广西云之龙咨询集团有限公司关于江语睿境城项目EPC工程总承包E4509002856026925001的招标公告

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云之龙咨询集团有限公司关于江语睿境城项目EPC工程总承包E4509002856026925001的招标公告

2026年07月20日

云之龙咨询集团有限公司关于江语睿境城项目EPC工程总承包E4509002856026925001的招标公告发布时间: 2026-07-20 17:00江语睿境城项目EPC工程总承包工程总承包招标公告
 
1. 招标条件
本招标项目江语睿境城项目EPC工程总承包（招标项目名称）工程已由玉林市玉州区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以项目代码：2603-450902-04-01-828875（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人为玉林岭南投资开发有限公司，建设资金来自国有资金（资金来源），项目出资比例为国有资金：83221.27万元 100.0%；私有资金：0.0万元 0.0%；外国政府及组织投资：0.0万元 0.0%；境外私人投资：0.0万元 0.0%；财政资金：0.0万元 0.0%；其他：0.0万元 0.0%。项目已具备招标条件，现对该江语睿境城项目EPC工程总承包进行公开招标。
2. 招标项目概况与招标范围
2.1项目概况
招标项目编号：E4509002856026925001
建设地点：玉林市玉州区星火路与名门路交汇处西南侧
建设规模：规划总建筑面积为 269959.3 平方米，其中：地上建筑面积为 216878.65 平方米（包含住宅201353.11平方米，商业及其他3643.90平方米，地上不计容建筑及公共配套11881.64平方米），地下建筑面积为 53080.65 平方米。小区由地上13幢33层钢筋混凝土剪力墙结构的高层住宅、1幢1层钢筋混凝土框架结构的商业配套、1幢钢筋混凝土框架+钢结构的大门组成，地上住宅共1765户，地上机动车位365泊，地下车位1536泊。主要建设内容包含土石方工程、桩基工程、地下室工程、建筑装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程等。
本项目（☑估算价□概算价）：83221.27万元
计划工期：本项目总工期为1552天（日历天）。
2.2招标范围： 江语睿境城项目的施工图设计、施工工程总承包和竣工验收，包含本项目达到竣工备案合格和发包人要求的全部设计、施工内容（包括土建工程：现场围墙（围挡）、基坑支护、土石方开挖及回填、桩基、主体结构、二次结构工程、装饰装修工程、屋面工程；安装工程：项目全部给排水工程、电气安装工程、防雷接地、消防工程，火灾自动报警系统、防排烟系统、四氟丙烷；以及专业工程：人防工程、入户门、铝合金门窗、门联窗、阳台栏杆、护窗、外立面百叶窗、外墙涂料、真石漆、供配电（公变、专变、柴油发电机）、市政自来水工程、天然气工程、四网合
一、智能化工程、市政景观绿化、电梯、幕墙（住宅、商铺及屋面）及立面亮化工程、公区精装及软装工程、标识标牌工程、地坪漆及车位划线工程；以及各项安全文明施工、措施、赶工），即工程总承包单位按照合同约定承担工程设计、施工、验收、移交、保修及服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期等全面负责。设计部分内容包括施工图设计、技术交底、解决施工中设计技术问题、设计变更，以及项目各类报批、报审、施工、验收、移交等各阶段的配合及相关服务等内容，设计承包范围内的设计缺陷、漏项和缺项由总承包方承担责任，所有设计内容必须经过招标人同意。施工部分为合同范围内的永久工程和临时工程的施工，包含项目施工图纸（含设计变更）及工程量清单所规定内容进行施工直至工程调试并组织验收、试运行合格、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。设计承包范围内的设计缺陷、漏项和缺项由总承包方承担责任，所有设计内容必须经过发包人同意。
2.3标段划分： 标段(包)编号：E4509002856026925001001，标段(包)名称：江语睿境城项目EPC工程总承包（
备注：建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的属于违法发包，例如：将单位工程中的消防工程、幕墙工程等分解发包）
2.4 本项目 □要求  ☑不要求采用装配式技术。
2.5 本项目 □要求  ☑不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。
2.6公开完成的□项目建议书□可行性研究报告☑方案设计文件□初步设计文件□其他：____   /  。
2.7项目建议书、可行性研究报告、方案设计、初步设计文件编制单位及其评估单位：广西光谱建筑工程管理有限公司、深圳市西海景观规划设计有限公司、汇张思建筑设计事务所（上海）股份有限公司、华蓝设计（集团）有限公司。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人□无资质要求【
备注：已经取消资质要求的项目承包类型选无资质要求】☑有资质要求，应具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质[或工程设计建筑行业甲级资质（或工程设计综合甲级）]，以及建筑工程施工总承包一级或特级资质（
备注：1.招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质；设有专业承包资质的专业工程单独发包时， 应由取得相应专业承包资质的企业承担；2 /  。），具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。
3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：具有☑一级注册建筑师或一级注册结构工程师（□  /  专业注册土木工程师或□  /  专业注册公用设备工程师）或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师证书和工程类相关专业中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1.拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2.如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：建筑工程项目）
3.2.2项目设计负责人：具有☑一级注册建筑师证书（□  /  专业注册土木工程师或□  /  专业注册公用设备工程师）和工程类相关专业中级及以上职称。
3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的一级注册建造师证书和工程类相关专业中级及以上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。
3.2.4项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的专职安全生产管理人员作为专职安全生产管理人员。
3.3业绩要求：☑无要求  □有要求，要求   /   年  /  月（应填写年、月份）以来□完成过质量合格的类似工程项目□承接过类似工程项目，类似工程指：   /  。
3.4诚信要求：
根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）、拟派工程总承包项目经理、施工项目经理、项目设计负责人被列为失信被执行人的（以评标阶段“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/shixin）查询信息为准），不得参与投标；
投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）被列入“严重失信主体名单”的（以评标阶段通过“信用中国”（https://https://www.creditchina.gov.cn/）查询的结果为准），不得参与投标。
投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）、拟派工程总承包项目经理、施工项目经理、项目设计负责人被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的（以评标阶段通过全国建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查询的结果为准），不得参与投标。
近三年内投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）或其法定代表人有行贿犯罪行为的（以评标阶段“中国裁判文书网”网站（https://wenshu.court.gov.cn）查询信息为准】，不得参与投标。
根据《住房和城乡建设部关于开展房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动的通知》（建质〔2024〕27号）规定，投标人因生产安全事故处于暂扣、吊销安全生产许可证状态的（以评标阶段通过全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn）查询的结果为准），不得参与投标。
3.5 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.5.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.5.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。
3.5.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.5.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.5.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。
3.5.6联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最高的企业认定。
3.5.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最高的企业认定。
3.5.8 其他：  /  。
3.6 多标段招标项目，各投标人可就招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中□一个/□多个/☑所有标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，同一人拟任不同标段工程总承包项目经理或施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员的投标文件作否决投标处理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号除外），___/___。
3.7投标人信息以“桂建云”为准。
3.8☑本项目不属于政府采购工程项目。
   本项目属于政府采购工程项目：
  □  /  标段为未预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
  □  /  标段为预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：投标人必须为（□中小微/□小微）企业、监狱企业或者残疾人福利性单位，（□大型/□大中型）企业不得参加。
 
