计项目负责人：付晨，一级注册建筑师（注册编号：20213400926）；
③施工项目负责人：童元丰，二级注册建造师（建筑工程）（注册编号：浙 2332025202517126）、安全生产考核合格证书（证书编号：浙建安 B(2025)3105684）；
④勘察项目负责人：朱爱军，注册土木工程师（岩土）（注册编号：AY20105200196）
⑤其他管理人员：
建筑设计专业负责人，李士民，一级注册建筑师（证书编号：20164500462）；
结构设计专业负责人，黄程，一级注册结构工程师（证书编号：S20245200743）；
暖通设计专业负责人，卢艳秋，公用设备工程师证（暖通空调）（证书编号：CN20234401327）；
电气设计专业负责人，张斌，注册电气工程师（供配电）（证书编号：DG20175100847）；
给排水设计专业负责人，栾素珍，注册公用设备工程师证（给水排水）（证书编号：CS20183700840）；
工程造价专业负责人，黄斌，一级造价工程师（证书编号：建[造]11023400011165）。
（5）工期：总工期或计划开（竣）工日期为360日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）实施过程中应根据发包人要求的节点进度完成相应工作内容；
（6）质量标准：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：勘察测量要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，勘察文件能通过勘察审查机构等有关部门的审查，测量文件满足设计施工要求。设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。运营维护要求的质量标准：运营质量应满足招标人及绩效考核要求，具体详见本项目《运营合作协议》；项目合作期限内如国家、福建省有颁布和更新相关技术标准和规范，按规定执行；项目合作期限内有效的技术标准和规范若有不一致，按严格标准执行。
（7）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件：①恒泰工程咨询集团有限公司：工程设计建筑行业（建筑工程）甲级；②杭州具能建筑工程有限公司：建筑工程施工总承包贰级、《施工企业安全生产许可证》；③贵阳建筑勘察设计有限公司：工程勘察综合资质甲级。
（8）中标候选人类似工程业绩情况：
工程总承包部分类似工程业绩：/
建设运营一体化业绩：①太湖县梅河校舍民宿项目设计、采购、施工及运营总承包（EPCO）项目②太湖县湖外湖敬老院民宿项目设计、采购、施工及运营总承包（EPCO）项目；
运营业绩：①横峰县葛源石桥民宿项目；②兴文县仙峰山康养度假综合体项目。
12、中标人名称及其中标金额：
中标人：杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司）；
中标金额：46073060元。
13、异议的渠道和方式
投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应在中标候选人公示期间向招标人提出。若对招标人的答复不服，可在投诉期内按《中华人民共和国招标投标法实施条例》和《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令）的相关规定向监管该项目的招投标监督机构进行投诉。
招投标监督机构名称：福建光泽红杉建设发展有限公司
地址：光泽县文昌路39号
联系电话：0599-8028312
14、公示时间
根据福建省发展和改革委员会关于印发《福建省招标公告和公示信息发布管理办法》的通知（闽发改法规〔2018〕444号）第八条规定，本项目仅推荐一名中标候选人，中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并。本项目公示期为2026年7月20日至2026年7月30日。
招标人：光泽县正源土地发展有限公司
招标代理机构：建融建设管理集团有限责任公司
2026年7月20日
中标候选人公示.pdf
招标公告 补充通知 答疑变更开标一览表 中标候选人公示 中标公示中标合同 光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营信息时间：2026-06-12 18:46
招标公告1. 招标条件本招标项目光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营已由光泽县发展改革和科技局以闽发改备[2026]H080008号批准建设，项目业主为光泽县正源土地发展有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为光泽县正源土地发展有限公司，委托的招标代理机构为建融建设管理集团有限责任公司。本项目已完成项目备案立项，项目投资估算或投资概算金额5499.64万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1 项目建设地点：光泽县鸾凤镇；
2.2 项目建设规模：光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期），原有建筑加固提升改造为游客服务中心2000平方米、配套用房4419.98平方米、特色农产品展销中心500平方米，提升改造生态停车场3000平方米、共享农业体验采摘园138亩、田园音乐节场地1000平方米及配套内部道路硬化等。建设数字化智能管理系统、充电桩、综合管网，以及给排水、电气、暖通、消防、弱电、照明等基础配套设施工程；
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：工程总承包+运营；
