江苏南通大学启秀校区学生宿舍项目施工总承包招标公告
项目详情
南通大学启秀校区学生宿舍项目（项目名称）施工总承包（标段名称）施工
招标公告
1.招标条件
本招标项目南通大学启秀校区学生宿舍项目（项目名称）已由江苏省发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以苏发改社会发〔2025〕225号（批文名称及编号）批准建设，招标人为江苏省公共工程建设中心有限公司，建设资金来自 自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，项目建设采用：□自建□代建√集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目施工总承包（标段名称）的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：南通大学启秀校区学生宿舍项目施工总承包。
2.2 建设地点：南通市崇川区启秀路19号南通大学启秀校区内。
2.3 建设内容：施工总承包。
2.4 质量要求：合格，具体详见招标文件。
2.5 工程规模：总建筑面积约49650平方米，地上建筑面积约42089平方米，地下建筑面积约7561平方米。主要功能为学生宿舍。
2.6 最高投标限价（万元）：本项目的最高投标限价详见招标文件。投标报价超过最高投标限价的投标文件，按无效投标处理。
2.7 单位工程及招标范围说明：南通大学启秀校区学生宿舍项目施工总承包（一阶段南区施工：6号楼和7号楼；二阶段北区施工：8号楼），包含土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、土建装饰工程、幕墙工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、电梯工程、室外管网及配套工程等。详见招标文件说明及工程量清单。
2.8 工程类别和技术复杂程度：
工程类别：□小型 □中型 □大型 √特大型
□技术复杂工程：/
2.9 工期：具体详见招标文件。
2.10 是否属于政府采购工程：
√否
□是
2.10.1是否专门面向中小企业预留：
□是
□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
□本标段以分包形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，投标人企业具有安全生产条件，提供有效的安全生产许可证；
3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：须具有二级及以上注册建造师证（建筑工程）且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3.5项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程，或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选条件：
√3.4.1□企业 √项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：投标人拟派项目负责人（项目经理）自2023年7月1日以来（日期以竣工验收证明为准）在本投标人单位完成过建筑面积≥29000平方米且合同金额≥人民币15000万元的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）单项合同业绩且担任项目负责人（项目经理）。若该业绩为工程总承包业绩，需满足施工部分建筑面积≥29000平方米且合同金额≥人民币15000万元，拟派项目负责人在该业绩项目中担任工程总承包项目负责人或工程总承包施工负责人。业绩证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中获取的资料为准，且须同时提供中标通知书或直接发包通知材料、施工合同、竣工验收证明（三者缺一不可）；中标通知书、合同和竣工验收证明所体现的数据不一致，建筑面积、金额以施工合同为准，业绩完成日期以竣工验收证明为准，项目负责人（项目经理）信息不一致的，投标人提供相应证明材料。业绩资料不明确而影响评委评审的，资格审查不通过；
（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：
（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；
（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；
（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；
（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）
□3.4.2自 年 月 日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
√3.4.3企业近1年内（截止时间为本次招标公告发布时间前1日），申请人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
√3.4.4投标人在招标人之前的工程中履约评价不得有以下规定的情形，履约评价不合格的名单：详见省公建中心履约评价公告：https://www.jspwc.com/JSGJZX_XMZX_LYPJ。
（1）投标人在2023年度在招标人工程中年度履约评价不合格的；
（2）投标人在2024年度与2025年度在招标人工程中建设期年度履约评价（在2024年度与2025年度，省公建中心履约评价公告中未标注区分缺陷责任期年度履约评价和建设期年度履约评价的，均视为建设期年度履约评价）不合格的；
（3）投标人在2025年度在招标人工程中缺陷责任期年度履约评价不合格的。
√符合法律法规规定的其他条件：投标人须提供“投标承诺函
（一）、投标承诺函
（二）、投标承诺函
（三）、投标承诺函
（四）”，并按格式要求签字盖章，格式详见招标文件附件。
3.5 本工程□接受√不接受联合体投标。
□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。
□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将 %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。
