山东济宁文墨园前期物业服务项目

招标公告
项目概况：
文墨园前期物业服务项目的潜在投标人应通过金乡县公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/JinXiang）获取招标文件，并于2026年8月11日14时00分（北京时间）前上传投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：JXZH-2026-G0012
2、项目名称：文墨园前期物业服务项目
3、预算金额：达到济宁市普通住宅物业服务四星级标准，其中：
住宅物业控制价：1.3元/㎡/月；
商业物业控制价：2 元/㎡/月；
前期停车控制价：25 元/个/月。
4、招标内容：本项目为文墨园前期物业服务项目，位于金乡街道中心东路南侧、金环路北侧、青年路东侧。项目总占地面积34242平方米，总建筑面积83175.41平方米,具体内容详见招标文件第三章项目说明。
5、合同履行期限：两年，服务开始时间以物业进驻时间开始执行（业主委员会成立后，按有关政策执行）。
6、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并满足招标文件要求能提供物业服务能力的投标人；
2、具备有效的营业执照（营业执照范围包含物业服务等相关内容）；
3、近三年内企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的；
4、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）；
5、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目报价：
5.1、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
5.2、母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
5.3、均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
6、本项目不接受联合体投标。
7、本项目采用资格后审。
三、获取招标文件1、时间：2026年7月20日至2026年8月11日14时00分前；
2、地点：金乡县公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/JinXiang ）下载。
3、方式：网上下载；
4、售价：0元。
注：凡未在金乡县公共资源交易网注册的投标人应先办理注册，注册后须及时办理CA和电子签章，具体办理程序详见金乡县公共资源交易网关于《政府采购新系统操作手册（供应商）》，本项目采用全流程电子化操作，无任何纸质文件，投标人无需到现场参加开标会议。CA办理及系统操作咨询：0537-7817075。已注册并办理CA、电子签章的投标人才可以参与本项目。
四、投标文件提交
1、截止时间：2026年8月11日14时00分(北京时间)
2、开标时间：2026年8月11日14时00分(北京时间)
3、地点：金乡县公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/JinXiang ）
4、具体操作：登录“金乡县公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/JinXiang ）”→用户登录→其他交易，登录后点击对应采购项目上传投标文件。
五、开启
1、时间：2026年8月11日14时00分(北京时间)。
2、地点：投标人在开标前登陆金乡县公共资源交易网不见面开标大厅，在规定的时间内使用 CA 进行解密，因投标人自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
必须同时在济宁市公共资源交易网注册，注册流程如下：济宁市公共资源交易网注册：各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《其他交易类企业注册流程》，各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续。
招标文件文件在金乡县公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），请各投标人在规定时间内及时下载招标文件。否则，所造成的一切后果由投标人自己承担。
本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将同时在金乡县公共资源交易网发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、招标人信息
名称：金乡县盛傲房地产开发有限公司
地址：山东省济宁市金乡县金乡街道金城路南侧安泰花园财富广场11层1121号房
联系方式：15265875432（王经理）
2、招标代理机构信息
名称：山东众科项目管理咨询有限公司
地址：济宁市任城区鑫声玉城六号楼三单元
联系方式：18264780627（尚经理）
邮箱：zlgl6868@163.com
3、监督部门信息
名称：金乡县房产服务中心
地址：金乡县奎星路与惠民路交叉路口往南约100米 
联系方式：0537-8779866（周主任）
 
山东众科项目管理咨询有限公司
2026年7月20日
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序号	文件类型	文件名称	可下载时间
1	.zbdx	文墨园前期物业定稿7.20.zbdx 在线查看	从2026-07-20至2026-08-11