（3）招标范围和内容：包括光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）的勘察测量、设计、采购、施工和运营维护的全部内容。具体内容如下：①勘察测量范围包括：本项目实施范围内的为满足设计和规范所要求的工程勘察测量工作、提供全部勘察测量报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务；②设计范围：方案设计、初步设计及概算（如有）、施工图设计（含专业工程及专项工程的方案及深化设计，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通、环保、绿色建筑、节能、智能化、供配电、照明、装饰装修、海绵城市、景观绿化、室外总体等专业或专项工程的设计及配套设施的设计）、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务、竣工图编制）等工作。③施工范围：本项目红线范围内的全部建筑安装工程和配套建设工程项目等的施工,包括但不限于项目范围内的场地平整、临时设施、拆除工程、建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通、环保、绿色建筑、节能、智能化、供配电、照明、装饰装修、海绵城市、景观绿化、室外总体以及施工图纸(含变更)所载明的及施工相关项目的工程施工及安装等，最终以经审核后的施工图及审核后工程量清单为准。④采购范围包括：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。⑤项目运营范围：项目范围内双方共同确认涉及的房屋建筑物及其附属的设施设备、停车场、广场及其项目附属设施设备（如消防、给排水、供电、绿化、环境卫生等）、屋顶、建筑物外立面、田园等，具体详见本项目《运营合作协议》。⑥中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成主管部门竣工备案验收。⑦其他：按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,相关费用由中标人承担；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑧本项目应当积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效，推广应用建筑信息模型技术（BIM）技术，实现设计、生产、施工、运维等环节数据互通共享，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
2.4 最高投标限价或其计算方法：最高投标限价为人民币49981012元，计算方法详见“投标人须知前附表”；
2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为360日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）实施过程中应根据发包人要求的节点进度完成相应工作内容；
2.6 标段划分（如有）：/；
2.7 质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：勘察测量要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，勘察文件能通过勘察审查机构等有关部门的审查，测量文件满足设计施工要求。设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。运营维护要求的质量标准：运营质量应满足招标人及绩效考核要求，具体详见本项目《运营合作协议》；项目合作期限内如国家、福建省有颁布和更新相关技术标准和规范，按规定执行；项目合作期限内有效的技术标准和规范若有不一致，按严格标准执行。
3. 投标人资格要求3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级；或具备工程设计建筑行业乙级及以上资质；或具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质；
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，和《施工企业安全生产许可证》；
（3）勘察资质要求（如有）：具备建设行政主管部门核发的有效的工程勘察综合甲级资质；或同时具备①工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质[或工程勘察岩土工程专业(岩土工程勘察)分项丙级及以上资质]和②工程勘察工程测量专业丙级及以上资质（或自然资源部门颁发的工程测量专业乙级及以上测绘资质）。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：
1人，应具备建设行政主管部门核发有效的二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构工程师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。项目负责人满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。
3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：
1人，应具备建设行政主管部门核发有效的二级及以上注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体中承担工程设计任务的本单位正式在职职工。
3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且应投标人或联合体中承担工程施工任务的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。
3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求须具备有效的国家注册土木工程师（岩土）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程勘察任务的本单位正式在职职工。
3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务或承担工程设计任务的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。
