广东中国烟草总公司深圳市公司物流中心2026-2028年电子烟仓库租赁采购项目-单一来源采前公示
项目详情
单一来源采前公示模板
一、项目信息 采购项目名称: 中国烟草总公司深圳市公司物流中心2026-2028年电子烟仓库租赁采购项目
项目编号：C202606BA2002317958772
项目规模：345.0万元(人民币)
采购内容与范围：中国烟草总公司深圳市公司物流中心现选择“怡亚通供应链整合物流中心（以下简称怡亚通）”作为电子烟仓库，仓库建筑面积共计1648.8㎡，租金单价为58.00元/㎡/月（含物业、恒温恒湿费用，6年内租金固定不作递增），月租金总额为9.56万元，年租金总额约为115万元。合同自2023年10月20日起至2026年10月19日止。 在综合考量历史调研结果及怡亚通电子烟仓库现状等因素后，拟继续选择怡亚通3A栋6楼整层仓库作为电子烟物流业务开展场所，以单一来源方式继续承租怡亚通电子烟仓库，租赁面积及单价保持不变，承租期限3年，租金总额共计345万元。
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001 中国烟草总公司深圳市公司物流中心2026-2028年电子烟仓库租赁采购项目
二、采用单一来源采购方式理由
根据《烟草企业采购管理规定》（中烟办〔2012〕313号）：
符合下列情形之一的采购，可以采用单一来源方式采购：
（1）只能从唯一供应商处采购的；
经综合考量历史调研结果（含：仓库面积、配置配套、地理距离、成本构成、其他方面）及怡亚通电子烟仓库现状（含：室内装修改造情况、电子烟智能分拣线）等因素后，物流中心拟继续选择怡亚通作为电子烟业务场地，理由如下：
（一）历史调研结果方面：
1、仓库面积优势。怡亚通仓库面积最接近本中心电子烟作业需求，且公摊比例最低。
2、配置配套优势。怡亚通消防配置齐全、配置了3部货梯和1部客梯，可以确保人货分离；配置园区安保、园区规模大且规划更加合理。
3、地理距离优势。怡亚通与新物流距离最近，仅一路之隔，从新物流出发步行1分钟即可到达。
4、成本构成优势。在综合分析了仓租成本、水电费、作业人员通勤成本、物流中心管理成本等方面后，怡亚通成本构成有相对优势。
5、其他方面优势。怡亚通距离最近，可以较大程度确保人员通勤安全、方便人员就餐、提高通勤效率。
（二）怡亚通电子烟仓库现状方面：
1、室内装修改造情况。怡亚通已根据本中心需求完成了库内改造（含办公室休息室墙面隔断及布线、库内照明配套、遮阳帘安装、监控及消防器材配备等），当前仓库相关配套符合电子烟物流业务开展需要。
2、电子烟智能分拣线。电子烟智能分拣线已于库内安装调试完毕并实现了稳定运行。
综上所述，继续选择怡亚通作为电子烟仓库最符合物流中心电子烟业务开展需求，拟以单一来源方式承租怡亚通电子烟仓库。
三、拟定供应商信息 001中国烟草总公司深圳市公司物流中心2026-2028年电子烟仓库租赁采购项目
供应商名称：深圳市怡亚通物流有限公司
四、公示期限 公示开始时间：2026年07月20日10时05分10秒
公示结束时间：2026年07月20日10时05分18秒
五、异议反馈方式 /
六、联系方式 采购人：深圳市烟草专卖局（公司）
地址：广东省深圳市龙岗区南湾街道李朗路深圳烟草物流中心
联系人：许加霖
电话：13163732423
电子邮件：/
一、项目信息 采购项目名称: 中国烟草总公司深圳市公司物流中心2026-2028年电子烟仓库租赁采购项目
项目编号：C202606BA2002317958772
项目规模：345.0万元(人民币)
采购内容与范围：中国烟草总公司深圳市公司物流中心现选择“怡亚通供应链整合物流中心（以下简称怡亚通）”作为电子烟仓库，仓库建筑面积共计1648.8㎡，租金单价为58.00元/㎡/月（含物业、恒温恒湿费用，6年内租金固定不作递增），月租金总额为9.56万元，年租金总额约为115万元。合同自2023年10月20日起至2026年10月19日止。 在综合考量历史调研结果及怡亚通电子烟仓库现状等因素后，拟继续选择怡亚通3A栋6楼整层仓库作为电子烟物流业务开展场所，以单一来源方式继续承租怡亚通电子烟仓库，租赁面积及单价保持不变，承租期限3年，租金总额共计345万元。
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001 中国烟草总公司深圳市公司物流中心2026-2028年电子烟仓库租赁采购项目
二、采用单一来源采购方式理由
根据《烟草企业采购管理规定》（中烟办〔2012〕313号）：
符合下列情形之一的采购，可以采用单一来源方式采购：
（1）只能从唯一供应商处采购的；
经综合考量历史调研结果（含：仓库面积、配置配套、地理距离、成本构成、其他方面）及怡亚通电子烟仓库现状（含：室内装修改造情况、电子烟智能分拣线）等因素后，物流中心拟继续选择怡亚通作为电子烟业务场地，理由如下：
（一）历史调研结果方面：
1、仓库面积优势。怡亚通仓库面积最接近本中心电子烟作业需求，且公摊比例最低。
2、配置配套优势。怡亚通消防配置齐全、配置了3部货梯和1部客梯，可以确保人货分离；配置园区安保、园区规模大且规划更加合理。
3、地理距离优势。怡亚通与新物流距离最近，仅一路之隔，从新物流出发步行1分钟即可到达。
4、成本构成优势。在综合分析了仓租成本、水电费、作业人员通勤成本、物流中心管理成本等方面后，怡亚通成本构成有相对优势。
5、其他方面优势。怡亚通距离最近，可以较大程度确保人员通勤安全、方便人员就餐、提高通勤效率。
（二）怡亚通电子烟仓库现状方面：
1、室内装修改造情况。怡亚通已根据本中心需求完成了库内改造（含办公室休息室墙面隔断及布线、库内照明配套、遮阳帘安装、监控及消防器材配备等），当前仓库相关配套符合电子烟物流业务开展需要。
2、电子烟智能分拣线。电子烟智能分拣线已于库内安装调试完毕并实现了稳定运行。
综上所述，继续选择怡亚通作为电子烟仓库最符合物流中心电子烟业务开展需求，拟以单一来源方式承租怡亚通电子烟仓库。
三、拟定供应商信息 001中国烟草总公司深圳市公司物流中心2026-2028年电子烟仓库租赁采购项目
供应商名称：深圳市怡亚通物流有限公司
四、公示期限 公示开始时间：2026年07月20日10时05分10秒
公示结束时间：2026年07月20日10时05分18秒
五、异议反馈方式 /
六、联系方式 采购人：深圳市烟草专卖局（公司）
地址：广东省深圳市龙岗区南湾街道李朗路深圳烟草物流中心
联系人：许加霖
电话：13163732423
电子邮件：/