\n 广东银沣采购招标有限公司：2026年中国电信梅州分公司第八批公开拍租公告

     受中国电信股份有限公司广东梅州分公司委托，广东银沣采购招标有限公司（以下简称本司）定于2026年7月27日（周一）下午15：30在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）以网络竞价的方式公开拍租如下标的：

序号	物业名称	资产权证号	证载面积	出租房地面积(㎡)	拟采用 拍租方式 （不低于评估价公开拍租 、不低于市场价公开拍租）	拍租底单价（元/㎡）	拍租底价月租金 （元）	投标保证金（元）	用途	租期(年)	租金增幅	禁止经营行业	备注1	电信方联系人及电话
1	梅州市嘉应东路电信大楼8楼	粤房地证字第C3220900号	5781.44	200.00	不低于评估价 公开拍租	15.00	3000.00	6000.00	办公	8	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮		朱令辉 13318161236
2	梅州市东郊月梅电信分局	粤房地证字第C3220881号	2384.00	1784.00	不低于评估价 公开拍租	4.00	7136.00	14272.00	商业	8	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮	除一至二楼部分面积机房用外，其余1至7楼出租。	朱令辉 13318161236
3	梅州市东郊月梅空地	粤（2018）梅州市不动产权第0003288号	798.50	798.50	不低于评估价 公开拍租	3.00	2395.50	4791.00	综合	15	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮		朱令辉 13318161236
4	梅州分公司东升空地	梅州市国用（1998）第045659-2号	2253.00	2253.00	不低于评估价 公开拍租	3.00	6759.00	13518.00	综合	8	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮		朱令辉 13318161236
5	梅州市坜明省电信有限公司综合楼（长线）第 一、二层	粤房地证字第C0248825号	1782.51	450.00	不低于评估价 公开拍租	11.00	4950.00	9900.00	商业	8	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮		朱令辉 13318161236
6	梅州市江南梅江一路12号	粤房地证字第C3220854号	1174.92	1174.92	不低于评估价 公开拍租	6.00	7049.52	14099.04	办公	8	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮		朱令辉 13318161236
7	梅州市中高峰沙子墩电信大楼1楼房屋	粤房地证字第C3220880号	3745.35	475.05	不低于市场价 公开拍租	17.00	8075.85	16151.70	办公	3	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮、娱乐	房屋面积535.05㎡，出租需核减公用面积和机房面积60㎡，房地合并出租。	朱令辉 13318161236
	梅州市中高峰沙子墩电信大楼1楼土地（分摊）	梅州市国用（2001）第0322号	2593.00	240.00	不低于评估价 公开拍租	3.00	720.00	1440.00	办公	3	第三年起逐年递增3%
8	梅州市中高峰沙子墩电信大楼4楼房屋	粤房地证字第C3220880号	3745.35	545.05	不低于市场价 公开拍租	17.00	9265.85	18531.70	办公	3	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮、娱乐	房屋面积535.05㎡，出租需分摊公用面积10㎡，房地合并出租。	朱令辉 13318161236
	梅州市中高峰沙子墩电信大楼4楼土地（分摊）	梅州市国用（2001）第0322号	2593.00	240.00	不低于评估价 公开拍租	3.00	720.00	1440.00	办公	3	第三年起逐年递增3%
9	梅州市中高峰沙子墩电信大楼5楼房屋	粤房地证字第C3220880号	3745.35	545.05	不低于市场价 公开拍租	17.00	9265.85	18531.70	办公	3	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮、娱乐	房屋面积535.05㎡，出租需分摊公用面积10㎡，房地合并出租。	朱令辉 13318161236
	梅州市中高峰沙子墩电信大楼5楼土地（分摊）	梅州市国用（2001）第0322号	2593.00	240.00	不低于评估价 公开拍租	3.00	720.00	1440.00	办公	3	第三年起逐年递增3%
10	梅州市中高峰沙子墩电信大楼6楼房屋	粤房地证字第C3220880号	3745.35	545.05	不低于市场价 公开拍租	17.00	9265.85	18531.70	办公	3	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮、娱乐	房屋面积535.05㎡，出租需分摊公用面积10㎡，房地合并出租。	朱令辉 13318161236
	梅州市中高峰沙子墩电信大楼6楼土地（分摊）	梅州市国用（2001）第0322号	2593.00	240.00	不低于评估价 公开拍租	3.00	720.00	1440.00	办公	3	第三年起逐年递增3%
11	梅州市中高峰沙子墩电信大楼7楼房屋	粤房地证字第C3220880号	3745.35	545.05	不低于市场价 公开拍租	17.00	9265.85	18531.70	办公	3	第三年起逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮、娱乐	房屋面积535.05㎡，出租需分摊公用面积10㎡，房地合并出租。	朱令辉 13318161236
	梅州市中高峰沙子墩电信大楼7楼土地（分摊）	梅州市国用（2001）第0322号	2593.00	240.00	不低于评估价 公开拍租	3.00	720.00	1440.00	办公	3	第三年起逐年递增3%
12	梅州市梅江区梅石路大浪口22号（古州路三巷1号）			300.00	不低于评估价 公开拍租	3.00	900.00	1800.00	综合	10	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐	无证 空地	朱令辉 13318161236
13	兴宁分公司管岭明珠接入网机房	粤房地证字第C5415312号	240.39	180.00	不低于评估价公开拍租	5	900.00	1800.00	商业	6	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆	电信保留二楼60.39平方米机房自用,其余出租；拍租成功后按现状移交	李经理：13318162655
14	兴宁大坪镇坪洋业务通信楼	粤房地证字第C5415282号	483.63	378.00	不低于评估价公开拍租	7	2646.00	5292.00	商业	9	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆	电信保留1楼油机房45平方米、2楼机房 60.63平方米自用，其余出租（拍租价含大院使用权） 。拍租成功后按现状移交	李经理：13318162655
15	兴宁秀塘围电信办公楼主楼（十楼）	粤房地证字第C5415221号	12138.93	573.10	不低于评估价公开拍租	15	8596.50	17193.00	综合	6	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮	含分摊面积52.1平方米。拍租成功后按现状移交	李经理：13318162655
16	兴宁秀塘围电信办公楼主楼（一楼）	粤房地证字第C5415221号	12138.93	155.18	不低于评估价公开拍租	35	5431.30	10862.60	商业	6	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮	含分摊面积14.1平方米。拍租成功后按现状移交	李经理：13318162655
17	兴宁秀塘围电信办公楼副楼（五楼）	粤房地证字第C5415222号	2971.04	513.13	不低于评估价公开拍租	15	7696.95	15393.90	综合	6	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮	含分摊面积46.67平方米。拍租成功后按现状移交	李经理：13318162655
18	兴宁分公司黄陂支局通信业务楼附属空地	兴府国用第(2008)15-0785号	1051.00	400.00	不低于市场价公开拍租	4.00	4260	8520	商业	8	第三年起逐年递增3%	禁止经营易燃易爆行业	地上临时建筑由原租户出资搭建（如原租户未中标，将拆除恢复原状）。	李经理：13318162655
	兴宁分公司黄陂支局通信业务楼附属空地	兴府国用第(2008)15-0764号	665.00	665.00		4.00					第三年起逐年递增3%
19	梅州市梅县松口镇大扩松口大夏B栋303-703房 304-704房	粤房地证字第0478841号	1120.00	1120.00	不低于评估价公开拍租	2.00	2240	4480	住宅	5	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐		李庆龙13318162363
20	梅县雁洋镇三乡圩安祥街24号	粤房地权证梅县字第1120092955号	582.69	582.69	不低于评估价公开拍租	6	3,500	7000	商业	5	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐		李庆龙13318162363
21	梅县畲江镇径义鲤鱼村民委员会	粤房地证字第C5821419号	339.75	339.75	不低于评估价公开拍租	7	2,380	4760	商业	5	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、娱乐		李庆龙13318162363
22	蕉城镇桂岭大道中315号电信综合大楼店铺	粤房地证字第C5976145号	9983.32	360.00	不低于评估价公开拍租	15.00	5400.00	10800.00	商业、办公	8	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮	提供三个月免租期	刘新灵 13318163928
23	蕉城镇桂岭大道中315号电信综合大楼办公室	粤房地证字第C5976145号	9983.32	2800.00	不低于评估价公开拍租	7.00	19600.00	39200.00	商业、办公	8	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮		刘新灵 13318163928
24	蕉城镇安宁街2号电信综合楼原营业厅	粤房地证字第C5976144号	1406.76	140.00	不低于评估价公开拍租	24.00	3360.00	6720.00	商业	8	每三年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮		刘新灵 13318163928
25	平远县大柘镇平远大道中路1号电信大楼右侧101店面	粤房地证字第C6110373号	9438.23	80.00	不低于评估价公开拍租	17.00	1360	2720	商业	5	第三年开始逐年递增3%	禁止经营行业：易燃易爆、餐饮		丘柏雄13318131932