□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
5．评标办法
5.1本标段不采用评标入围方法。
5.2本标段评标办法采用综合评估法，采用两阶段评标，评标标准和方法详见招标文件第三章：
5.3按评标结果的优劣顺序推荐3名中标候选人（若得分相同的，则以投标报价低的优先，投标报价也相等的，则以施工组织设计得分高的优先，施工组织设计得分也相同的，则由评标委员会投票表决）。
5.4评审方法如下：
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：本公告发布之日起至北京时间2026年7月27日17时00分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：江苏省公共资源电子交易平台（https://49.77.204.17:10800/tpbidder）。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ：详见招标文件。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
8.1 本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制，请各投标人务必使用最新投标工具软件编制投标文件。投标文件工具下载地址为：江苏省投标文件制作软件（省版8.0）：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetailfree.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0174&ZtbSoftType=tballinclusive。
8.2请各投标人务必登录江苏省公共资源交易经营主体信息库系统（https://49.77.204.17:7086/jsztk/#/login?redirect=%2F）进行用户注册及企业信息管理，提前登录、注册，及时录入企业相关信息及佐证材料。
8.3本次招标采用江苏省“不见面”开标交易系统形式进行开标。江苏省“不见面”交易大厅网址：https://49.77.204.17:10800/BidOpening。
9．发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易中心网站上发布；
9.2本次招标公告为第1次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：江苏省公共工程建设中心有限公司
招标人地址：南京市秦淮区国际路199-1号A座8楼
联系人：王工
电话：025-85500298
传真：/
邮编：210001
电子邮箱：/
10.2相关部门
招投标行政监督部门：江苏省建设工程招标投标办公室
联系电话：025-51868905
10.3异议渠道
投标申请人可登录到江苏省公共资源电子交易平台（https://49.77.204.17:10800/tpbidder）的“异议”模块中进行提交。
招标人（盖单位公章）：
附件1：招标文件正文.pdf
附件2：招标公告.pdf
附件3：工程量清单.pdf
附件4：江苏省不见面开标系统虚拟开标大厅-操作手册.pdf
附件5：附件-投标承诺函-施工.pdf
12320000466008442Y-1
E3200000001000323001001
招标公告
1.招标条件
本招标项目南通大学启秀校区学生宿舍项目（项目名称）已由江苏省发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以苏发改社会发〔2025〕225号（批文名称及编号）批准建设，招标人为江苏省公共工程建设中心有限公司，建设资金来自 自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，项目建设采用：□自建□代建√集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目施工总承包（标段名称）的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：南通大学启秀校区学生宿舍项目施工总承包。
2.2 建设地点：南通市崇川区启秀路19号南通大学启秀校区内。
2.3 建设内容：施工总承包。
2.4 质量要求：合格，具体详见招标文件。
2.5 工程规模：总建筑面积约49650平方米，地上建筑面积约42089平方米，地下建筑面积约7561平方米。主要功能为学生宿舍。
2.6 最高投标限价（万元）：本项目的最高投标限价详见招标文件。投标报价超过最高投标限价的投标文件，按无效投标处理。
2.7 单位工程及招标范围说明：南通大学启秀校区学生宿舍项目施工总承包（一阶段南区施工：6号楼和7号楼；二阶段北区施工：8号楼），包含土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、土建装饰工程、幕墙工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、电梯工程、室外管网及配套工程等。详见招标文件说明及工程量清单。
2.8 工程类别和技术复杂程度：
工程类别：□小型 □中型 □大型 √特大型
□技术复杂工程：/
2.9 工期：具体详见招标文件。
2.10 是否属于政府采购工程：
√否
□是
□是
□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
□本标段以分包形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，投标人企业具有安全生产条件，提供有效的安全生产许可证；
3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：须具有二级及以上注册建造师证（建筑工程）且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3.5项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程，或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选条件：
