上海宝武碳业科技股份有限公司部分资产（苏州玉兰新村43幢101室等16套不动产）

公告-招标公告上海发布时间：2026-07-20

项目详情

项目名称:宝武碳业科技股份有限公司部分资产（苏州玉兰新村43幢101室等16套不动产）项目编号:GR2026SH1000873转让价格(万元):2776.59标的所属行业:不动产标的所在地区:江苏省苏州市信息披露起始日期:2026-07-20信息披露期满日期:2026-08-17受托机构:受托机构名称:无受托机构联系人:无联系电话:无交易机构:业务联系人:陶冶联系电话:021-62657272-836 负责人:王凌智联系电话:-上海联合产权交易所

宝武碳业科技股份有限公司部分资产（苏州玉兰新村43幢101室等16套不动产）
实物资产正式披露
项目编号：GR2026SH1000873
转让底价：2776.59万元
公告开始
2026-07-20
披露中
2026-07-20
公告截止
2026-08-17
标的所在地区江苏省苏州市

交易机构	项目联系人陶冶021-62657272-836、15962788199
交易机构	项目负责人王凌智

转让方承诺资产公告信息标的基本信息周边环境转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项项目附件
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息

资产描述

苏州玉兰新村43幢101室等16套不动产

不动产
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004573号
建筑面积(平方米)	120.67
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004586号
建筑面积(平方米)	120.7
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004572号
建筑面积(平方米)	120.67
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004581号
建筑面积(平方米)	120.7
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004576号
建筑面积(平方米)	120.67
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004568号
建筑面积(平方米)	120.7
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004584号
建筑面积(平方米)	120.67
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004580号
建筑面积(平方米)	120.57
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004583号
建筑面积(平方米)	120.7
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004585号
建筑面积(平方米)	120.7
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004577号
建筑面积(平方米)	120.7
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004569号
建筑面积(平方米)	120.7
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004571号
建筑面积(平方米)	120.7
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004564号
建筑面积(平方米)	120.7
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004582号
建筑面积(平方米)	120.7
不动产登记号	苏（2023）苏州市不动产权第8004579号
建筑面积(平方米)	120.44

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况	无
重要信息披露	根据本项目咨询报告：1、根据《不动产权证》，本次咨询玉兰新村16项住宅房地产土地使用权权利性质均系划拨。根据咨询人员向规土管理部门了解的情况，咨询对象基本符合免缴土地出让金的相关规定，具体的土地出让金缴纳政策以当地规土部门确认为准，本次咨询未考虑可能存在的补缴的土地出让金对于房地产市场价值的影响，请报告使用者予以关注。2、咨询结果包含增值税。3、本咨询结论为咨询对象于咨询基准日在符合管制要求、完全产权、有序变现及打包整售前提下的市场价值，咨询结果包含增值税，且为房地合一不动产市场价值。但未考虑上述资产尚未支付的相关负债以及相关资产可能承担的抵押、担保事宜对咨询价值的影响，也未考虑在交易过程中所产生的相关处置费用。4、本次咨询产权持有人申报的账面价值未经审计。
其他披露内容	本次转让价格包含增值税。

周边环境

转让方信息
转让方名称	宝武碳业科技股份有限公司
注册地(住所)	上海市宝山区宝钢厂区纬三路化工办公楼
经济类型	国有控股企业
国资监管机构	国务院国资委监管中央企业
所属集团或主管部门名称	中国宝武钢铁集团有限公司
批准单位名称	宝武碳业科技股份有限公司

交易条件与受让方资格条件

交易价款支付方式	一次性付款
与转让相关的其他条件	1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请, 同时在挂牌截止日前（以交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金160万元到上海联合产权交易所有限公司指定银行账户。意向受让方递交保证金后即视为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，该交易保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额无息返还。2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格;信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人的，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。3、竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在全部交易价款（如需银行贷款的，为首付款）支付到账后5个工作日内与转让方共同签署《苏州市存量房买卖合同》。转让方与受让方应在《苏州市存量房买卖合同》约定期限内办妥税务申报纳税手续。4、本次产权交易价款采用一次性支付。（1）无需贷款的：受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内，将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到上海联合产权交易所指定银行账户，上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将交易价款转付至转让方指定银行账户。（2）需银行贷款的：符合购房按揭政策的受让方可申请用银行贷款支付首付款以外的剩余价款，首付款价款按当地购房政策执行。受让方须在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内将除已支付的保证金以外的首付款支付到苏州市房产交易中心指定的监管银行账户。受让方需在签署《产权交易合同》后30个工作日内办妥银行贷款手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等相关手续），按揭贷款部分直接转入苏州市房产交易中心指定的监管银行账户。若由于受让方的原因或银行贷款政策变化等其他非转让方原因导致银行贷款不成或贷款不足且由于受让方的原因未按时支付交易价款的，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按产权交易总价款的每日万分之五收取违约金；若超过30天，则视作受让方实质性违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的。受让方须同意，上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将部分交易价款转付至转让方指定银行账户。5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。如只征集到一个符合条件的竞买人：①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②竞买人在被确定为受让方后，未在规定时间内签订《产权交易合同》；③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。如征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人未按照有关规定签订《产权交易合同》的；④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。7、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并交纳交易保证金即表明已详细阅读并完全认可本物权转让项目所涉及的资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受物权转让公告之内容，愿意按本转让公告及网络竞价方案规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》和《苏州市存量房买卖合同》或退还标的物或拒付价款，否则视为违约。8、受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用（包括但不仅限于交易保证金罚没）、风险和损失。9、交易双方应互相配合，共同办理产权变更手续。若在办理《苏州市存量房买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，遇到税务核税及房产交易中心政策限制等因素，导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需要协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《苏州市存量房买卖合同》且不承担任何违约责任。10、意向受让方须同意按照标的房产实际交接日现状接收标的房产，转让方在收到全部交易价款且受让方取得《不动产登记证明》或相关登记收件收据后15个工作日内办理房产验收交接手续。11、意向受让方在向上海联合产权交易所递交物权受让申请的同时，需提交网络竞价方案中的受让方确认书及有转让方盖章确认的《现场踏勘确认书》。
受让方资格条件	1、意向受让方依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。2、本项目接受联合体受让。3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否交纳保证金	是
保证金金额(万元)	160.000000
交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

信息披露期	20个工作日
交易方式	网络竞价
展示时间	公告期内（需提前预约）
展示地点	标的所在地
联系人	朱华忠
联系电话	021-66680121

项目附件

公示附件	公示附件：网络竞价方案.pdf 公示附件：现场踏勘确认书.pdf