3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.10 其他资格要求：
（1）投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。
（2）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）
（3）根据关于进一 步做好招投标领域强制要求中标企业在本地设立分（子）公司行为整治工作的通 知要求（闽建办筑函（2021）10 号），本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应该依法履行纳税义务。
（4）运营资格要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
（5）最多只允许一家单位承担施工任务，一家单位承担设计任务、一家单位承担勘察测量任务、一家单位承担运营任务。
3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法、评标及定标办法4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 评标办法：综合评估法C类。
4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。
5. 招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-06-12 20:30:00（北京时间，下同）至2026-06-18 23:59:00通过光泽县公共资源交易中心（https://ggzy.np.gov.cn/gz/)本项目公告页面下端“我要投标”界面进入系统，在业务系统中下载npzf格式招标文件，无业务系统下载npzf格式招标文件记录的将无法后续操作和投标！请各投标单位注意及时下载相关资料采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。
6.3 投标保证金提交的方式：现金或电子保函形式或年度投标保证金或采用免缴投标保证金形式,具体详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-07-14 08:30:00，投标人应在截止时间前通过光泽县公共资源交易中心（https://ggzy.np.gov.cn/gz/)递交电子投标文件；
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求8.1 履约担保金额：建设部分为工程总承包部分中标合同价的10%；运营履约担保详见运营合作协议
8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表
8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表
9. 发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台 （ggzyfw.fujian.gov.cn 和 ggzyfw.fj.gov.cn） 、光泽县公共资源交易中心 （https://ggzy.np.gov.cn/gz/）上发布。
10. 联系方式
| 招 标 人：光泽县正源土地发展有限公司 | |
| 地 址：福建省光泽县寨里镇寨里街39号， | 邮编： 354100 |
| 电子邮箱：/ | |
| 电 话：15959901131， | 传真：/ |
| 联 系 人：谢先生 | |
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| 招标代理机构：建融建设管理集团有限责任公司 | |
| 地 址：福建省福州市鼓楼区安泰街道五一北路158号高景商贸中心7层A区 ， | 邮编：350001 |
| 电子邮箱：/ | |
| 电 话：13024957052， | 传真：/ |
| 联 系 人：王小飞（项目负责人） | |
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| 公共资源电子交易平台名称：光泽县公共资源交易中心 | |
| 网 址：https://ggzy.np.gov.cn/gz/ | |
| 联系电话：400-998-0000、0599-7955262 | |
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| 招投标监督机构名称：福建光泽红杉建设发展有限公司 | |
| 地 址：光泽县文昌路39号 | |
| 联系电话：0599-8028312 | |
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| 公共资源交易中心名称：光泽县公共资源交易中心 | |
| 地 址：光泽县杭川镇洪济路15号 | |
| 联系电话：0599-7955262 | |
附件：
电子印章授权委托书.pdf
招标公告.pdf
没有相关公告
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光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营澄清公告第(3)次信息时间：2026-07-03 16:36
光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营补充通知
（三）
各投标人：
光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营（招标编号:E3507237202000028001），现就有关事宜进行补充通知如下：
