\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t河南省济源中级人民法院关于位于济源市西环路西、巨康陶瓷北的土地使用权及地上附属物（第一次拍卖）的公告\n\t\t\t\t\t\t\t

竞买公告
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
河南省济源中级人民法院关于公开拍卖位于济源市西环路西、巨康陶瓷北的土地使用权及地上附属物公告
 河南省济源中级人民法院将于2026年8月19日10时至2026年8月20日10时止（延时除外）在河南省济源中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省济源中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
一、拍卖标的济源市西环路西、巨康陶瓷北的土地使用权及地上附属物：
起拍价：604万元，保证金：60万元，增价幅度：3万元。
提醒：本次拍卖为网上拍卖，拍卖结束前均可报名参拍，网上报名缴纳保证金时可能会超过支付宝限额建议选择用网银或手机银行进行支付。
1.估价对象实物、权益状况：
有证房屋及土地：
①厂房：房屋所有权人：济源市盈佳生物饮品有限公司，房屋所有权证号：济源市天坛办字第00013725号，建筑面积：5489.01平方米，建筑结构：钢，钢混结构，设计用途：工业，所在层数：1层，房屋总层数：1层。柱距6米，脊高6.9米，檐高6.2米，水泥地面，四周为24砖墙，双面罩白，彩钢顶，塑钢窗。
②宿舍楼：房屋所有权人：济源市盈佳生物饮品有限公司，房屋所有权证号：济源市天坛办字第00013724号，建筑面积：389.20平方米，建筑结构：混合结构，设计用途：工业，所在层数：1-2层，房屋总层数：2层。装修状况：外立面贴面砖，室内地面铺地板砖，内墙面及顶棚罩白，塑钢窗。
③土地:权利人:济源市盈佳生物饮品有限公司,土地权利证书号:(2012）073号，宗地面积：9528.68平方米，用途：工业用地，使用权类型：出让，土地使用权终止日期：2055年12月30日。宗地形状较规则，地势平坦，地质条件较好，土地承载力较高，开发程度达到“五通一平”（通路、通上水、通下水、通讯、通电及场地平整），市政供水、供电、通讯等保证率较高，能满足正常工业需要。
无证房屋及附属物：
①加建混合结构房：建筑面积：61.20平方米，建筑结构：混合结构，所在层数：1-2层，房屋总层数：2层。装修状况：外立面贴面砖，室内地面为水泥地，内墙面及顶棚罩白，无门窗。
2.估价对象区域状况：
（1） 位置状况：
①坐落：坐落于北海路与西环路交汇处西南侧。
②方位：位于济源市天坛工业区轻工园内。
③与重要场所的距离：距离济源客运西站约700米。
（2）交通状况：
①道路状况：该区域内道路路网较密集，对外交通依靠西环路、北海路交通主次干道，道路通达。
②可利用交通工具：附近有103路、215路公交车通过，公共交通较便捷。
③停车方便程度：园区内可停车，停车较便捷。
④交通管制：无交通管制。
（3）配套设施状况：
①基础配套设施：“七通”（通路、通上水、通下水、通讯、通电、通天然气、通暖气）。
②公共服务设施：该区域内周边有济源客运西站、济源植物园、中原建材城等分布周围，公共服务设施较完善。
（4）产业集聚度：
估价对象附近有中联物流、济源市远东煤炭电器有限公司、济源市三合热能环保有限公司等分布周围，周边工业企业分布较集中，产业集聚度较好。
(5）周围环境：
①自然环境：无大气污染、无水污染、无土壤污染、无噪声污染、四季太阳照射适度。
②人文环境：估价对象周边多为工业厂区，犯罪率低，治安状况好。
③景观：估价对象周边有济源植物园。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布起至开拍前2天止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，在工作日期间可以统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由本院向买受人出具法律文书并向相关部门送达协助办理通知书后，买受人自行到相关部门办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，详情请咨询相关部门。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前2天与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
 
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十
一、拍卖余款请在2026年8月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：河南省济源中级人民法院，开户银行：中国农业银行济源市金汇支行，银行账号：6228404177036454568，该支行行号：103491080017。）
 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十
二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十
三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
 
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0391-5566061
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0391-5566053
  淘宝技术咨询：400-822-2870
 
 
河南省济源中级人民法院  
二〇二六年七月十七日