内蒙古自治区赤峰市红山区原赤峰学院附属中学公开招租（租金底价3309560.00元/年，租期5年）(国资监测编号GR2026NM1003187)

项目名称 内蒙古自治区赤峰市红山区原赤峰学院附属中学公开招租（租金底价3309560.00元/年，租期5年） 项目编号 N0109FCZZ2616903 挂牌起始日期 2026-07-20 09:00:00 挂牌截止日期 2026-07-31 17:00:00 挂牌期满，如未征集到意向承租方 不延期。 资产概况 (以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考) 标的 概况 标的坐落 内蒙古自治区赤峰市红山区原赤峰学院附属中学A座第1-6层、B座第1-6层、东侧办公楼2-4层 基本属性 标的类型 办公用房 所在层数 以实地勘验为准 租赁面积约(㎡) 19953.50 租赁期限 5年 租金支付方式 租金支付可以分为两种方式由承租方自行选择：一是五年一次性支付模式，年度租金金额以挂牌成交价格为准，整体租期租金总额按成交年租金标准乘以五年租期计算；二是按年支付模式，首年租金以本次挂牌成交价格为准，剩余年租金在上一年度租金基础上逐年递增5%。 租金递增方式 如承租方选择按年支付模式，首年租金以本次挂牌成交价格为准，剩余年租金在上一年度租金基础上逐年递增5%。 装修期限 3个月（装修期内不收取租金） 承租押金 年租金成交价的10% 房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 人流密集、交通便利 其他情况 无 评估情况 评估价 3309560.00元/年 评估基准日 2026-04-08 评估机构 内蒙古宏大资产评估事务所有限责任公司 租金底价（元） 3309560.00元/年 出租方情况 基本情况 出租方名称：赤峰市城市建设投资（集团）有限公司 出租方承诺 本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 赤峰市城市建设投资（集团）有限公司七界董事会第132次会议纪要 行为批准或备案机构 赤峰市城市建设投资(集团)有限公司 特别 告知 1、本次出租的标的公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。本次出租标的租期为5年，挂牌价格为首年租金底价。租赁期限内，若出租标的资产发生产权转让、权属变更等情形的，已签订的租赁合同仍然有效，由最终受让方与承租方自行协商原租赁合同项下全部权利与义务，承租方不得以此为由主张违约赔偿。 2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片及相关数据仅供参考。涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。 3、本次出租标的，禁止存放危险化学品，标的不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方承担全部责任。 4、标的勘验：公告期内提前预约；勘验 联系人：苗先生 15148395151。 5、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。 6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 7、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 房屋租金由出租方和承租方自行结算，租金支付分为两种方式：一是五年一次性支付模式，年度租金金额以挂牌成交价格为准，整体租期租金总额按成交年租金标准乘以五年租期计算；二是按年支付模式，首年租金以本次挂牌成交价格为准，剩余年租金在上一年度租金基础上逐年递增5%。剩余年度租金双方自行结算，每期租金应在该租期起始日前 15 日内，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后租期以此类推。租金支付方式由承租方自行选择并在《租赁合同》中明确。 承租方资格条件 无 标的交割 见“与租赁相关的其他条件” 与租赁相关的其他条件 1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因面积变化而调整。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价最高报价者为最终承租方，须于竞价结束次日起 3 个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并向中心提交全套报名资料及缴纳服务费，竞价结束后15 日内承租方向出租方指定账户缴清租金、押金。出租方收到《电子竞价成交确认书》、租金及押金后 5 个工作日内与承租方签订《租赁合同》。中心在收到交易双方签订的《租赁合同》及承租方交易服务费后3个工作日内出具交易凭证。 3、出租方在收到租金及押金且签订《租赁合同》后15日内与承租方办理完毕标的移交。 4、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 5、对承租房屋的使用要求：本次出租房产禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、扰民、污染环境的行业，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 6、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造、消防设施维修（并负责办理消防验收手续）、楼外房屋主体维修、房屋屋顶防水及院内整体管道设施维修等，并承担相应费用。 7、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 8、承租方将房屋整体或部分以任何方式转租、转借给第三方需征得出租方同意，若因此产生其他损害房屋的行为，出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 9、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地税、采暖、物业外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、房屋和附属设施的维护和维修等费用）均由承租方承担。租赁期间标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租方承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。承租方需提供一楼两间办公室作为物业办公室，物业服务由出租方安排进驻。 10、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 11、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。 12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 交易 指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 现场展示 公告期内工作时间；勘验 联系人：苗经理：15148395151 竞价报名 报名时间 2026-07-20 09:00:00 至 2026-07-31 17:00:00 报名手续 意向承租方提供资料清单.doc 承租申请书.doc 保证金及处置方式 1、缴纳：金额3309560.00元，截止时间2026-07-31 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特 别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受 让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形 时，在中心扣除交易双方应交纳的交易服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； （2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关法律文本或未按照约定及时付清全部租金、押金或服务费的； （3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的； （4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的； （5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； （6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。 3、处置方法： （1）无以上违约行为且竞租成功，中心在收到租赁双方签订的《租赁合同》后3个工作日内，从保证金中扣除交易服务费，并将剩余保证金部分原渠道无息退还承租方； （2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原 承租方外的意向承租方。 竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） 5000.00 自由竞价时间 2026-07-20 09:00:00-2026-08-03 10:00:00 延时竞价周期 （秒） 300 服务费 服务费按成交金额的5%收取。 附件下载 - 联系 方式 咨询联系人 刘经理 咨询电话 18647664361 咨询时间 项目挂牌期间工作时间（法定节假日除外） 咨询地址 呼和浩特市赛罕区阿尔吉泰路3号 技术支持 艾经理 18586095993 其    他 -

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