海南乐东黎族自治县尖峰镇镇区控制性详细规划C-02、C-03地块用地条件修改方案批前公示

乐东黎族自治县尖峰镇镇区控制性详细规划》C-02、C-03地块用地条件修改方案批前公示
 
一、编制背景
为充分利用城镇开发边界内建设用地指标，提升尖峰镇区商业设施服务能力，提升尖峰入口社区旅游服务能力，需对《乐东黎族自治县尖峰镇镇区控制性详细规划》（以下简称《现行控规》）C-02、C-03地块用地规划条件进行修改。依据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《海南自由贸易港国土空间规划条例》（2025年施行）和《海南省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》（琼自然资规〔2022〕3号）等规定，乐东县自然资源和规划局组织编制《乐东黎族自治县尖峰镇镇区控制性详细规划》C-02、C-03地块用地条件修改必要性报告，并经乐东黎族自治县人民政府同意，启动《乐东黎族自治县尖峰镇镇区控制性详细规划》C-02、C-03地块用地条件修改方案编制工作。
现根据《中华人民共和国城乡规划法》和《海南自由贸易港国土空间规划条例》等有关规定，进行规划批前公示。
二、修改内容
将《现行控规》中C-02、C-03地块拆分为C-02-A、C-02-B及C-03-A地块；C-02-A地块面积6562.38㎡、C-02-B地块面积5786.10㎡、C-03-A地块面积6951.88㎡。
C-02-B地块规划条件修改为零售商业用地(090101)，容积率≤1.7，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米，绿地率≥25%。C-02-A、C-03-A地块延续原控规用地条件。现状(规划)：未进行改造之前按现状执行，涉及整体地块改造时必须按括号内指标执行。
三、用地规划条件修改
按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）等相关规范综合确定地块用地规划条件，具体地块控制指标如下：

地块控制指标一览表
地块 编码	用地性质	用地代码	用地面积 （㎡）	容积率（≤）	建筑密度 （≤%）	建筑限高 (≤m)	绿地率 （≥%）	配建机动车位
调整前
C-02	旅馆用地	B14	9002.55	0.8	25	24	40	43
C-03	二类居住用地	R2	10297.82	现状（1.5）	现状（25）	现状 （20）	现状（40）	93
调整后
C-02-A	旅馆用地	090104	6562.38	现状（0.8）	现状（25）	现状（24）	现状（40）	0.6个/100㎡建筑面积
C-02-B	零售商业用地	090101	5786.10	1.7	40	24	25	0.6个/100㎡建筑面积
C-03-A	二类城镇住宅用地	070102	6951.88	现状（1.5）	现状（25）	现状 （20）	现状（40）	0.6个/100㎡建筑面积

四、公示时间：30日（2026年7月21日至2026年8月19日）。
五、公示意见反馈方式
1.电子邮件请发送到：ldxgtj@qq.com。
2.书面意见请邮寄到海南省乐东县抱由镇尖峰路1号自然资源和规划局村镇规划室，邮政编码：572500。
3.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划室。
六、咨询电话：0898-85528585
 
附件：附件：相关附图
 
 
 
乐东黎族自治县自然资源和规划局    
                                                                                                        2026年7月21日