S110000D033010012482北京市丰台区卢沟桥街道张仪村52号院7700平方米房屋及10亩院落出租

全市统一项目编号 S110000D033010012482 交易程序类型 常规交易程序
项目编码 2026-FT/04-0028 挂牌金额 16,170,000.00元 挂牌日期 2026-07-20 截止日期 2026-07-24
基本信息

标的名称	北京市丰台区卢沟桥街道张仪村52号院7700平方米房屋及10亩院落出租
项目编码	2026-FT/04-0028
不动产权证证号		建筑面积(平方米)	7700.0
房屋使用现状	使用中	房屋用途
细分类别	办公用房	附属设施	无
坐落(地址)	北京市丰台区卢沟桥街道张仪村甲52号院办公用房

权属信息

是否存在他项权利人	否	他项权利人
他项权利内容		相关权利人是否放弃优先权
是否存在影响标的的交易的情形	否	影响标的的交易的其他情形

拟出让信息

拟出让期限(起始日)		拟出让期限(终止日)
拟出让期限(年)	3年	拟出让用途	商业服务、办公
拟出让方式	出租

挂牌及公告

是否挂牌	是	披露方式	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
挂牌日期	2026-07-20	截止日期	2026-07-24
挂牌总金额(元)	16,170,000.00	首次项目信息发布公告期	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型	信息发布终结	延牌周期(工作日)
延牌次数

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交易保证金设定

交纳金额(元)	0.00	交纳期限(工作日)
交纳方式		处置方法
处置方法说明		其他

交易条件

公告价格(元)	16,170,000.00	合同价款支付方式	分期支付	合同价款结算方式	场外结算
与出让相关其他条件	1、该标的租赁期限为：3年 2、该项目出让标的面积为：建筑面积7700平方米，房屋租金单价不低于1.9元/日/平方米；院落面积10亩，院落面积租金标准5000元/亩/年，首年租金总额为539万元，租金年付，上付款，提前收取租金。 3、在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 4、租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 5、项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。

受让方资格条件

受让方资格条件

1、 受让方须为北京市丰台区依法注册企业法人，且注册资金不低于1000万元，设立年限不低于10年。 2、 受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 3、 在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。 4、 受让方资格条件需由出让方出具书面确认。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容

1、该标的项目业态为商业服务、办公。 2、该标的土地现状用途为建设用地。 3、项目四至为：东至张仪村六号路，南至原北京闽双龙建材商贸中心，西至原军谊停车管理有限公司，北至现状林地 4、标的取得《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案》等相关手续，未办理不动产权利证书，具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 5、意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状，并愿承担一切责任与风险。 6、意向受让方成功受让后需向出让主体缴纳47.25万元作为押金。 7、受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的履约保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直接向北京市丰台区人民法院提起诉讼。 8、本合同签订前，受让方需向出让方明确经营业态，提供生产经营所需相关营业执照和许可证明。租期内受让方开展经营活动前需将经营主体注册地、纳税地新设/变更至租赁标的。若受让方为新注册商户，合同签订之后，需尽快办理好相关营业执照和许可证明，方可展开经营活动。 9、该项目挂牌及交易后，由出让方于90日内负责清退现有使用人和物品，并保证该标的交割至受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。

交易所联系方式

联系人

张皓舒

联系电话

13501121281