四川金科东方雅郡三期7b号社区用房（龙泉驿区经开区南二路2800号7栋附1号-11号）第二次招租流转公告

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司
关于金科东方雅郡三期7b号社区用房（龙泉驿区经开区南二路2800号7栋附1号-11号）
第二次招租网络竞价公告
为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受成都市龙泉驿区大面街道龙华社区股份经济合作联合社（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次招租网络竞价相关事项公告如下：
一、租赁标的物基本情况

标的物 名称	计租 面积	挂网 底价	竞价 保证金	租赁 期限	竞价 幅度	周期上 浮比例	业态 要求
金科东方雅郡三期7b号社区用房（龙泉驿区经开区南二路2800号7栋附1号-11号）	761.66㎡	12元/㎡·月	50000元	8年	1元/㎡·月或其整数倍	每五年在上一年租金基础上递增5%	教育培训、便民超市、便民茶室等，不能从事餐饮、KTV等高噪音高污染的业态

现场的标识标牌无任何指向性，不会对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向方需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。
二、意向方报名条件
（一）依法成立且注册地址为四川省成都市有效存续的企业；注册资金资金不低于50万元；须持有一处至少可实地核验、资质可追溯的实体经营相关业态场所，该条件在报名时由意向方提供承诺书，签订合同前由业主实地核验。该项目业主方已设定黑名单，被业主方列入黑名单的意向方禁止报名该项目。
 
（二）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《房屋租赁合同》，意向方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在成为受让方后签订该合同。
（三）所有意向方需自行确认其经营业态是否符合国家法律、政府相关规定及本次招租标的物业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订《房屋租赁合同》或不能履约而导致的一切损失由受让方自行承担。
（四）所有受让方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由受让方自行负责。
（五）履约保证金100000元。
三、网络竞价程序及规则
（一）报名方式：线上报名
（二）报名网址：https://www.cdaee.com/nccq/（四川省农村产权综合交易平台）。先注册账号，注册通过后方可报名。
（三）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“操作”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳竞价保证金等流程。
（四）报名时间：2026年7月20日9:00至2026年7月31日16:00（报名审核仅限法定工作日）。
（五）报名需上传资料：意向方报名时需上传《承诺书》（详见附件）及营业执照，均需加盖公章。
（六）网络竞价时间及规则：2026年8月3日9：30开始竞价。意向方在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。阶梯竞价时间为1小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加60秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若标的物仅有一家报名成功的意向方（缴纳竞价保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方在不需要出价的情况下直接底价成交。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。
（七）
联系电话：028-84831281。
四、交易服务费
按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额+免租期金额）的5‰向受让方收取交易服务费，不足300元按300元收取。
只要在网络竞价结束后产生了受让方，即视为网络竞价成功，区农交公司从受让方缴纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由受让方向区农交公司补缴。
五、竞价保证金的收取及退还
（一）竞价保证金的收取
报名审核通过后，需要缴纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。
意向方须在报名截止时间前足额缴纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止16:00）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。
（二）竞价保证金的退还
受让方需在收到《成交通知书》后，按通知书约定时间与业主方签订《房屋租赁合同》，并按《房屋租赁合同》约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有）, 若受让方未按约定/规定与业主方签订《房屋租赁合同》，或受让方未按《房屋租赁合同》约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有），视为受让方违约，竞价保证金不予退还；
若受让方按约定与业主方签订《房屋租赁合同》并按约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有），在业主方上传已签订的《房屋租赁合同》和《关于退还竞价保证金的函》后5个工作日内，区农交公司从受让方缴纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至受让方账户；
未受让方缴纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后5个工作日内原路不计息退回。
六、注意事项
以下情况意向方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：
（一）意向方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；
（二）意向方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；
（三）意向方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。
本公告未尽事宜，详见在《房屋租赁合同》模板。一旦报名成功，即视为意向方认可该本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。
附件：
1.《承诺书》
2.《房屋租赁合同》
 
                                                                                成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司
 
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为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受成都市龙泉驿区大面街道龙华社区股份经济合作联合社（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次招租网络竞价相关事项公告如下：
一、租赁标的物基本情况

标的物 名称	计租 面积	挂网 底价	竞价 保证金	租赁 期限	竞价 幅度	周期上 浮比例	业态 要求
金科东方雅郡三期7b号社区用房（龙泉驿区经开区南二路2800号7栋附1号-11号）	761.66㎡	12元/㎡·月	50000元	8年	1元/㎡·月或其整数倍	每五年在上一年租金基础上递增5%	教育培训、便民超市、便民茶室等，不能从事餐饮、KTV等高噪音高污染的业态

现场的标识标牌无任何指向性，不会对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向方需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。
二、意向方报名条件
（一）依法成立且注册地址为四川省成都市有效存续的企业；注册资金资金不低于50万元；须持有一处至少可实地核验、资质可追溯的实体经营相关业态场所，该条件在报名时由意向方提供承诺书，签订合同前由业主实地核验。该项目业主方已设定黑名单，被业主方列入黑名单的意向方禁止报名该项目。
 
（二）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《房屋租赁合同》，意向方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在成为受让方后签订该合同。
（三）所有意向方需自行确认其经营业态是否符合国家法律、政府相关规定及本次招租标的物业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订《房屋租赁合同》或不能履约而导致的一切损失由受让方自行承担。
（四）所有受让方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由受让方自行负责。
（五）履约保证金100000元。
三、网络竞价程序及规则
（一）报名方式：线上报名
（二）报名网址：https://www.cdaee.com/nccq/（四川省农村产权综合交易平台）。先注册账号，注册通过后方可报名。
（三）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“操作”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳竞价保证金等流程。
（四）报名时间：2026年7月20日9:00至2026年7月31日16:00（报名审核仅限法定工作日）。
（五）报名需上传资料：意向方报名时需上传《承诺书》（详见附件）及营业执照，均需加盖公章。
（六）网络竞价时间及规则：2026年8月3日9：30开始竞价。意向方在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。阶梯竞价时间为1小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加60秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若标的物仅有一家报名成功的意向方（缴纳竞价保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方在不需要出价的情况下直接底价成交。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。
（七）
联系电话：028-84831281。
四、交易服务费
按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额+免租期金额）的5‰向受让方收取交易服务费，不足300元按300元收取。
只要在网络竞价结束后产生了受让方，即视为网络竞价成功，区农交公司从受让方缴纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由受让方向区农交公司补缴。
五、竞价保证金的收取及退还
（一）竞价保证金的收取
报名审核通过后，需要缴纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。
意向方须在报名截止时间前足额缴纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止16:00）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。
（二）竞价保证金的退还
受让方需在收到《成交通知书》后，按通知书约定时间与业主方签订《房屋租赁合同》，并按《房屋租赁合同》约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有）, 若受让方未按约定/规定与业主方签订《房屋租赁合同》，或受让方未按《房屋租赁合同》约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有），视为受让方违约，竞价保证金不予退还；
若受让方按约定与业主方签订《房屋租赁合同》并按约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有），在业主方上传已签订的《房屋租赁合同》和《关于退还竞价保证金的函》后5个工作日内，区农交公司从受让方缴纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至受让方账户；
未受让方缴纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后5个工作日内原路不计息退回。
六、注意事项
以下情况意向方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：
（一）意向方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；
（二）意向方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；
（三）意向方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。
本公告未尽事宜，详见在《房屋租赁合同》模板。一旦报名成功，即视为意向方认可该本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。
附件：
1.《承诺书》
2.《房屋租赁合同》
 
                                                                                成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司