中国铁建丽水云和小徐社区（未来社区）项目物业用房装修工程-铁建城发（云和）开发建设有限公司
项目详情
采购公告
1.招标项目名称
丽水云和小徐社区（未来社区）项目物业用房装修。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：位于云和县中心城区城东路以东、仙宫大道以西，城南东路以南、复兴街以北区块。项目占地面积69880.45㎡，地上总建筑面积153564.28㎡(含住宅131249.5㎡、商业及配套用房（含商铺）22314.78㎡），其中物业管理用房637.04㎡，地下总建筑面积67660.93㎡，总户数1092户。地下车位数量1351个，储藏间数量815个。
根据《云和小徐未来社区项目前期物业服务合同》，我方需提供前期物业管理服务,包括综合服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护服务等。本次询比采购内容为物业用房装修服务。
2.2计划服务期：2个月，计划开工时间：2026年7月30日，计划竣工时间：2026年9月30日，具体开工日期以采购人通知为准。
2.3招标范围
本项目的服务内容，包括但不限于：完成物业用房的装修施工工作。
2.4质量要求：满足现行国家及地区相关规范要求，服务质量达到合格标准，达到采购人要求。
3.投标人的资格要求
采用资格后审，投标人主要资格条件如下：
3.1须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立的法人资格和合法有效的营业执照（三证合一）。
3.2企业业绩：近三年以来具有同类装修服务业绩不少于2项，以中标通知书或合同协议书为准（需提供合同复印件材料）；
3.3具有独立订立合同的权利；
3.4没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
3.5在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；
3.6法律、行政法规规定的其他资格条件；
3.7近三年投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；
3.8投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人受惩黑名单，提供“信用中国”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询截图。
3.9投标人未被国家市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，提供全国企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询截图。
3.10投标人或其现任股东、高级管理人员、关联企业不存在涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因此受到指控的情况,并提供加盖公章的书面承诺材料。
3.11不接受有关联关系的投标人参加招标活动，关联关系是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。但是，国家控股的企业之间不应因为同受国家控股而具有关联关系。
3.12不接受联合体投标。
4.采购文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费（如有），并且联系采购人领取采购文件进行现场报名。
4.2采购文件售卖截止时间为：2026年7月22日17时30分截止。
4.3不论是平台报名还是现场报名的投标单位，均需提供纸质标书，送达采购人指定地点，并参加开标评审会。
5.现场考察
本次采购不组织项目现场考察，投标人可自行进行项目现场踏勘。采购
联系人：刘勇，联系方式：18801270702。
6.投标保证金
投标保证金的形式：银行转账
投标保证金为：无。
户名：铁建城发（云和）开发建设有限公司
账号：33050169723509181818
开户：中国建设银行股份有限公司云和支行营业部
备注：丽水云和小徐社区（未来社区）项目物业用房装修询比采购投标保证金
7.投标文件递交
7.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2026年7月28日14:30,投标文件必须在上述时间之前当面送达采购人。开标时间与投标截止时间为同一时间。
7.2纸质投标文件递交的地点：丽水市莲都区绿谷信息产业园丽福科技大厦7楼会议室。
电子标书递交网址：中国铁建云链平台（www.crccep.cn），投标人须登陆该平台，在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。
7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
7.4纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致；如线上线下投标文件不一致以线下纸质正本为准。
8.开标
8.1如在平台递交投标文件的投标单位，电子投标文件需解密。
（1）电子投标文件解密时间：2026年7月28日14时30分至23时59分。
（2）各投标人必须在规定的投标文件解密时间内登录中国铁建云链平台（www.crccep.cn）完成投标文件解密，如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法在规定的时间内解密的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。
8.2线下开标地点：丽水市莲都区绿谷信息产业园丽福科技大厦7楼会议室，投标人将于2026年7月28日14时30分当场开标。
9.发布公告的媒介
9.1：
（1）中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)
（2）中国铁建云链平台（www.crccep.cn）
9.2本次招标安排如有变化，采购人将通过以上平台发布通知。
10.采购人联系方式
招 标 人：铁建城发（云和）开发建设有限公司
地 址：丽水市莲都区绿谷信息产业园丽福科技大厦7楼
联 系 人：刘勇
电 话：18801270702
电子邮件：1713280488@qq.com
11.举报电话
