福建HYGC-CGJZ[2025]-01009官洋西岸1#楼及官洋西岸2#楼招商竞租采购项目
项目详情
福建省国资采购平台 发布日期：2026-07-17服务热线：400-870-5191
官洋西岸1#楼及官洋西岸2#楼招商竞租采购项目
招商竞租公告
漳州珩玥工程咨询有限公司（政府采购代理机构）受福建省南靖土楼旅游开发有限公司的委托，承接官洋西岸1#楼及官洋西岸2#楼招商竞租采购项目工作，现面向社会公开召集竞租人。
一、招租项目：官洋西岸1#楼及官洋西岸2#楼招商竞租采购项目。
二、标的物地点：
2.1 官洋西岸1#楼：该地址位于云水谣景区核心区域，官洋西岸景观项目，面积：179.27㎡；
2.2 官洋西岸2#楼：该地址分为1层、2层及阁楼，位于云水谣景区核心区域，官洋西岸景观项目，面积：561.03㎡（其中1层和二层：492.15㎡，阁楼：68.88㎡）；
三、本租赁标的用途包括：
3.1 官洋西岸1#楼：餐饮、奶茶、甜饮、购物点等；
3.2 官洋西岸2#楼：餐饮、奶茶、甜饮、购物点等；
注：因场地所处地为景区内，租赁商户不得经营噪音扰民等污染环境、空气和破坏社会秩序及法律法规禁止开展的经营项目，严禁任何单位和个人以任何形式从事、参与涉黄涉赌违法犯罪活动，若发现报公安机关依法追究其违法责任。
四、竞租项目一览表：
| 合同包 | 名称 | 合计面积㎡ | 年租金起始价（元/年） | 月租金起始价（元/月） | 竞租保证金（元） |
| 1 | 官洋西岸1#楼 | 179.27 | 172104.00 | 80.00 | 10000 |
| 2 | 官洋西岸2#楼 | 492.15 | 472464.00 | 80.00 | 10000 |
| 官洋西岸2#楼 | 68.88 | 16531.20 | 20.00 |
| 1.租赁期：租赁期限定为五年（其中，官洋西岸1#楼及官洋西岸2#楼给与半年的免租扶持期），以合同签订载明日期为准，如遇政策调整，另行签订补充合同； |
②竞得人不得转租他人，若发现转租，采购人（招租人）有权解除合同，并由竞得人承担相关责任。
③竞租保证金：竞租前必须按规定缴纳竞租保证金；竞租期间不计息。
④装修改造必须按照相关职能部门出台的标准进行装修改造和运营（如须备案应在相关部门报备方可进行）。装修改造和运营管理等资金投入由最终竞得人承担，采购人（招租人）不予承担任何费用。
五、风险揭示：租赁期间因城市建设、政府行为、不可抗力或招租人管理需要对房屋进行改建、扩建或重建，而收回租赁住房的，承租人应在招租人规定的时间内无条件将所租赁的住房及设施移交招租人，招租人对承租人不做任何损失补偿或赔偿，但承租人如预交剩余期限内租金、物业管理费部分及履约保证金可予以退还。
六、竞租保证金：竞租前交纳人民币壹万元整（¥10000元）作为竞租保证金，竞租期间不予计算利息。
七、履约保证金：承租人在中标通知书发出之日起10个工作日内且在合同签订前需缴交履约保证金（即履约保证金数额=中标后的报价×面积×三个月）。
履约保证金可以采用银行转账的方式。合同期满，若承租人无违约行为，招租人在合同到期、验收合格、双方办理好移交手续后，将履约保证金退还给承租人，租赁期间不计保证金利息。如果承租人不按合同条款履行，招租人有权处理履约保证金，并由承租人承担违约责任。
履约保证金帐号：详见《招租文件》第二章竞租人须知前附表
（二）
八、招租文件发售及报名时间：2026年07月18日-2026年08月07日每天8:30～12:00，15:00～18:00(北京时间)。
九、报名及领取招租文件方式：电话或邮箱报名。
十、接收竞租文件截止时间：2026年08月11日上午09:30时（北京时间）。
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一、接收竞租文件地点：福建省漳州市芗城区胜利西路142号劳动大厦5楼501室。
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二、开启竞租文件时间：2026年08月11日上午09:30时（北京时间）。
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三、开启竞租文件地点：福建省漳州市芗城区胜利西路142号劳动大厦5楼501室。
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四、本次招租公告将在福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、工采通电子招投标交易平台(https://easy-prt.com/home)及福建省南靖土楼旅游开发有限公司公告栏发布并予以公告不少于十五个工作日。请各潜在竞租人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
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五、招租人：福建省南靖土楼旅游开发有限公司
地 址：福建省南靖县书洋镇下田村
电 话：05967880655
联系人：陈女士
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六、
招标代理机构：漳州珩玥工程咨询有限公司
地 址：福建省漳州市龙文区湖滨路7号建发·玺院（4栋1406室）
电 话：18060260983
联系人：小郑
公告附件：无