浙江嘉兴文生修道院地块开发项目设计服务\n
项目详情
文生修道院地块开发项目设计服务（项目名称）招标公告
1. 招标条件
文生修道院地块开发项目（项目名称）已由 嘉兴市南湖区数据局（行政审批局）（项目审批、核准或备案机关名称）以项目代码：2602-330402-89-01-343843（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自 自筹 （资金来源），出资比例为 100%（国有资金或财政资金占比） ，项目业主为嘉兴市嘉城商业管理有限公司，招标人为嘉兴市嘉城商业管理有限公司，委托代理机构为嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：位于嘉兴市南湖区解放街道，西至光明街、南至东升东路、西至六里长泾、 北至三元路。
2.2投资估算（或概算）：总投资：约59285.21万元，工程费用：约40063.82万元。
2.3建设规模：本项目包含三个地块及区域周边范围。
地块一用地面积约38348平方米(约57.5亩)，文化设施和商业混合功能，新建总建筑面积约50500平方米，地上建筑面积约27500平方米(其中酒店约16000平方米、商业约7000平方米、多功能空间约3500平方米、配套用房约1000平方米)，地下停车建筑面积约23000平方米及室外部分。
地块二用地面积约11322平方米(约17亩)，公园绿地，新建总建筑面积约8500平方米，地上配套用房建筑面积约1500平方米，地下停车建筑面积约7000平方米及室外部分。
地块三用地面积约3330平方米(约5亩)，公园绿地，总建筑面积约849平方米，保留修缮建筑（大光明浴室）地上建筑面积约849平方米及室外部分，该部分分为两阶段实施：
第一阶段：建筑结构加固解危及室内装修设计
第二阶段：外立面改造、外摆空间及装修优化设计
周边环境整治包括：
（1）西侧大运河保护范围及建控区和文生建控区内所有绿地景观提升；
（2）南北2段接光明街的市政道路；
（3）光明街沿线景观提升；
（4）光明街沿岸景观（亲水平台、石墙映院、水乡码头等）；
（5）修道院东侧附房改造提升等方案咨询服务（范围详见附图）。
2.4 建设内容：包括土建、给排水、电气、暖通、消防、景观、装修、亮化智能化等。土建方面有新建建筑、保留建筑的外立面改造、结构改造与加固、设施更新与修缮，电气工程涉及应急照明系统、火灾自动报警系统、强电配电系统改造及新增充电车位:给水、排水与消防工程包括消防给水设施点位调整等工程。
2.5招标范围：
2.5.1工作内容：项目的地块
一、地块二的方案设计及优化（含估算编制）、初步设计及优化（含概算编制和调整）及周边环境整治，整治面积约67538平方米（约101亩）。包括：
（1）西侧大运河保护范围及建控区和文生建控区内所有绿地景观提升；
（2）南北2段接光明街的市政道路；
（3）光明街沿线景观提升；
（4）光明街沿岸景观（亲水平台、石墙映院、水乡码头等）；
（5）修道院东侧附房改造提升等方案咨询服务（范围详见附图）；地块三的两个阶段的方案设计及优化（含估算编制）、初步设计及优化（含概算编制和调整）、施工图设计以及相关审批、报批、评审、施工图设计审查等工作的协调、配合和设计的后续服务（包括技术指导、技术服务、工程现场施工配合、验收配合、保修配合等），并协助发包人做好有关本项目的前期咨询服务工作。
2.5.2设计范围：包括但不限于建筑、结构（含钢结构）、给排水、电气、暖通、消防、幕墙、弱电、装饰装修、建筑设备（含电梯、充电桩等）、人防、交通标识及设施、室内外照明及泛光、景观绿化、室内外管网、室外附属（含道路、雨污水、停车位等），并协助发包人做好有关本项目的前期咨询服务工作以及政府要求配套的高压供电、供气、供水等市政公共设施及数字电视配线、三网融合及无线覆盖等相关行业工程设计的协助配合服务。
2.6勘察设计服务期限：合同签订后20日内完成方案设计优化（含估算编制），方案设计定稿后30日内完成初步设计（含概算编制），并提交所有设计成果文件（包括CAD图、纸质及电子成果等），各专业工程（含地块三完成至施工图设计及周边环境整治的方案报审）设计服从招标人要求。
2.7是否属于政府采购工程： □是 ☑否
2.8是否专门面向中小企业预留
☑否
□是，专门面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业；
□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3. 投标人资格要求
（一）投标人：
☑3.1具备工程设计综合甲级资质或工程设计行业类（建筑行业）甲级资质或工程设计专业类（建筑工程）甲级资质（建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察、设计业务）。
☑3.2自2023年1月1日以来（时间以合同签订为准）☑承接过/□完成过单个项目总建筑面积3万平方米以上的房建类（不含住宅）设计业绩或设计采购施工总承包（EPC）业绩（承担设计任务）。
注：
（1）提供设计合同（或工程总承包合同）及中标通知书复印件加盖投标人单位公章，若为联合体业绩的，如合同或中标通知书无法体现工作分工的，还需提供该业绩的联合体协议书，或者发包人（或主管部门）提供的证明材料，体现相关分工，否则不得分。
（2）如上述资料中无法完全反映业绩评审特性的，还需至少提供以下一个证明材料：①初步设计批复（或核准文件）；②发包人或主管部门提供的证明材料（加盖公章）。提供材料必须体现项目业绩评审特性，否则业绩不予认可。注：联合体牵头人或联合体成员均予以认可。
3.3本次招标☑接受/□不接受联合体投标。
联合体投标的应满足下列要求：联合体数量不超过2个。联合体协议中明确联合体牵头人。项目负责人由牵头单位拟派。联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
☑3.4省外企业提供进浙备案证明（相关手续按相关文件规定执行）或提供信息公开网页打印件（在“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”信息公开）。
（二）拟派项目负责人：
☑3.5拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格。
☑3.6如使用一级注册建筑师电子注册证书的须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》注建〔2021〕2号文件的规定。
（三）其他：
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。
3.9投标人及其拟派项目负责人自2023年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。