铁建投资举报电话（0756-8732210）。
日 期：2026年7月
1.招标项目名称
丽水云和小徐社区（未来社区）项目物业用房装修。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：位于云和县中心城区城东路以东、仙宫大道以西，城南东路以南、复兴街以北区块。项目占地面积69880.45㎡，地上总建筑面积153564.28㎡(含住宅131249.5㎡、商业及配套用房（含商铺）22314.78㎡），其中物业管理用房637.04㎡，地下总建筑面积67660.93㎡，总户数1092户。地下车位数量1351个，储藏间数量815个。
根据《云和小徐未来社区项目前期物业服务合同》，我方需提供前期物业管理服务,包括综合服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护服务等。本次询比采购内容为物业用房装修服务。
2.2计划服务期：2个月，计划开工时间：2026年7月30日，计划竣工时间：2026年9月30日，具体开工日期以采购人通知为准。
2.3招标范围
本项目的服务内容，包括但不限于：完成物业用房的装修施工工作。
2.4质量要求：满足现行国家及地区相关规范要求，服务质量达到合格标准，达到采购人要求。
3.投标人的资格要求
采用资格后审，投标人主要资格条件如下：
3.1须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立的法人资格和合法有效的营业执照（三证合一）。
3.2企业业绩：近三年以来具有同类装修服务业绩不少于2项，以中标通知书或合同协议书为准（需提供合同复印件材料）；
3.3具有独立订立合同的权利；
3.4没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
3.5在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；
3.6法律、行政法规规定的其他资格条件；
3.7近三年投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；
3.8投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人受惩黑名单，提供“信用中国”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询截图。
3.9投标人未被国家市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，提供全国企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询截图。
3.10投标人或其现任股东、高级管理人员、关联企业不存在涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因此受到指控的情况,并提供加盖公章的书面承诺材料。
3.11不接受有关联关系的投标人参加招标活动，关联关系是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。但是，国家控股的企业之间不应因为同受国家控股而具有关联关系。
3.12不接受联合体投标。
4.采购文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费（如有），并且联系采购人领取采购文件进行现场报名。
4.2采购文件售卖截止时间为：2026年7月22日17时30分截止。
4.3不论是平台报名还是现场报名的投标单位，均需提供纸质标书，送达采购人指定地点，并参加开标评审会。
5.现场考察
本次采购不组织项目现场考察，投标人可自行进行项目现场踏勘。采购
联系人：刘勇，联系方式：18801270702。
6.投标保证金
投标保证金的形式：银行转账
投标保证金为：无。
户名：铁建城发（云和）开发建设有限公司
账号：33050169723509181818
开户：中国建设银行股份有限公司云和支行营业部
备注：丽水云和小徐社区（未来社区）项目物业用房装修询比采购投标保证金
7.投标文件递交
7.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2026年7月28日14:30,投标文件必须在上述时间之前当面送达采购人。开标时间与投标截止时间为同一时间。
7.2纸质投标文件递交的地点：丽水市莲都区绿谷信息产业园丽福科技大厦7楼会议室。
电子标书递交网址：中国铁建云链平台（www.crccep.cn），投标人须登陆该平台，在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。
7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
7.4纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致；如线上线下投标文件不一致以线下纸质正本为准。
8.开标
8.1如在平台递交投标文件的投标单位，电子投标文件需解密。
（1）电子投标文件解密时间：2026年7月28日14时30分至23时59分。
（2）各投标人必须在规定的投标文件解密时间内登录中国铁建云链平台（www.crccep.cn）完成投标文件解密，如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法在规定的时间内解密的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。
8.2线下开标地点：丽水市莲都区绿谷信息产业园丽福科技大厦7楼会议室，投标人将于2026年7月28日14时30分当场开标。
9.发布公告的媒介
9.1：
（1）中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)
（2）中国铁建云链平台（www.crccep.cn）
9.2本次招标安排如有变化，采购人将通过以上平台发布通知。
10.采购人联系方式
招 标 人：铁建城发（云和）开发建设有限公司
地 址：丽水市莲都区绿谷信息产业园丽福科技大厦7楼
联 系 人：刘勇
电 话：18801270702
电子邮件：1713280488@qq.com
11.举报电话
铁建投资举报电话（0756-8732210）。
日 期：2026年7月