1.因系统设置问题，本项目定标材料应由投标人逐页加盖本单位公章（可为电子公章），整册放置在投标文件格式第二节商务文件第四点“其他资料（商务）”中，并上传至新点标书制作软件中商务文件节点，在递交投标文件截止时间前同步上传至南平市公共资源交易平台对应端口。定标材料应另起一页明确注明定标材料，并根据定标因素区分章节编制定标材料。若因投标人自身原因（定标材料未能在商务文件中清晰标注、未在相应节点上传定标材料等），导致定标委员会无法识别定标得分因素，产生的不利后果由投标人自行承担。
2.在开标当天，投标人应保持系统所填写的电话畅通，在接到招标人电话通知后，按通知时间安排拟派的项目负责人到达现场参加答辩。投标人开标当天应等待定标通知，若因投标人自身原因导致错过定标环节产生的不利后果由投标人自行承担。定标候选人拟派的项目负责人未按时签到参加答辩的，定标候选人视为放弃答辩，不进入下一定标环节。
本补充通知作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，有不同之处的以本补充通知为准。本补充通知同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、光泽县公共资源交易中心（https://ggzy.np.gov.cn/gz/）发布，请投标人自行查阅、下载。
招标人：光泽县正源土地发展有限公司
招标代理：建融建设管理集团有限责任公司
2026年7月3日
附件：
答疑公告附件.pdf
电子印章授权委托书.pdf
光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营澄清公告第(2)次信息时间：2026-06-30 16:00
光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）
工程总承包+运营补充通知
（二）
各投标人：
光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营（招标编号:E3507237202000028001），现就有关事宜进行补充通知如下：
因项目资金申请要求，本项目招标项目名称、标段名称均修改为“光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营”，招标文件相关内容同步进行修改，投标人应获取更新后的招标文件。投标人制作投标文件时涉及系统未固化的项目名称应同步修改，因系统固化无法修改名称的，予以认可。
本项目开标时间、投标文件递交截止时间修改为2026-07-17 08:30:00（北京时间），定标工作开始时间修改为2026年7月17日，若评标时间超出工作时段，则顺延至下一工作日上午，具体以系统通知为准。
本补充通知作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，有不同之处的以本补充通知为准。本补充通知同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、光泽县公共资源交易中心（https://ggzy.np.gov.cn/gz/）发布，请投标人自行查阅、下载。
招标人：光泽县正源土地发展有限公司
招标代理：建融建设管理集团有限责任公司
2026年6月30日
附件：
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评标办法.xml
答疑澄清说明文件.pdf
答疑文件正文.pdf
光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目一期运营合作协议.pdf
[E3507237202000028001001]光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包运营.FJCF
答疑公告附件.pdf
光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营信息时间：2026-06-30 10:30
光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）
工程总承包+运营补充通知
（一）
各投标人：
光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营（招标编号:E3507237202000028001），现就有关事宜进行补充通知如下：
本项目招标文件获取的截止时间修改为2026-07-14 08:30:00（北京时间），联合体各方均应在招标文件获取截止时间前通过系统添加确认，招标文件获取截止时间后不能添加或更改联合体单位。
本补充通知作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，有不同之处的以本补充通知为准。本补充通知同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、光泽县公共资源交易中心（https://ggzy.np.gov.cn/gz/）发布，请投标人自行查阅、下载。
招标人：光泽县正源土地发展有限公司
招标代理：建融建设管理集团有限责任公司
2026年6月25日
附件：
光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营澄清公告第(1)次信息时间：2026-06-25 10:34
光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）
工程总承包+运营补充通知
（一）
各投标人：
光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营（招标编号:E3507237202000028001），现就有关事宜进行补充通知如下：
本项目招标文件获取的截止时间修改为2026-07-14 08:30:00（北京时间），联合体各方均应在招标文件获取截止时间前通过系统添加确认，招标文件获取截止时间后不能添加或更改联合体单位。
本补充通知作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，有不同之处的以本补充通知为准。本补充通知同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、光泽县公共资源交易中心（https://ggzy.np.gov.cn/gz/）发布，请投标人自行查阅、下载。
