四川锦南苑小区选聘物业服务企业

成都农村产权交易所有限责任公司双流分公司（采购代理机构）受四川省成都市双流区永安镇付家坝社区居民委员会（采购人）委托，拟对锦南苑小区选聘物业服务企业采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。
一、采购项目基本情况
1.采购项目编号：SC01122320260104
2.项目名称：锦南苑小区选聘物业服务企业
3.采购人：四川省成都市双流区永安镇付家坝社区居民委员会
二、资金情况
资金来源：上级资金
采购预算：2387639.77元/年（固定价）
三、采购项目简介
拟采购一家物业服务企业为锦南苑小区提供物业服务，服务周期：3年，合同一年一签。（详见磋商文件第五章）
四、供应商邀请方式
公告方式：本次项目公告在四川省农村产权综合交易平台（https://www.cdaee.com/nccq/）上以公告形式发布。
五、合格供应商应具备的资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件：
本项目参加采购活动的供应商及法定代表人/主要负责人在参加本次采购活动前三年内不得具有行贿犯罪记录；
8、本项目不接受联合体磋商。
六、禁止参加本次采购活动的供应商
（一）根据《关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，拒绝在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。
（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制磋商文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为磋商文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。
（三）供应商报名参与项目出现有损于交易公平性原则的行为，禁止参与本项目交易，包含但不限于以下行为：
1、不同的供应商的报名资料内容存在非正常一致；
2、不同的供应商的报名资料内容错漏之处一致；
3、不同的供应商的报价呈规律性差异；
4、不同的供应商的报名资料内容由同一单位或者同一个人编制；
5、不同的供应商的报名资料内容载明的项目管理班子成员出现同一人；
6、不同的供应商的报名资料内容相互混乱上传或混装；
7、不同的供应商的报名MAC地址或计价锁号相同的；
8、不同的供应商的报名托同一单位或者个人办理相关事宜；
9、不同的供应商的保证金从同一单位或者个人的账户转出；
10、不同的供应商聘请同一人为其报名提供技术或者经济咨询服务，但项目本身要求采用专有技术的除外。
七、磋商文件获取方式、时间、地点：
（一）凡有意参加投标并符合资格要求的单位，请于2026年7月18日 00:00:00至2026年7月24日 23:59:59（北京时间，下同），通过四川省农村产权综合交易平台（https://www.cdaee.com/nccq/）注册、获取并下载磋商文件。采购代理机构不提供其他获取磋商文件的方式。
（二）磋商文件免费获取。
（三）四川省农村产权综合交易平台需使用系统支持的CA签章和加密响应文件。（CA办理及使用请查看四川省农村产权综合交易平台（https://www.cdaee.com/nccq/）办事指南）。
注：成功获取磋商文件后，采购人或代理机构进行澄清或者修改的，澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人或代理机构将通过四川省农村产权综合交易平台发布澄清或者修改后的磋商文件，供应商应当重新获取磋商文件。供应商未重新获取磋商文件或者未按照澄清或者修改后的磋商文件编制响应文件进行响应的，自行承担不利后果。
八、响应文件递交截止时间和开标时间：2026年7月28日9时20分（北京时间）
九、响应文件递交地点
本项目为不见面开标项目，供应商应登录四川省农村产权综合交易平台报名客户端，递交加密的电子响应文件。
十、开标地点：四川省农村产权综合交易平台。
十
一、联系方式：
采购人：四川省成都市双流区永安镇付家坝社区居民委员会
地址： 双流区永安镇凤轩南路51号
联系人： 徐老师
联系电话：13550040726
采购代理机构：成都农村产权交易所有限责任公司双流分公司
地址：成都市双流区丰乐西街242号
联系人：阚老师
联系电话：028-60611306
平台技术咨询
联系电话：028-65731759
注意事项:请密切关注项目公告网站有关本项目通知公告(网址:https://www.cdaee.com/nccq/)。注:关于平台使用的操作流程详见四川省农村产权综合交易平台（https://www.cdaee.com/nccq/）办事指南的《供应商操作手册》。