安徽合肥市庐阳区阅庐花园小区物业服务人选聘澄清公告

各潜在投标人：
合肥市庐阳区阅庐花园小区物业服务人选聘（招标编号：AHFML2026-ZB0003）现澄清内容如下：
1、原招标文件“第一章.报名时间：2026年07月13日起至2026年07月19日17时止”现调整为“报名时间：2026年07月13日起至2026年07月23日17时止”。
2、原招标文件“第一章.项目概况：小区位于合肥市庐阳区永幸河路，建筑物总面积：119181.76㎡。其中：住宅86069.09 平方米，物业管理用房358 平方米，人防工程、车库、车位、摊位等特定空间27260.60平方米，建筑物总面积：99826.43平方米。”现修改为：“第一章.项目概况：小区位于合肥市庐阳区永幸河路，建筑物总面积：119181.76㎡。其中：住宅91770.76平方米，商业670.2平方米，地下机动车位819个。其他：物业管理用房358 平方米，人防工程、车库、车位、摊位等特定空间27260.60平方米，建筑物总面积：99826.43平方米。”
3、原招标文件“第一章.
二、投标单位资格要求-(二)企业信息需录入企业所在地物业行业监管信息系统”。现修改为：“第一章.
二、投标单位资格要求-(二)企业信息需录入企业所在地物业行业监管信息系统。提供合肥市(含四县一市)的在管业绩证明或合同复印件加盖公章视为同等效力。”
4、质疑一：质疑内容：招标文件第四章评标办法中“
五、详细打分表-住宅智慧化系统-(2)业主手机端智能化系统APP(或小程序服务系统)能够展示公共收益情况的(包含但不限于)，得2分。属于指向特定供应商的倾向性条款。
答：本项目为非依法必招项目，评审要求是根据小区实际需求设置的，不存在任何限制、排斥潜在投标人。为便于投标人积极参与投标活动，经招标人同意现修改如下：原招标文件“第四章评审办法.
五、详细打分表中.住宅智慧化系统:提供投标人管理的居住建筑物业项目业主手机端智能化系统 APP（或小程序系统）原图截屏，体现以下内容的：
（1）业主手机端智能化系统 APP（或小程序服务系统）能够展示物业公告、物业缴费的，得2 分；
（2）业主手机端智能化系统 APP（或小程序服务系统）能够展示公共收益情况的（包含但不限于），得2分。
（3）业主手机端智能化系统 APP（或小程序服务系统）中能够展示手机开门功能的，得 1 分。注:投标文件中须同时提供以下材料，否则不予认可① 对应项目合同扫描件；② 业主手机端APP或小程序系统原图截屏并能体现出公共收益；③ 投标人的财务管理软件截图证明材料不予认可；④投标人所提供的业主手机端智能化系统原图截屏图片须体现出项目名称，若对应功能界面无法体现项目名称，须另外提供该系统中能够体现项目名称的截图，否则此项不予得分。投标人中标后，招标人保留核查承诺真实性权利，如虚假承诺，招标人有权上报公共资源交易监督管理部门按弄虚作假处理。”现修改为：“第四章评审办法.
五、详细打分表中.住宅智慧化系统:提供投标人管理的居住建筑物业项目业主手机端智能化系统 APP（或小程序系统）原图截屏，体现以下内容的：
（1）业主手机端智能化系统 APP（或小程序服务系统）能够展示物业公告、公共收益公告、物业缴费的，得2 分；
（2）业主手机端智能化系统 APP（或小程序服务系统）能够展示业主报修、建议与投诉的（包含但不限于），得2分。
（3）业主手机端智能化系统 APP（或小程序服务系统）中能够展示手机开门功能的，得 1 分。注:投标文件中须同时提供以下材料，否则不予认可① 如为投标人自主开发的，投标文件中须提供软件著作权登记证书，如为投标人购买或租赁的，须提供相应的购买合同租赁合同；② 提供业主手机端APP或小程序系统原图截屏并能体现出上述要求的功能；③ 投标人的财务管理软件截图证明材料不予认可；④投标人所提供的业主手机端智能化系统原图截屏图片须体现出项目名称，若对应功能界面无法体现项目名称，须另外提供该系统中能够体现项目名称的截图，否则此项不予得分。投标人中标后，招标人保留核查承诺真实性权利，如虚假承诺，招标人有权上报公共资源交易监督管理部门按弄虚作假处理。”
5、质疑2：质疑内容:招标文件第四章评标办法中“
五、详细打分表-商务部分评分标准-(2)人员配备情况(19分)-(三)、拟派工程主管:(满分6分)1、具有专科及以上学历的,得1分;2、具有给排水工程中级及以上职称的,得2分;3、具有人社部门颁发的三级电工证书的,得3分。属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人。
答：本项目为非依法必招项目，小区是住宅、商业等综合性的高档社区，工程主管相关要求的设置符合小区需求，不存在任何限制、排斥潜在投标人。为便于投标人积极参与投标活动，经招标人同意现修改如下：原招标文件：“第四章评标办法-
五、详细打分表-人员配备情况-(三)、拟派工程主管:(满分6分)1、具有专科及以上学历的,得1分;2、具有给排水工程中级及以上职称的,得2分;3、具有人社部门颁发的三级电工证书的,得3分”现调整为“第四章评标办法-
五、详细打分表-人员配备情况-(三)、拟派工程主管:(满分6分)1、具有专科及以上学历的,得2分;2、具有给排水工程中级及以上职称的,得2分;3、具有人社部门颁发的三级电工证书的,得2分”。
注：此澄清公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标文件内容与本澄清公告不一致的地方以本澄清公告为准，招标文件其它内容均不变，请投标人及时关注相关网站发布的信息，由此带来的不便敬请原谅。
凡对本次公告提出询问，请按以下方式联系：
招标单位：阅庐花园第一届业主委员会
联 系 人： 代主任  
联系电话：18356960632
招标代理机构：合肥发睦邻业主咨询服务有限公司
联 系 人：张工   
联系电话：18155196808
 2026年7月20日