招标人：光泽县正源土地发展有限公司
招标代理：建融建设管理集团有限责任公司
2026年6月25日
附件：
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答疑公告附件.pdf
没有相关公告
光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营中标候选人公示信息时间：2026-07-20 17:08
光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营
中标候选人公示（暨中标结果公示）
招标编号：E3507237202000028001
本项目于2026年7月17日8：30在光泽县公共资源交易中心开标，评标委员会对有关投标人的投标文件进行评审并推荐定标候选人。评标结束后招标人立即（2026年7月17日）在光泽县公共资源交易中心定标，定标委员会根据本项目定标方案进行定标并推荐中标候选人，现将中标候选人公示（暨中标结果公示）如下：
1、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式
招标人：光泽县正源土地发展有限公司
地址：福建省光泽县寨里镇寨里街39号
电话：15959901131
联系人：谢先生
招标代理机构：建融建设管理集团有限责任公司
地址：福建省福州市鼓楼区安泰街道五一北路158号高景商贸中心7层A区
电话：13024957052
联系人：王小飞（项目负责人）
2、招标工程项目概况
招标项目名称：光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营
建设规模：光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期），原有建筑加固提升改造为游客服务中心2000平方米、配套用房4419.98平方米、特色农产品展销中心500平方米，提升改造生态停车场3000平方米、共享农业体验采摘园138亩、田园音乐节场地1000平方米及配套内部道路硬化等。建设数字化智能管理系统、充电桩、综合管网，以及给排水、电气、暖通、消防、弱电、照明等基础配套设施工程。
3、评标办法及评标参数
评标办法：综合评估法C类；
评标参数K值：8.27%。
4、除未完成解密外，开标后撤销投标的投标人名称：/
5、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果：/
6、被否决投标的进入评审的投标人名称及原因：/
7、评标委员会对进入评审的投标人评标的总得分：
（1）福建登华建设工程有限公司（联合体成员：国昇设计有限责任公司、杭州宿集天造文旅有限公司）85.69分；
（2）浙江汇氏环境艺术有限公司（联合体成员：中联合创设计有限公司）86.38分；
（3）帝豪建设有限公司（联合体成员：五湖工程技术集团有限公司、浙江小隐青山集文旅发展有限公司）86.77分
（4）杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司）96.68分；
8、评标委员会推荐的定标候选人名单：
| 序号（排序不分先后） | 定标候选人名称 | 投标报价（元） | 工程总承包项目负责人 |
| 1 | 福建登华建设工程有限公司（联合体成员：国昇设计有限责任公司、杭州宿集天造文旅有限公司） | 45981108 | 叶自灵、闽 2352011201133339 |
| 2 | 浙江汇氏环境艺术有限公司（联合体成员：中联合创设计有限公司） | 46256964 | 吴鑫鑫、浙 2332023202402342 |
| 3 | 帝豪建设有限公司（联合体成员：五湖工程技术集团有限公司、浙江小隐青山集文旅发展有限公司） | 46165012 | 刘瑞东、浙 1332018201905301 |
| 4 | 杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司） | 46073060 | 童元丰、浙 2332025202517126 |
9、评标委员会成员名单：专家1、专家2、专家3、专家4、专家5、专家6、专家7。
10、定标情况
（1）定标方式：采用评定分离方式确定中标人；
（2）定标时间：2026年7月17日；
（3）定标地点：光泽县公共资源交易中心；
（4）定标方法：评分法；
（5）定标委员会成员名单：定标委员会1、定标委员会2、定标委员会3、定标委员会4、定标委员会5；
（6）定标情况：
定标第一环节，项目负责人答辩。至答辩签到截止时间止，共有4家定标候选人【福建登华建设工程有限公司（联合体成员：国昇设计有限责任公司、杭州宿集天造文旅有限公司）、浙江汇氏环境艺术有限公司（联合体成员：中联合创设计有限公司）、帝豪建设有限公司（联合体成员：五湖工程技术集团有限公司、浙江小隐青山集文旅发展有限公司）、杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司）】的项目负责人按时到场并核验通过。经定标委员会评审参加答辩的4家定标候选人的项目负责人答辩均合格，进入下一定标环节。
定标第二环节，定标委员会按招标文件中的定标方案，对所有进入定标评审环节的定标候选人从价格因素、方案因素、团队因素、资信因素、服务因素进行评分，分别计算定标候选人各个因素平均得分和所有因素平均分的总得分。最终总得分最高的定标候选人为：杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司），总得分96.06分，排名第一，推荐为本项目的第一中标候选人。通过全国建筑市场监管公共服务平台查询推荐的中标候选人在本招标项目评标当日的注册人员满足其所持资质证书(建筑工程施工总承包贰级)对应的资质标准要求。
11、中标候选人及其投标文件相关内容
（1）中标候选人名单：杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司），排序1；
