福建前埔片区安置房二期B3地块项目（勘察设计“评定分离”）

第一章 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 前埔片区安置房二期B3地块项目（勘察设计“评定分离”） 已由 厦门市思明区发展和改革局 以 厦门市思明区发展和改革局关于下达2026年第二十八批区级基建项目前期工作计划的通知（厦思发改前期[2026]28号） 批准建设，项目建设单位为 厦门联嘉升工程管理有限公司 ，建设资金来源为 财政投融资项目 ，招标人为 厦门联嘉升工程管理有限公司 ，委托的招标代理单位为 厦门市公物投资管理有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 勘察设计 采用“评定分离”办法进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围 
2.1.项目概况
2.1.1.建设地点： 项目位于厦门思明区前埔村，金紫路东侧，前村埔路西侧，莲前东路南侧，栖源路北侧 。
2.1.2.工程建设规模： 本项目总用地面积约22360.87㎡，总建筑面积约148550㎡，容积率≤4.74，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，消防高度不超过80m，地下2层，地上≤26层，具体指标详见设计任务书。基坑开挖最大深度大于11m，基坑安全等级为一级，岩土工程勘察等级为甲级，具体指标详见勘察任务书。建设内容包括住宅及相关配套。建设规模最终以规划审批为准 。
2.1.3.投资总额：人民币 67397.95 万元。其中，工程费用限额：人民币 55003.61 万元。
2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 1435.1159 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为
（1）岩土工程勘察费按国家发展计划委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并按厦门市建设局等4家单位《关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的要求下浮40%计取。且根据厦门市思明区关于进一步落实降本增效厉行节约的规定，按不超过200元/m结算。
（2）岩土工程设计费按国家发展计划委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并按厦门市建设局等4家单位《关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的要求下浮 40%计取。
（3）氡浓度检测费根据《福建省建设工程质量检测鉴定项目收费参考标准》（闽建质安协检[2023]第3号）计取，并参考《厦门市建设局等4家单位关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的要求下浮40%计取。本项目岩土工程勘察费、岩土工程设计费、氡浓度检测费的结算按《关于进一步完善市级财政投资建设项目管理的若干措施》（厦建协[2019]14号） 有关规定执行（如有新的文件，则按新的文件规定执行），最终结算价不超过概算批复金额. 元。
2.2.招标范围与内容
2.2.1.工程类别： 房屋建筑工程 。
2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。
2.2.3.招标范围： 工程勘察[岩土工程勘察（初勘及详勘）、岩土工程设计]；方案设计（含工程规划许可审批要求的方案文本、三维建模及日照分析）、扩初设计（含初步设计文件、工程概算编制与修正）、施工图设计（含二次深化设计）、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务 。
2.2.4.内容：
（1）设计内容： 为完成本项目建筑安装工程费所包括的建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等所有设计工作。 ；其中施工图设计包括 主体建筑、结构、设备、管线综合、电梯、钢结构及详图、消防工程、人防工程、节能、海绵城市、绿色建筑、智能化（含电梯五方通话）、泛光照明系统（含主体、建筑、室内、标识）、构架、门窗幕墙深化、栏杆百叶深化、标识导视系统（含地下室车流动线及地坪划线）、抗震支架、减隔震设计、轨道减振深化设计、声学专项设计、信报箱、公区装修工程、景观设计、室外配套工程、园区围墙大门及卡口、必要的挡土墙、场地软弱地基处理、预应力结构工程、PC设计（如有）、BIM检测优化报告、三网合
一、一户一表、燃气、通讯配套、供水、永久供电、临时用电等各项工程设计，并应积极与其他专业工程的设计单位完成协同配合。具体详见设计任务书。 专业工程。
（2）工程勘察内容： ①岩土工程勘察：查明建设区域的地基土层分布、各土层物理力学性质及地下原建构筑物基础埋置分布现状,完成满足设计和规范要求的基础工程初步勘察、详细勘察并提交完整的初步勘察、详细勘察报告及后续施工过程服务（包括收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，氡浓度检测及编制检测报告，与设计单位、施工单位的沟通与配合服务）；②岩土工程设计：包括但不限于地基处理、降水、边坡及基坑支护设计（包括但不限于支护设计方案、初步设计及概算、经审查合格的施工图设计、图纸审核及需要的方案论证）及后续服务工作；③后续服务：施工期间的指导和配合服务、参与工程竣工验收并提交相关资料及与相关部门的文件编制、协调、汇报 。
2.2.5.本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括住宅地下室、首层、标准层、顶层、裙房配套、室外地形与管综的全专业建模、碰撞检测及优化提升建议等。
2.2.6.标段划分： / 。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 足够能力来履行本合同、具有独立法人资格且同时具备以下①和②资质条件：①具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质的设计单位（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）。②具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程勘察岩土工程勘察（分项）专业甲级资质和工程勘察岩土工程设计（分项）专业甲级资质或工程勘察岩土工程专业甲级资质或工程勘察综合甲级资质 资质。
3.2.本招标项目 接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于一级注册建筑师执业证书 。
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 0 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / 。
3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。
3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。
4.技术成果经济补偿
本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2026-07-21 08:30:00 至 2026-08-10 09:00:00 ，每天上午 8时30分00秒 至 12时00分00秒 ，下午 14时30分00秒 至 18时00分00秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　
6. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。
7. 定标方法
本招标项目采用的定标方法：直接票决法。
8. 投标保证金的递交
8.1.投标保证金递交的时间： 投标人应在投标截止时间前自行办妥投标保证金递交手续 。
8.2.投标保证金递交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、担保保函、投标保证保险形式提交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标人须知前附表 。
8.3.投标保证金递交的金额： 10万元 。
9. 投标文件的递交
9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026-08-10 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。
9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。
10. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。
11. 联系方式
招标人： 厦门联嘉升工程管理有限公司
地址： 厦门市思明区前埔中路323号莲前集团大厦22层2-A749单元
邮编： 361000
电话： 0592-6039727
传真： 0592-6039727
联系人： 杨国群
招标代理机构： 厦门市公物投资管理有限公司
地址： 厦门市思明区湖滨南路81号光大银行大厦18楼
邮编： 361004
电话： 0592-2221109、0592-2279319
传真： 0592-2279356
联系人： 吴惠强、王宇德、黄福巨（项目负责人）
项目负责人： 黄福巨
电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： https://xmzyjy.cn:9100
联系电话： 4009996901
招投标监督机构名称： 厦门市思明区住房和建设局
地址： 厦门市思明区湖滨东路109号
联系电话： 0592-5896751
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）
联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200