注：拍租成交后按标的现有现状移交给承租方。
请竞拍者按照以下网址内容熟悉网络竞拍流程：https://paimai.caa123.org.cn/pages/help/helpcenter_buy.html；竞拍者须提前在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）注册账户和实名认证（需与保证金转账户名同名，否则需出具授权委托书）。有意竞拍者应按照对应标的缴交足额保证金，以及预缴佣金服务费（按成交月租金×2个月收取），如有疑问请及时与本司工作人员曹小姐联系，
联系电话：19926167246。
竞拍者持有效证件在规定的时间内到本司办理竞拍手续（法人或其他组织需持有效工商营业执照、法定代表人证明书或法人授权委托书、法定代表人身份证及被委托人身份证等证明材料，公民/自然人需持有效身份证明）。
 
交付保证金和办理竞拍手续截止日期：2026年7月27日（周一）下午15：30前
保证金代收单位：广东银沣采购招标有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司梅州扶贵支行
银行账号：44050172713600000226
标的展示时间：公告之日起至拍卖会前两天
标的展示地点：标的物所在地
竞拍时间：2026年7月27日（周一）下午15：30
竞拍地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）
  以上标的物拍租成交后均按现状移交给承租方，委托人、拍租人不承担本标的瑕疵担保责任。竞拍者请亲自到实地看样了解，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞拍人在拍租竞价前请务必再仔细阅读拍租公告、竞买须知、竞买规则、标的介绍等资料。如仍有其他不明之处，可向本司咨询。
咨询电话：19926167246 
联系人：曹小姐
公司地址：广东省梅州市梅县区新城建设路13号（电信大院内）广东银沣采购招标有限公司
                          
 广东银沣采购招标有限公司
二〇二六年七月十七日