山东高新区北天门大街3666号院泰安市残疾人康复中心（康复医院）二期产城融合楼第4层房地产三年期租赁权网上交易公告

高新区北天门大街3666号院泰安市残疾人康复中心（康复医院）二期产城融合楼第4层房地产三年期租赁权网上交易公告
 受委托，现公开挂牌处置高新区北天门大街3666号院泰安市残疾人康复中心（康复医院）二期产城融合楼第4层房地产三年期租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：

项目编号： TACQ2026-46		项目名称： 高新区北天门大街3666号院泰安市残疾人康复中心（康复医院）二期产城融合楼第4层房地产三年期租赁权
标的编号： TACQ2026-46	标的名称： 高新区北天门大街3666号院泰安市残疾人康复中心（康复医院）二期产城融合楼第4层房地产租赁权		标的概述： 高新区北天门大街3666号院泰安市残疾人康复中心（康复医院）二期产城融合楼第4层，本楼幢合计建筑面积6511.99㎡，出租面积828.84㎡，房屋总层数9层，所在层数4层，使用一宗国有划拨医疗卫生用地。
公告期：（不少于7日） 2026.7.21-2026.7.27	保证金截止：（以到账为准） 2026.7.27 15:00		交易期：（不含限时竞价） 2026.7.28  9:00-10:00
挂牌起始价：(年租金) 4.84万元/年	竞买保证金： 1万元		增幅： 0.05万元	租期： 三年
备案单位： 泰安市机关事务服务中心	备案编号： ZL2026-018			资产编号：
评估机构： 山东金桥房地产土地评估有限公司	评估报告： 山东金桥房估字T2026-ZX169号			评估价： 见报告
项目事项声明： 1、竞买人须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2、成为承租人后非人为不可抗力因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因出租人原因所引发的风险因素，由承租人自行承担，出租人有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3、竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4、竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守出租人的各项管理规定。 5、网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人（即为承租人）。  6、房屋出租用途仅限于残疾人就业、培训、孵化、职业康复、职业培训有关的业务，严禁用于其他行业。竞买人获得租赁权后不能转租。 7、因本项目为残疾人专项服务用房租赁，竞买准入条件特殊，在报名前需联系代理机构和出租人进行资格确认，不符合条件参与竞价，取消资格，按照违约条款处理。 8、竞买人承诺在取得租赁权后服务质量符合市残联、省残联等主管部门有关标准。在承租期内遵守出租人规章制度。 9、项目成交后，承租人应在签订《成交确认书》和鉴证函之日起7个工作日内自行办理租赁手续，将租金、设备使用保证金1万元（非竞买保证金）转入出租人指定账户，逾期不转入，视为放弃成交资格，并负相应责任。承租人完成租金转入后与出租人签订合同，交接完成日正式使用标的。三年合同期满或合同正常终止双方无纠纷，出租人无息将保证金退还竞买人。 10、特别提醒竞买人务必联系代理机构现场勘查了解房屋状况，联系方式见文末，并详细阅读《网上交易须知》，因不了解房屋状况而引起的相关责任由成交人自行承担。

一、标的基本信息
1、出租人：泰安市残疾人康复中心；
2、项目划分：本项目含1个标的，用水、电费、物业管理费等另行收取。租期三年。具体细则以合同条款为准。详情见标的清单。
3、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内的法人、或其他合法组织。具有市场监管等部门发放的法人资格，存续期内开展过与残疾人就业、培训、孵化有关的业务。
2、竞买人应登录泰安市公共资源交易网(http://www.taggzyjy.com.cn)自行免费办理用户登录注册等相关工作。
3、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。
4、竞买人需要没有不良记录、没有被列入失信名单、没有刑事违法记录、没有安全生产事故记录。竞买人组织健全，有完善的管理制度，严格的安全管理措施，明确的服务流程。
5、承租人在签订合同前需提供三年工作规划，工作规划合理、可持续性强。竞买人需承诺三年租赁期内在 2026年-2028年每年年均培训不少于50人次残疾人。
6、项目成交后，承租人在网上公示结束无异议后3个工作日内前往山东易得拍卖有限公司签订《成交确认书》并交付拍卖服务费。不按规定签订《成交确认书》和交付拍卖服务费的视为违约，依照悔拍处理。
7、本次竞拍标的租赁权期为三年，若三年内合同到期前国家出台新的有关行政事业单位房屋出租管理政策，此租赁事项执行国家新政策规定。
8、未详尽之处，以合同条款为准。
三、竞买注意事项
1、网上报名系统报名界面登录方式：
见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
2、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。
3、交纳竞买保证金：
交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。
4、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
5、此次竞拍事项有关要求，按国家相关规定办理。
四、联系方式
山东易得拍卖有限公司    
联系电话：孙经理  15866015548
投诉质疑联系人及联系方式：唐经理 18145381475
监督单位：泰安市残疾人康复中心综合部  何主任  0538-2096166
 
 
山东易得拍卖有限公司
2026年7月21日
附件： 网上交易公告.pdf 附件： 评估报告.pdf 附件： 网上交易须知.pdf 附件： 诚信库申报操作手册-竞买人.pdf 附件： 产权竞买人-新版操作手册.pdf 附件： 拍卖经营证书.pdf 附件： 营业执照.pdf 附件： 标的照片.pdf