广东广州安居商业历史文物建筑修缮保护工程设计施工总承包采购公告

 
广州安居商业运营有限公司（以下简称“采购方”）就以下采购项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。
一、项目名称
安居商业历史文物建筑修缮保护工程设计施工总承包
二、项目类别
工程
三、采购方式
其他
四、采购内容
根据发包人提供的基础资料、采购文件、工程量清单、发包人盖章确认的施工图纸以及合同约定，承担本项目范围内所涉及的工程设计和施工，包括但不限于施工用水、施工用电、施工测量、建筑主体加固修缮工程（含地基与基础加固和主体结构加固）、防水工程及必要的建筑装饰装修工程等设计和施工任务（具体以本项目采购文件、施工图纸、工程量清单及施工合同约定为准）。
上述专业工程属于承包人设计施工范围内工作，承包人对其质量、安全、进度等负责。
承包方式：全部工程包设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包环保施工、包技术咨询、包调试与测试、包试运行、包竣工验收（含竣工图和竣工档案的编制及办理档案验收）、包移交、包结算、包材料和设备检验及试验、包培训、包质保期内工程质量保修、包配合发包人办理一切为进行本工程所需的政府手续（包括施工许可证、质监验收、各类工程备案等）。包现场组织和协调，包因验收不能通过所需要发生的整改费用等。工程量清单综合单价包干。本工程设计方案及深化设计以及报建（报文旅局、规自局、住建局及街道等政府部门）费用总价包干。
以上为概括性描述，工程实施最终以采购人发出的工程量清单为准。
具体详见本项目《采购需求书》。
五、采购控制价
其他 最高限价（含税）：￥3,456,525.92元。其中：工程设计费（含税）：￥114,584.28元，建安工程费（含税）：￥3,341,941.64元。 注：
（1）报价人的总报价不得超过最高限价，且工程设计费、建安工程费的单项报价不得超过对应的单项限价（详见采购文件格式3），否则作无效处理。
（2）报价人应根据采购文件要求以及企业自身情况自行报价，报价不得缺漏采购文件所列所有内容，否则，被视为已包含在报价中。
（3）本采购项目只允许报价人提交一个报价，对于任何有选择的报价，采购人将不予接受。
六、供应商资格条件
1报价人参加本项目的意思表达清楚，报价人代表被授权有效。
2报价人（若为联合体，指联合体各方）必须是在中华人民共和国注册的独立法人。持有有效的工商行政（市场监督）管理部门核发的企业法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
3报价人（若为联合体，指联合体各方）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；（报价人可不提供该项资料，以提交响应文件截止日当天，采购人或采购代理机构在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，但如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明）。
4 本项目接受联合体参加。
5按采购公告附件1要求签署盖章的报价人声明函。
6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（按报价人提供的《报价人声明函》第八条内容进行评审）。如不同报价人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关报价人的响应文件均作无效处理。
7报价人应满足以下资质、人员要求：
（1）报价人（若为联合体，指联合体承担施工任务的一方）须同时具有承接本工程所需的①和②资质：
①具有承接本工程所需的文物保护工程施工二级（或以上）资质，业务范围必须包含“古建筑、近现代重要史迹及代表性建筑”；
②具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包二级（或以上）资质或建筑工程施工总承包乙级（或以上）资质。
（2）报价人（若为联合体，指联合体承担施工任务的一方）持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。
（3）报价人（若为联合体，指联合体承担施工任务的一方）拟担任本项目的项目负责人（兼施工负责人）持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；项目负责人（兼施工负责人）应具备： 建筑工程 专业 贰 级或以上级别的注册建造师。
（4）报价人（若为联合体，指联合体承担施工任务的一方）拟担任本项目的施工技术负责人的资格要求为：建筑工程类高级（或以上）技术职称。
（5）报价人（若为联合体，指联合体承担施工任务的一方）拟担任本项目的专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或在有效期内的建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证（C3）。
（6）报价人（若为联合体，指联合体承担设计任务的一方）具有文物保护工程勘察设计乙级（或以上）资质，业务范围必须包含“古建筑、近现代重要史迹及代表性建筑”。香港企业独立参加响应的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本采购项目对工程设计资质的要求。
根据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）的规定，香港企业独立参加设计响应的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案业务满足招标资格要求的。
（7）报价人（若为联合体，指联合体承担设计任务的一方）拟担任本项目的设计负责人的资格要求为：须具备文物保护工程责任设计师证书（从业范围必须包含古建筑、近现代重要史迹及代表性建筑）或建筑工程类（含相近专业）高级（或以上）工程师或从事建筑工程类（含相近专业）工作10年以上的工程师（工作年限以专科（或以上）学历的毕业证书的发证时间起算），或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本采购项目对设计负责人要求的香港专业人士。
8报价人（若为联合体，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按报价人提供的《报价人声明函》第十一条内容进行评审）。
七、公告开始时间
2026年07月21日
八、公告结束时间
2026年07月27日
九、采购文件领取地址
广州市天河区华观路明旭街1号万科智慧商业广场B1-2栋4楼402室
十、响应文件递交截止时间
2026年07月30日 10:00
十一、响应文件递交地址
广州市天河区华观路明旭街1号万科智慧商业广场B1-2栋4楼402室
十二、其他
详见附件。
十三、采购方联系方式
联系人：罗工
联系电话：13602841507
联系地址：广州市越秀区环市东路418号环东广场22楼
十四、采购代理机构联系方式
采购代理机构：广东粤能工程管理有限公司
联系人：夏工
联系电话：020-38730932
联系地址：广州市天河区华观路明旭街1号万科智慧商业广场B1-2栋4楼402室
                          采购方：广州安居商业运营有限公司
                          采购代理机构：广东粤能工程管理有限公司
日期：2026年07月21日
相关附件
2.安居商业历史文物建筑修缮保护工程设计施工总承包采购公告.docx
2.安居商业历史文物建筑修缮保护工程设计施工总承包采购公告.pdf


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