3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）、“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。
□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。
3.12其他要求：上述3.8～3.10条投标人无需提供网页截图或证明，只需在投标承诺书中进行承诺即可。
4. 招标方式
4.1公开招标。
5. 定标方式
☑5.1采用评定分离。
□5.2不采用评定分离。
6. □技术成果经济补偿
6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。
6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：本项目无补偿费。
6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。
6.4投标补偿费由招标人另行支付。
7. 招标文件的获取
7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放浙里公共资源交易数字化招标交易系统(嘉兴)（网址http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin）。
7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录浙里公共资源交易数字化招标交易系统(嘉兴)（网址http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin）自行下载招标文件。
7.3招标文件网上下载时间：2026年7月16日-2026年8月6日15:00时。
8. 投标文件的递交
☑8.1采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月6日15时00分 （北京时间，下同），递交地点为嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）规定开标室；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，投标文件递交方式：现场递交。
□8.2采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为/年/月/日/时/分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台：/。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在嘉兴市公共资源交易中心（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）及其它相关媒体 上发布。
10. 行政监督部门
行政监督：嘉兴市南湖区住房和城乡建设局
地 址：嘉兴市凌公塘路1733号
邮政编码：314000
电 话：0573-82163240
投诉受理部门：嘉兴市南湖区住房和城乡建设局
地 址：嘉兴市凌公塘路1733号
邮政编码：314000
电 话：0573-82163240
11. 联系方式
2026年7月16日
1. 招标条件
文生修道院地块开发项目（项目名称）已由 嘉兴市南湖区数据局（行政审批局）（项目审批、核准或备案机关名称）以项目代码：2602-330402-89-01-343843（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自 自筹 （资金来源），出资比例为 100%（国有资金或财政资金占比） ，项目业主为嘉兴市嘉城商业管理有限公司，招标人为嘉兴市嘉城商业管理有限公司，委托代理机构为嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：位于嘉兴市南湖区解放街道，西至光明街、南至东升东路、西至六里长泾、 北至三元路。
2.2投资估算（或概算）：总投资：约59285.21万元，工程费用：约40063.82万元。
2.3建设规模：本项目包含三个地块及区域周边范围。
地块一用地面积约38348平方米(约57.5亩)，文化设施和商业混合功能，新建总建筑面积约50500平方米，地上建筑面积约27500平方米(其中酒店约16000平方米、商业约7000平方米、多功能空间约3500平方米、配套用房约1000平方米)，地下停车建筑面积约23000平方米及室外部分。
地块二用地面积约11322平方米(约17亩)，公园绿地，新建总建筑面积约8500平方米，地上配套用房建筑面积约1500平方米，地下停车建筑面积约7000平方米及室外部分。
地块三用地面积约3330平方米(约5亩)，公园绿地，总建筑面积约849平方米，保留修缮建筑（大光明浴室）地上建筑面积约849平方米及室外部分，该部分分为两阶段实施：
第一阶段：建筑结构加固解危及室内装修设计
第二阶段：外立面改造、外摆空间及装修优化设计
周边环境整治包括：
（1）西侧大运河保护范围及建控区和文生建控区内所有绿地景观提升；
（2）南北2段接光明街的市政道路；
（3）光明街沿线景观提升；
（4）光明街沿岸景观（亲水平台、石墙映院、水乡码头等）；
（5）修道院东侧附房改造提升等方案咨询服务（范围详见附图）。
2.4 建设内容：包括土建、给排水、电气、暖通、消防、景观、装修、亮化智能化等。土建方面有新建建筑、保留建筑的外立面改造、结构改造与加固、设施更新与修缮，电气工程涉及应急照明系统、火灾自动报警系统、强电配电系统改造及新增充电车位:给水、排水与消防工程包括消防给水设施点位调整等工程。
2.5招标范围：
2.5.1工作内容：项目的地块
一、地块二的方案设计及优化（含估算编制）、初步设计及优化（含概算编制和调整）及周边环境整治，整治面积约67538平方米（约101亩）。包括：
（1）西侧大运河保护范围及建控区和文生建控区内所有绿地景观提升；
（2）南北2段接光明街的市政道路；
（3）光明街沿线景观提升；
（4）光明街沿岸景观（亲水平台、石墙映院、水乡码头等）；
（5）修道院东侧附房改造提升等方案咨询服务（范围详见附图）；地块三的两个阶段的方案设计及优化（含估算编制）、初步设计及优化（含概算编制和调整）、施工图设计以及相关审批、报批、评审、施工图设计审查等工作的协调、配合和设计的后续服务（包括技术指导、技术服务、工程现场施工配合、验收配合、保修配合等），并协助发包人做好有关本项目的前期咨询服务工作。
2.5.2设计范围：包括但不限于建筑、结构（含钢结构）、给排水、电气、暖通、消防、幕墙、弱电、装饰装修、建筑设备（含电梯、充电桩等）、人防、交通标识及设施、室内外照明及泛光、景观绿化、室内外管网、室外附属（含道路、雨污水、停车位等），并协助发包人做好有关本项目的前期咨询服务工作以及政府要求配套的高压供电、供气、供水等市政公共设施及数字电视配线、三网融合及无线覆盖等相关行业工程设计的协助配合服务。
