黑龙江大兴安岭职业学院原食堂摊位招租交易公告

24581768

大兴安岭职业学院原食堂摊位出租交易公告
一、标的情况
（一）基本情况
1、项目名称：大兴安岭职业学院原食堂摊位出租项目
2、项目地点：大兴安岭职业学院校园内指定场地
3、场地用途：根据竞买人参选地点，原食堂一楼仅限日用百货零售，原食堂二楼仅限餐饮服务。
4、租赁方式：采用“1+1+1”模式，第一年通过招拍挂确定中标人，第二年、第三年根据学校与学生综合评价评分结果，达到考核标准的可继续履行合约
5、经营模式：中标方中标后由其全额投资设备、运维、保洁、维保、水电。中标方自主经营、自负盈亏，承担全部安全责任与经营风险。
6、缴费时限：缴费方式和时限：第一年中标人在签订租赁合同后3日内一次性全额缴纳2026年XX月XX日至   2027年XX月XX日的租金，第二年、第三年分别在学校和学生综合评价评分结果出来后如果可以继续履行合约则在收到大兴安岭职业学院可以继续履行合约1个月内一次性全额缴纳租金，不接受分期、延迟、欠费。逾期未缴费视为根本性违约，甲方有权单方解除合同、没收履约保证金。
7、原食堂二楼档口需在成交价以外，还需每月支付管理费1000元，支付月份为学校教学时间，每年平均8个月（3月、4月、5月、6月、9月、10月、11月、12月）。
8、各个档口、超市交易底价及面积基本情况详情见附件一。
（二）其他需要说明的情况
1.资产权益方： 大兴安岭职业学院 
2.资产权益方统一社会信用代码：12232700746978638H 
3.交易行为批准方：大兴安岭地区财政局
4.资产评估情况：
（1）评估值以及本次开标底价详情见附件一。
（2）本次评估由黑龙江盛华房地产资产评估有限公司于2026年7月5日进行评估.
（3）交易方式：网络挂牌竞价。
5.保证金：原食堂一楼超市经营保证金为10000元/年，原食堂二楼档口经营保证金为5000元/年，若本年无任何违规和违约问题保证金在合同终止时正常退回。
7、每个营业执照只能对应一个档口或超市经营。
二、申请人资格要求
（一）承租方资格条件
1.通用基本资格（所有竞买人均需满足）
1.1 竞买人为在中华人民共和国境内依法注册、合法存续的企业法人或个体工商户，具备独立承担民事责任、独立履行合同义务的能力，无经营异常、无严重失信记录。
1.2 商业信誉良好，近三年经营过程中无重大劳务纠纷、无未结重大法律诉讼、无行政处罚记录；经营场所未发生消防安全事故、无食物中毒、无食品抽检不合格、无重大消费者投诉等食品安全及经营问题。
1.3 完全响应本招租项目全部要求，自愿服从大兴安岭职业学院统一管理、后勤考核、校园规章制度及食品安全管理规定，严格按照指定经营区域、指定业态合规经营，严禁私自变更经营地点、私自跨业态、超范围经营。
1.4 充分知晓本项目租赁模式（1+1+1）及自主投资装修、设备购置、自主运维、自负盈亏的经营要求，具备足额资金实力、运营团队、管理能力，能够独立承担场地装修、设备采购、日常保洁、设施维保、安全生产及全部经营风险。
1.5 承诺所提交的全部报名资料、资质文件真实、合法、有效，无伪造、变造、弄虚作假情形，若资料不符合要求或存在虚假申报，自愿放弃本次竞买资格，并承担相应法律责任。
2.专项业态资格（按报名区域分别对应）
2.1原食堂一楼（日用百货零售业态）竞买人资格
竞买人营业执照经营范围须包含预包装食品销售、日用百货零售等商超零售相关类目，具备规范的商品进销管理、保质期管控、明码标价及质量追溯能力，仅限开展日用百货、合规预包装食品零售经营，严禁从事餐饮加工、热食制售、正餐售卖、快递等与招标内容无关项目经营活动，严格遵守校园禁售商品管理规定。
2.2 原食堂二楼（餐饮服务业态）竞买人资格
竞买人营业执照经营范围须包含正餐服务、餐饮服务、餐饮管理等相关餐饮经营类目，具备校园或社会餐饮经营能力，能够严格落实校园食品安全管理制度、从业人员健康管理制度、食材索证索票、进货查验等全套食品安全管控要求，仅限开展合规餐饮服务，严禁经营日用百货、零食、文创等等与招标内容无关项目经营活动。
（二）上传平台要件
1.通用报名资料（所有业态均需提交）
1.1 有效营业执照正本或副本原件扫描件；
1.2 法定代表人/经营者身份证正反面原件扫描件；
1.3 无违法犯罪记录证明和无违规经营承诺书（自行填报、加盖公章或签字按手印）；
1.4 项目前置条件履行承诺书（包含自主全额投资设备、自主经营、服从校方管理、不超范围经营、承担安全主体责任、接受1+1+1考核续约模式等内容）。
2.业态专项资质资料（对应报名区域提交）
2.1报名一楼百货零售业态：上传有效期内、包含预包装食品销售的《食品经营许可证》原件扫描件。
2.2 报名二楼餐饮业态：上传有效期内、经营范围齐全的《食品经营许可证》（热食类制售/餐饮服务）原件扫描件；
三、交易方式
采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价。
四、交易须知
（一）公告时间：开始2026年7月20日9时00分至于2026年8月7日17时00分结束。
（二）报名时间：意向竞买人可于2026年7月20日9时00分至于 2026年8月7日17时00分，进行网络报名。
（三）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（四）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” https://ggzyjyw.hlj.gov.cn“线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
（五）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。
（六）意向竞买人按省平台步骤操作，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2026年8月7日17时00分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
（七）自由竞价时间：2026年7月20日9时00分至2026年8月7日17时00分。
（八）询问期时长：10分钟。
（九）延时竞价时间：2026年8月7日17时10分开始，竞价限时时段300秒。
五、竞价规则
（一）意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知、招租需求及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
（二）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
（三）本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
（四）意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。
（五）意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
 
