S110000D033010012412北京市通州区梨园镇小街一队村、小街二队村、小街三队村临河里33号楼11396.16平方米房屋出租

全市统一项目编号 S110000D033010012412 交易程序类型 常规交易程序
项目编码 2026-TZ/04-0043 挂牌金额 32,857,294.53元 挂牌日期 2026-07-17 截止日期 2026-07-23
基本信息

标的名称	北京市通州区梨园镇小街一队村、小街二队村、小街三队村临河里33号楼11396.16平方米房屋出租
项目编码	2026-TZ/04-0043
不动产权证证号		建筑面积(平方米)	11396.16
房屋使用现状	使用中	房屋用途
细分类别	其它房屋类	附属设施	无
坐落(地址)	北京市通州区梨园镇临河里33号楼

权属信息

是否存在他项权利人	否	他项权利人
他项权利内容		相关权利人是否放弃优先权
是否存在影响标的的交易的情形	否	影响标的的交易的其他情形

拟出让信息

拟出让期限(起始日)		拟出让期限(终止日)
拟出让期限(年)	5年	拟出让用途	国家规定合法经营的项目
拟出让方式	出租

挂牌及公告

是否挂牌	是	披露方式	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
挂牌日期	2026-07-17	截止日期	2026-07-23
挂牌总金额(元)	32,857,294.53	首次项目信息发布公告期	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型	延长信息发布	延牌周期(工作日)	5
延牌次数

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交易保证金设定

交纳金额(元)	5,000,000.00	交纳期限(工作日)	不得晚于信息发布期结束后五个工作日
交纳方式	电汇	处置方法	扣取交易服务费后退回
处置方法说明	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他
北京农交所保证金账户信息	账户名称：北京登记结算有限公司 开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行 开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行 账号：0114020103000019183 行号：402100001192 备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

交易条件

公告价格(元)	32,857,294.53	合同价款支付方式	分期支付	合同价款结算方式	场外结算
与出让相关其他条件

受让方资格条件

受让方资格条件

1、北京市依法注册的企业，无不良信用记录企业。 2、需具有丰富的商业运营管理经营能力,单体项目运营面积不低于5000平方米，对此类项目实际经营，并有近6个月以上单体商业项目实际纳税记录，同时需提供相关证明材料，例如 ：管理房屋的租赁合同、以上商业项目的纳税记录等。 3、中标方需在北京市通州区完成本次交易税费完税并在后续经营过程中在通州区属地税务部门足额依法纳税。 4、意向受让方需与村集体无任何法律纠纷，由村集体书面确认。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容

1、标的位于北京市通州区梨园镇临河里33号楼，租赁面积为11396.16平方米，其中小街一队占有面积4128.63平方米、小街二队占有面积 3946.92平方米、小街三队占有面积3320.61平方米。 2、本次联合出让联合体指定北京市通州区梨园镇小街三队村村民委员会作为出让标的在北京农村产权交易所联合出让的牵头人，另两方北京市通州区梨园镇小街一队社区股份经济合作社、北京市通州区梨园镇小街二队社区股份经济合作社为联合体成员。 3、租金标准：第一至三年按照1.63元/天/平方米收取，第四至五年按照1.71元/天/平方米收取，合同期内总金额：32857294.53元（以实际签订为准）租赁期限5年，合同签署生效后给予承租方3个月免租期，房屋用途：国家规定合法经营的项目均可。出让标的的租金收入各方按照“出让标的”各方占有面积比例进行分配。 4、原租赁合同已解除，部分商户目前正常经营。项目成交后，联合出让方配合新承租方开展与原商户房屋交接协商工作。 5、承租方需自行现场踏勘，了解项目所有情况并签署《踏勘知情确认书》，承租方一旦递交该项目受让申请及其他相关材料并缴纳交易保证金，即认为认可该项目所有条件，自愿承担该项目的所有风险。承租方需自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水费、电费、取暖费、物业费及其他经营所需的费用。

交易所联系方式

联系人

王鹏

联系电话

15613861918