2.6勘察设计服务期限：合同签订后20日内完成方案设计优化（含估算编制），方案设计定稿后30日内完成初步设计（含概算编制），并提交所有设计成果文件（包括CAD图、纸质及电子成果等），各专业工程（含地块三完成至施工图设计及周边环境整治的方案报审）设计服从招标人要求。
2.7是否属于政府采购工程： □是 ☑否
2.8是否专门面向中小企业预留
☑否
□是，专门面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业；
□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3. 投标人资格要求
（一）投标人：
☑3.1具备工程设计综合甲级资质或工程设计行业类（建筑行业）甲级资质或工程设计专业类（建筑工程）甲级资质（建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察、设计业务）。
☑3.2自2023年1月1日以来（时间以合同签订为准）☑承接过/□完成过单个项目总建筑面积3万平方米以上的房建类（不含住宅）设计业绩或设计采购施工总承包（EPC）业绩（承担设计任务）。
注：
（1）提供设计合同（或工程总承包合同）及中标通知书复印件加盖投标人单位公章，若为联合体业绩的，如合同或中标通知书无法体现工作分工的，还需提供该业绩的联合体协议书，或者发包人（或主管部门）提供的证明材料，体现相关分工，否则不得分。
（2）如上述资料中无法完全反映业绩评审特性的，还需至少提供以下一个证明材料：①初步设计批复（或核准文件）；②发包人或主管部门提供的证明材料（加盖公章）。提供材料必须体现项目业绩评审特性，否则业绩不予认可。注：联合体牵头人或联合体成员均予以认可。
3.3本次招标☑接受/□不接受联合体投标。
联合体投标的应满足下列要求：联合体数量不超过2个。联合体协议中明确联合体牵头人。项目负责人由牵头单位拟派。联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
☑3.4省外企业提供进浙备案证明（相关手续按相关文件规定执行）或提供信息公开网页打印件（在“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”信息公开）。
（二）拟派项目负责人：
☑3.5拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格。
☑3.6如使用一级注册建筑师电子注册证书的须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》注建〔2021〕2号文件的规定。
（三）其他：
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。
3.9投标人及其拟派项目负责人自2023年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。
3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）、“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。
□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。
3.12其他要求：上述3.8～3.10条投标人无需提供网页截图或证明，只需在投标承诺书中进行承诺即可。
4. 招标方式
4.1公开招标。
5. 定标方式
☑5.1采用评定分离。
□5.2不采用评定分离。
6. □技术成果经济补偿
6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。
6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：本项目无补偿费。
6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。
6.4投标补偿费由招标人另行支付。
7. 招标文件的获取
7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放浙里公共资源交易数字化招标交易系统(嘉兴)（网址http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin）。
7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录浙里公共资源交易数字化招标交易系统(嘉兴)（网址http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin）自行下载招标文件。
7.3招标文件网上下载时间：2026年7月16日-2026年8月6日15:00时。
8. 投标文件的递交
☑8.1采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月6日15时00分 （北京时间，下同），递交地点为嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）规定开标室；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，投标文件递交方式：现场递交。
□8.2采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为/年/月/日/时/分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台：/。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在嘉兴市公共资源交易中心（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）及其它相关媒体 上发布。
10. 行政监督部门
行政监督：嘉兴市南湖区住房和城乡建设局
地 址：嘉兴市凌公塘路1733号
邮政编码：314000
电 话：0573-82163240
投诉受理部门：嘉兴市南湖区住房和城乡建设局
地 址：嘉兴市凌公塘路1733号
邮政编码：314000
电 话：0573-82163240
11. 联系方式
| 招 标 人：嘉兴市嘉城商业管理有限公司 | 招标代理机构：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司 |
| 地 址：融通商务中心2号楼 | 地 址：嘉兴市南湖区槜李路金融广场C栋9楼 |
| 联 系 人：郭女士 | 联 系 人：朱闻娜 |
| 电 话：0573-82871621 | 电 话：0573-82876362、13967367617 |
2026年7月16日