（2）评标委员会成员对中标候选人的初步、详细评审等评审结论、打分情况：
| 中标候选人 | 评审内容 | 专家1 | 专家2 | 专家3 | 专家4 | 专家5 | 专家6 | 专家7 |
| 杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司） | 形式评审 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 资格评审 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 响应性评审 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 投标报价得分 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | |
| 承包人建议书得分 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 承包人实施方案得分 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 工程业绩得分 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 企业资质 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | |
| 项目管理机构 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
| 其他因素得分 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
（3）投标总报价：人民币（大写）肆仟陆佰零柒万叁仟零陆拾元整（¥46073060元）；
（4）项目负责人及其他管理人员：
①工程总承包项目负责人：童元丰，二级注册建造师（建筑工程）（注册编号：浙 2332025202517126）、安全生产考核合格证书（证书编号：浙建安 B(2025)3105684）；
②设计项目负责人：付晨，一级注册建筑师（注册编号：20213400926）；
③施工项目负责人：童元丰，二级注册建造师（建筑工程）（注册编号：浙 2332025202517126）、安全生产考核合格证书（证书编号：浙建安 B(2025)3105684）；
④勘察项目负责人：朱爱军，注册土木工程师（岩土）（注册编号：AY20105200196）
⑤其他管理人员：
建筑设计专业负责人，李士民，一级注册建筑师（证书编号：20164500462）；
结构设计专业负责人，黄程，一级注册结构工程师（证书编号：S20245200743）；
暖通设计专业负责人，卢艳秋，公用设备工程师证（暖通空调）（证书编号：CN20234401327）；
电气设计专业负责人，张斌，注册电气工程师（供配电）（证书编号：DG20175100847）；
给排水设计专业负责人，栾素珍，注册公用设备工程师证（给水排水）（证书编号：CS20183700840）；
工程造价专业负责人，黄斌，一级造价工程师（证书编号：建[造]11023400011165）。
（5）工期：总工期或计划开（竣）工日期为360日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）实施过程中应根据发包人要求的节点进度完成相应工作内容；
（6）质量标准：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：勘察测量要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，勘察文件能通过勘察审查机构等有关部门的审查，测量文件满足设计施工要求。设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。运营维护要求的质量标准：运营质量应满足招标人及绩效考核要求，具体详见本项目《运营合作协议》；项目合作期限内如国家、福建省有颁布和更新相关技术标准和规范，按规定执行；项目合作期限内有效的技术标准和规范若有不一致，按严格标准执行。
（7）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件：①恒泰工程咨询集团有限公司：工程设计建筑行业（建筑工程）甲级；②杭州具能建筑工程有限公司：建筑工程施工总承包贰级、《施工企业安全生产许可证》；③贵阳建筑勘察设计有限公司：工程勘察综合资质甲级。
（8）中标候选人类似工程业绩情况：
工程总承包部分类似工程业绩：/
建设运营一体化业绩：①太湖县梅河校舍民宿项目设计、采购、施工及运营总承包（EPCO）项目②太湖县湖外湖敬老院民宿项目设计、采购、施工及运营总承包（EPCO）项目；
运营业绩：①横峰县葛源石桥民宿项目；②兴文县仙峰山康养度假综合体项目。
12、中标人名称及其中标金额：
中标人：杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司）；
中标金额：46073060元。
13、异议的渠道和方式
投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应在中标候选人公示期间向招标人提出。若对招标人的答复不服，可在投诉期内按《中华人民共和国招标投标法实施条例》和《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令）的相关规定向监管该项目的招投标监督机构进行投诉。
招投标监督机构名称：福建光泽红杉建设发展有限公司
地址：光泽县文昌路39号
联系电话：0599-8028312
14、公示时间
根据福建省发展和改革委员会关于印发《福建省招标公告和公示信息发布管理办法》的通知（闽发改法规〔2018〕444号）第八条规定，本项目仅推荐一名中标候选人，中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并。本项目公示期为2026年7月20日至2026年7月30日。
招标人：光泽县正源土地发展有限公司