√3.4.1□企业 √项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：投标人拟派项目负责人（项目经理）自2023年7月1日以来（日期以竣工验收证明为准）在本投标人单位完成过建筑面积≥29000平方米且合同金额≥人民币15000万元的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）单项合同业绩且担任项目负责人（项目经理）。若该业绩为工程总承包业绩，需满足施工部分建筑面积≥29000平方米且合同金额≥人民币15000万元，拟派项目负责人在该业绩项目中担任工程总承包项目负责人或工程总承包施工负责人。业绩证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中获取的资料为准，且须同时提供中标通知书或直接发包通知材料、施工合同、竣工验收证明（三者缺一不可）；中标通知书、合同和竣工验收证明所体现的数据不一致，建筑面积、金额以施工合同为准，业绩完成日期以竣工验收证明为准，项目负责人（项目经理）信息不一致的，投标人提供相应证明材料。业绩资料不明确而影响评委评审的，资格审查不通过；
（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：
（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；
（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；
（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；
（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）
□3.4.2自 年 月 日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
√3.4.3企业近1年内（截止时间为本次招标公告发布时间前1日），申请人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
√3.4.4投标人在招标人之前的工程中履约评价不得有以下规定的情形，履约评价不合格的名单：详见省公建中心履约评价公告：https://www.jspwc.com/JSGJZX_XMZX_LYPJ。
（1）投标人在2023年度在招标人工程中年度履约评价不合格的；
（2）投标人在2024年度与2025年度在招标人工程中建设期年度履约评价（在2024年度与2025年度，省公建中心履约评价公告中未标注区分缺陷责任期年度履约评价和建设期年度履约评价的，均视为建设期年度履约评价）不合格的；
（3）投标人在2025年度在招标人工程中缺陷责任期年度履约评价不合格的。
√符合法律法规规定的其他条件：投标人须提供“投标承诺函
（一）、投标承诺函
（二）、投标承诺函
（三）、投标承诺函
（四）”，并按格式要求签字盖章，格式详见招标文件附件。
3.5 本工程□接受√不接受联合体投标。
□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。
□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将 %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。
□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
5．评标办法
5.1本标段不采用评标入围方法。
5.2本标段评标办法采用综合评估法，采用两阶段评标，评标标准和方法详见招标文件第三章：
5.3按评标结果的优劣顺序推荐3名中标候选人（若得分相同的，则以投标报价低的优先，投标报价也相等的，则以施工组织设计得分高的优先，施工组织设计得分也相同的，则由评标委员会投票表决）。
5.4评审方法如下：
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：本公告发布之日起至北京时间2026年7月27日17时00分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：江苏省公共资源电子交易平台（https://49.77.204.17:10800/tpbidder）。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ：详见招标文件。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
8.1 本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制，请各投标人务必使用最新投标工具软件编制投标文件。投标文件工具下载地址为：江苏省投标文件制作软件（省版8.0）：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetailfree.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0174&ZtbSoftType=tballinclusive。
8.2请各投标人务必登录江苏省公共资源交易经营主体信息库系统（https://49.77.204.17:7086/jsztk/#/login?redirect=%2F）进行用户注册及企业信息管理，提前登录、注册，及时录入企业相关信息及佐证材料。
8.3本次招标采用江苏省“不见面”开标交易系统形式进行开标。江苏省“不见面”交易大厅网址：https://49.77.204.17:10800/BidOpening。
9．发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易中心网站上发布；
9.2本次招标公告为第1次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：江苏省公共工程建设中心有限公司
招标人地址：南京市秦淮区国际路199-1号A座8楼
联系人：王工
电话：025-85500298
传真：/
邮编：210001
电子邮箱：/
10.2相关部门
招投标行政监督部门：江苏省建设工程招标投标办公室
联系电话：025-51868905
10.3异议渠道
投标申请人可登录到江苏省公共资源电子交易平台（https://49.77.204.17:10800/tpbidder）的“异议”模块中进行提交。
招标人（盖单位公章）：
附件1：招标文件正文.pdf
附件2：招标公告.pdf
附件3：工程量清单.pdf
附件4：江苏省不见面开标系统虚拟开标大厅-操作手册.pdf
附件5：附件-投标承诺函-施工.pdf
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