4. 招标文件的获取
2026年7月20日至投标文件递交的截止时间止（不少于30日），由潜在投标人登录（全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy）免费下载招标文件。
5. 投标文件的提交及不见面开标说明
5.1 投标人应在投标截止时间2026年8月20日9时00分前登录全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）（网址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy），通过互联网使用广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书（CA）交叉互认平台认可的数字证书将加密的电子投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息）上传。
5.2逾期提交的、或未按照招标文件要求加密的电子投标文件，广西壮族自治区公共资源交易平台系统将予以拒收。
5.3未办理广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书（CA）的潜在投标人，应先取得数字证书（CA）。具体办理方法请登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书（CA）交叉互认平台（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）查看。
5.4投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息）通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构点击进入投标文件解密环节，解密时间为60分钟。在解密时间结束前投标人须通过广西壮族自治区网上开标子系统（http://202.103.240.162:8072/BidOpening）使用专职投标员个人数字证书（CA）签到，使用加密投标文件的数字证书（CA）解密投标文件（如专职投标员到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证现场核验；如法定代表人到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验），并通过广西壮族自治区网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。（注：投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。）
5.5广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：建议各投标人使用360、edge、谷歌、火狐、华为等浏览器打开登录页面（登录地址：http://202.103.240.162:8072/BidOpening），使用数字证书（包含“移动数字证书（CA）全国互认APP”、数字证书(CA)和“桂交易移动CA”）登录。使用“移动数字证书（CA）全国互认APP”投标的操作流程，详见http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/gywm/004002/20251231/97bfe2a8-5e4f-4925-bcf3-4913319071a8.html。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/gywm/004021/004021001/20211123/185f3a63-1ec6-4c75-a0c9-4aeedfdacda9.html。
5.6以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动CA”证书解密。以数字证书（CA）制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的数字证书（CA）解密。
6. 预付款和进度款支付方式
预付款支付比例或金额：无（注：原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％）
进度款支付比例：工程进度款支付金额为计量周期已完成工程量的80% 。（发包人应按不低于工程价款的60％，不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款；政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%）
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治区招标投标公共服务平台、广西玉林市人民政府门户网、全国公共资源交易平台（广西•玉林）、玉林市阳光采购服务平台上发布。
8. 公共资源交易平台运行服务机构
玉林市公共资源交易中心
9. 监督部门及电话
玉林市消防和抗震建设工程站  0775-2678015
10. 注意事项
潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于“桂建云”与全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称全国平台）相关信息同步存在时间差（企业每次登录“桂建云”时自动同步全国平台数据），投标人应自行预留足够的时间，至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。
11. 联系方式
招 标 人：玉林岭南投资开发有限公司 
招标代理机构：云之龙咨询集团有限公司
地  址：玉林市秀水北路6号东城经  地  址：广西玉林市双拥路39号东盛大厦17楼
典项目1#写字楼11层
邮  编：537000  邮  编：537000
联 系 人：王工  项目负责人：覃俊霖、宁桂先
电  话：0775-2296188  电  话：0775-2690131、2690161
传  真：/  传  真：0775-2690011
电子邮箱：/  电子邮箱：yzlylfgs@163.com
网  址：/  网  址：www.yzljt.cn
 
 
 
  招标人（或招标代理机构）法定代表人（或其授权项目负责人）：  
 
      2026年7月20日