招标代理机构：建融建设管理集团有限责任公司
2026年7月20日
附件：
中标候选人公示.pdf
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光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营中标公示信息时间：2026-07-20 17:37
光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营
中标候选人公示（暨中标结果公示）
招标编号：E3507237202000028001
本项目于2026年7月17日8：30在光泽县公共资源交易中心开标，评标委员会对有关投标人的投标文件进行评审并推荐定标候选人。评标结束后招标人立即（2026年7月17日）在光泽县公共资源交易中心定标，定标委员会根据本项目定标方案进行定标并推荐中标候选人，现将中标候选人公示（暨中标结果公示）如下：
1、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式
招标人：光泽县正源土地发展有限公司
地址：福建省光泽县寨里镇寨里街39号
电话：15959901131
联系人：谢先生
招标代理机构：建融建设管理集团有限责任公司
地址：福建省福州市鼓楼区安泰街道五一北路158号高景商贸中心7层A区
电话：13024957052
联系人：王小飞（项目负责人）
2、招标工程项目概况
招标项目名称：光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营
建设规模：光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期），原有建筑加固提升改造为游客服务中心2000平方米、配套用房4419.98平方米、特色农产品展销中心500平方米，提升改造生态停车场3000平方米、共享农业体验采摘园138亩、田园音乐节场地1000平方米及配套内部道路硬化等。建设数字化智能管理系统、充电桩、综合管网，以及给排水、电气、暖通、消防、弱电、照明等基础配套设施工程。
3、评标办法及评标参数
评标办法：综合评估法C类；
评标参数K值：8.27%。
4、除未完成解密外，开标后撤销投标的投标人名称：/
5、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果：/
6、被否决投标的进入评审的投标人名称及原因：/
7、评标委员会对进入评审的投标人评标的总得分：
（1）福建登华建设工程有限公司（联合体成员：国昇设计有限责任公司、杭州宿集天造文旅有限公司）85.69分；
（2）浙江汇氏环境艺术有限公司（联合体成员：中联合创设计有限公司）86.38分；
（3）帝豪建设有限公司（联合体成员：五湖工程技术集团有限公司、浙江小隐青山集文旅发展有限公司）86.77分
（4）杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司）96.68分；
8、评标委员会推荐的定标候选人名单：
| 序号（排序不分先后） | 定标候选人名称 | 投标报价（元） | 工程总承包项目负责人 |
| 1 | 福建登华建设工程有限公司（联合体成员：国昇设计有限责任公司、杭州宿集天造文旅有限公司） | 45981108 | 叶自灵、闽 2352011201133339 |
| 2 | 浙江汇氏环境艺术有限公司（联合体成员：中联合创设计有限公司） | 46256964 | 吴鑫鑫、浙 2332023202402342 |
| 3 | 帝豪建设有限公司（联合体成员：五湖工程技术集团有限公司、浙江小隐青山集文旅发展有限公司） | 46165012 | 刘瑞东、浙 1332018201905301 |
| 4 | 杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司） | 46073060 | 童元丰、浙 2332025202517126 |
9、评标委员会成员名单：专家1、专家2、专家3、专家4、专家5、专家6、专家7。
10、定标情况
（1）定标方式：采用评定分离方式确定中标人；
（2）定标时间：2026年7月17日；
（3）定标地点：光泽县公共资源交易中心；
（4）定标方法：评分法；
（5）定标委员会成员名单：定标委员会1、定标委员会2、定标委员会3、定标委员会4、定标委员会5；
（6）定标情况：
定标第一环节，项目负责人答辩。至答辩签到截止时间止，共有4家定标候选人【福建登华建设工程有限公司（联合体成员：国昇设计有限责任公司、杭州宿集天造文旅有限公司）、浙江汇氏环境艺术有限公司（联合体成员：中联合创设计有限公司）、帝豪建设有限公司（联合体成员：五湖工程技术集团有限公司、浙江小隐青山集文旅发展有限公司）、杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司）】的项目负责人按时到场并核验通过。经定标委员会评审参加答辩的4家定标候选人的项目负责人答辩均合格，进入下一定标环节。
定标第二环节，定标委员会按招标文件中的定标方案，对所有进入定标评审环节的定标候选人从价格因素、方案因素、团队因素、资信因素、服务因素进行评分，分别计算定标候选人各个因素平均得分和所有因素平均分的总得分。最终总得分最高的定标候选人为：杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司），总得分96.06分，排名第一，推荐为本项目的第一中标候选人。通过全国建筑市场监管公共服务平台查询推荐的中标候选人在本招标项目评标当日的注册人员满足其所持资质证书(建筑工程施工总承包贰级)对应的资质标准要求。
11、中标候选人及其投标文件相关内容
（1）中标候选人名单：杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司），排序1；
（2）评标委员会成员对中标候选人的初步、详细评审等评审结论、打分情况：
| 中标候选人 | 评审内容 | 专家1 | 专家2 | 专家3 | 专家4 | 专家5 | 专家6 | 专家7 |
