\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t舞阳县人民法院关于河南省漯河市舞阳县舞泉镇温馨港湾住宅小区21幢2单元6层604号住宅房地产（变卖）的公告\n\t\t\t\t\t\t\t

变卖公告
 
河南省舞阳县人民法院将于2026年8月2日10时至2026年9月30日10时止（延时除外）在河南省舞阳县人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：舞阳县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0395/05?spm=a213w.3065169.courtList.436.JaSrit)，现公告如下：
一、 变卖标的：河南省漯河市舞阳县舞泉镇温馨港湾住宅小区21幢2单元6层604号住宅房地产。
 
以实物为准！
起拍价：175261.5元，增价幅度：1500元，保证金：30000元； 评估价：229100元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：2026年8月1日前接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样，
联系人：李法官，
联系电话：17639518562。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
四、本次变卖为设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、竞买人在竞买前，须自行了解标的物所属地房地产管理部门房屋和土地过户相关规定及标的物所属地房屋限购政策，并自愿承担因此而产生房屋土地无法过户的风险。
3、法院所展示的照片仅作参考，具体以实际状况为准。
六、税费负担：标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物过户所产生的税费，依照税法等相关法律法规政策的规定各自承担。
由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行处理。请买受人先行到相关部门进行咨询。
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年8月1日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
本标的物如存在本院未知（或无法通知联系）但具有优先购买权资格的利害关系人，该利害关系人应于2026年8月1日前向本院提出书面申请以表明竞买意向，该优先权资格由本院审查确认才能参与竞买。逾期未向本院提出书面申请的视为自愿放弃优先购买权。
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金等，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金等自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金等自动转入法院指定账户。
十
一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳。
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：舞阳县人民法院，开户银行：郑州银行股份有限公司漯河分行，账号：777040700010279）。
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十
二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0395-3561563
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：0395-3561563 
淘宝技术咨询：400-822-2870
 
 
                                                                                    舞阳县人民法院 
二〇二六年七月十七日