江苏淮安科创商务中心6号楼301室招租公告招租公告

公告-招标公告江苏淮安发布时间：2026-07-20

项目详情

项目名称	科创商务中心6号楼301室招租公告招租公告	项目编号	FCZZ2026072003910
挂牌起始日期	2026-07-20 10:00:00	挂牌截止日期	2026-07-30 09:30:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	项目终止。

标的
概况

标的
房产坐落		江苏省淮安市洪泽科创商务中心
基本属性	房产类型	办公用房	所在层数	3层
	租赁面积（m2）	760.04	租赁期限	3年
	装修期限	4个月
房屋现状	出租情况	未出租	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	1.项目位于洪泽区东部新城核心位置，具有得天独厚的区位优势，紧邻G25长深高速入口，距离正在建设的高铁淮安南站仅需5分钟车程。 2.项目3Km辐射区域人口约6.28万人，2Km 范围常住人口3.84万，距离洪泽育才实验学校仅500米。 3.项目是集商业、办公、餐饮、住宿、休闲为一体的多业态商务中心。 4.项目为新项目，设施设备齐全，停车位充足。
	其它情况	1.项目位于洪泽区东部新城核心位置，具有得天独厚的区位优势，紧邻G25长深高速入口，距离正在建设的高铁淮安南站仅需5分钟车程。 2.项目3Km辐射区域人口约6.28万人，2Km 范围常住人口3.84万，距离洪泽育才实验学校仅500米。 3.项目是集商业、办公、餐饮、住宿、休闲为一体的多业态商务中心。 4.项目为新项目，设施设备齐全，停车位充足。
承租押金（元）	成交租金首年百分之二十
挂牌价格	61087.00元/1套
数量	1套

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年一付租金递增方式：第4年年租金增长2%。
	承租资格条件	1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力； 3、意向承租方未被列入相关组织机构或出租方的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动； 4、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形； 5、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 6、意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定； 7、意向承租方若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定； 8、意向承租方在确认为最终承租方后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同。
	标的交割	1.承租方必须于成交公告发布后5个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料:① 自然人身份证原件:② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章:③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未在规定时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》，出租方有权解除承租方的中标资格并全额收取承租方缴纳的平台保证金，不予退还。 3.本次招租标的以交付时现状进行交付，承租方若有装修需求，须向出租方提交书面装修方案，审核通过后方可实施. 4.承租人付清押金和首期租金后，凭出租方开具的房屋入驻单和租赁合同至现场物业办理入驻手续。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：报名时间段内工作日9：00到18:00可以进行现场展示时间联系人：赵杨联系方式：13912050420 地点: 科创商务中心6高楼3层
	竞价报名	报名截止时间	2026-07-30 09:30:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	1.金额（元） 6108.70 2.时间 2026-07-30 10:30:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	200.00
		自由竞价时间	2026-07-30 09:30:00至2026-07-30 10:00:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	成交尾款	意向承租方如被最终确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分在交接完毕后无息退还，待出租方与承租方交接完毕、且承租方根据系统提示将成交尾款划转至交易平台电子钱包并缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易平台将交易价款支付至出租方账户；出租不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
	附件下载	房屋承租承诺书.docx 意向承租登记表.docx

特别告知

1、本次项目出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格;
2、本次项目不接受任何形式的联合体承租方参加竞租；
3、本次项目商铺编号以出租方编号为准，意向承租方在实地看房前请与出租方核实确认；
4、在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租方自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责。
5、承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保证金。合同终止时，待出租方验收出租房屋完毕，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用并移交钥匙后按合同约定退还承租方。
6、承租方应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假材料导致出租方作出错误意思表示，保证金或履约保证金不予退还，承租方还应承担给出租方造成的一切损失。
7、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。
8、招租商铺均为要到期商铺，出租方有权提前1个月上交易平台招租，但不影响原承租方在合同期内的使用。如意向承租方中标，需待原承租方到期将商铺腾清后，缴纳租金并与我司签订租赁合同交付使用。
9、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任:
10、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应;
11、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定;
12、房屋租赁用途:不得用于金融集资及民间借贷等行业。
13、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

业务咨询	出租方	名称：淮安市洪泽国联商业发展有限公司地址：科创商务中心6号楼联系人：赵杨联系方式：13912050420
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