| 杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司） | 形式评审 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 资格评审 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 响应性评审 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 投标报价得分 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | 94.81 | |
| 承包人建议书得分 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 承包人实施方案得分 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 工程业绩得分 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 企业资质 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | 0.5 | |
| 项目管理机构 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |
| 其他因素得分 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
（3）投标总报价：人民币（大写）肆仟陆佰零柒万叁仟零陆拾元整（¥46073060元）；
（4）项目负责人及其他管理人员：
①工程总承包项目负责人：童元丰，二级注册建造师（建筑工程）（注册编号：浙 2332025202517126）、安全生产考核合格证书（证书编号：浙建安 B(2025)3105684）；
②设计项目负责人：付晨，一级注册建筑师（注册编号：20213400926）；
③施工项目负责人：童元丰，二级注册建造师（建筑工程）（注册编号：浙 2332025202517126）、安全生产考核合格证书（证书编号：浙建安 B(2025)3105684）；
④勘察项目负责人：朱爱军，注册土木工程师（岩土）（注册编号：AY20105200196）
⑤其他管理人员：
建筑设计专业负责人，李士民，一级注册建筑师（证书编号：20164500462）；
结构设计专业负责人，黄程，一级注册结构工程师（证书编号：S20245200743）；
暖通设计专业负责人，卢艳秋，公用设备工程师证（暖通空调）（证书编号：CN20234401327）；
电气设计专业负责人，张斌，注册电气工程师（供配电）（证书编号：DG20175100847）；
给排水设计专业负责人，栾素珍，注册公用设备工程师证（给水排水）（证书编号：CS20183700840）；
工程造价专业负责人，黄斌，一级造价工程师（证书编号：建[造]11023400011165）。
（5）工期：总工期或计划开（竣）工日期为360日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）实施过程中应根据发包人要求的节点进度完成相应工作内容；
（6）质量标准：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：勘察测量要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，勘察文件能通过勘察审查机构等有关部门的审查，测量文件满足设计施工要求。设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。运营维护要求的质量标准：运营质量应满足招标人及绩效考核要求，具体详见本项目《运营合作协议》；项目合作期限内如国家、福建省有颁布和更新相关技术标准和规范，按规定执行；项目合作期限内有效的技术标准和规范若有不一致，按严格标准执行。
（7）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件：①恒泰工程咨询集团有限公司：工程设计建筑行业（建筑工程）甲级；②杭州具能建筑工程有限公司：建筑工程施工总承包贰级、《施工企业安全生产许可证》；③贵阳建筑勘察设计有限公司：工程勘察综合资质甲级。
（8）中标候选人类似工程业绩情况：
工程总承包部分类似工程业绩：/
建设运营一体化业绩：①太湖县梅河校舍民宿项目设计、采购、施工及运营总承包（EPCO）项目②太湖县湖外湖敬老院民宿项目设计、采购、施工及运营总承包（EPCO）项目；
运营业绩：①横峰县葛源石桥民宿项目；②兴文县仙峰山康养度假综合体项目。
12、中标人名称及其中标金额：
中标人：杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司）；
中标金额：46073060元。
13、异议的渠道和方式
投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应在中标候选人公示期间向招标人提出。若对招标人的答复不服，可在投诉期内按《中华人民共和国招标投标法实施条例》和《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令）的相关规定向监管该项目的招投标监督机构进行投诉。
招投标监督机构名称：福建光泽红杉建设发展有限公司
地址：光泽县文昌路39号
联系电话：0599-8028312
14、公示时间
根据福建省发展和改革委员会关于印发《福建省招标公告和公示信息发布管理办法》的通知（闽发改法规〔2018〕444号）第八条规定，本项目仅推荐一名中标候选人，中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并。本项目公示期为2026年7月20日至2026年7月30日。
招标人：光泽县正源土地发展有限公司
招标代理机构：建融建设管理集团有限责任公司
2026年7月20日
附件：
中标公示.pdf
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