（六）有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
 
（七）此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
（八）自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
（九）申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式咨询。
六、成交结果签订及保证金退还
（一）竞得人和权益方必须在2026年8月14日17时前签署《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后向权益方申请，以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须由权益方在省平台提交申请，省平台审核后以不计息方式退回。 
七、其他需要公告的事项
（一）租期3年，租金年付。竞得人必须在报价成交次日起5个工作日内，到大兴安岭职业学院签署《租赁合同》。
（二）未竞得人的交易保证金在竞买结束后系统自动退回；竞得人的交易保证金可在结果公示期结束且合同签订后提交申请，由大兴安岭职业学院原路退回或转成交价款。
八、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关公告文件。资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对公告文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）报价一经提交，不可撤回。
（三）有下列情形之一的，大兴安岭职业学院应当竞价开始前终止公告活动，并通知竞买人：
1．申请人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2．相关工作人员私下接触承租人，足以影响公告公正性的；
3．应当依法终止公告活动的其他情形。
（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，大兴安岭职业学院可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1. 竞得人逾期没有签署《成交结果确认书》；
2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与大兴安岭职业学院签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；
3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违反公平的手段参与竞价；
4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
（五）租赁成交价即为该标的总价款。
（六）大兴安岭职业学院对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
（一）竞买人到现场勘查标的请提前联系学校。
标的物查看地点：大兴安岭职业学院原学生食堂
联系人：孟凡酉
联系电话：13234576080
本公告全部内容由大兴安岭职业学院审核制作，大兴安岭职业学院承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由大兴安岭职业学院承担。   
                             大兴安岭职业学院
                               2026年7月20日
附件： 学生食堂平面简图.pdf 附件： 大兴安岭职业学院食堂超市招标公告.doc 附件： 附件
一、各档口竞拍底价.xls