\n 湖南省子仪天下拍卖有限公司：&nbsp；怀化市人民路中国农业银行商业用房及土地使用权拍卖公告

    受委托，湖南省子仪天下拍卖有限公司 将于2026年8月 17日10：00时起至2026年8月18日10：00 时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）开展 怀化市人民路中国农业银行商业用房及土地使用权 公开竞价活动，现公告如下：  
一、竞买标的明细：

序号	标的信息	建筑面积（㎡）	评估价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
1	中国农业银行股份有限公司怀化分行所属位于怀化市人民路中国农业银行商业用房及土地使用权	114.75	2412400.00	2412400.00	480000.00	1000.00
	合计		2412400.00	2412400.00	480000.00	1000.00

特别说明：
1、上述标的房屋总层数7层，产权所在层数1层，建筑面积共为114.75㎡，土地使用权分摊面积20.40㎡，房屋所有权证号：怀房权证鹤字第709008384号，为111号商业用房，建筑结构为钢筋混凝土，用途为商业；国有土地使用权证证号：湘国用（2009）第930号，地类（用途）为商务金融，使用权类型为出让，终止日期至2036年6月17日。标的具体详情见《评估报告》。
2、上述标的均以现状拍卖，以现状交付；除拍卖文件披露外，竞买人必须也应当在竞拍前对包括但不限于拍卖标的的实际现状情况、历史遗留问题、税和费、及瑕疵（含隐性、显性瑕疵）等自行调查看样详细了解及到相关部门核实标的物的所有资料和信息，并承担全部风险。未看样的竞买人一旦参加竞拍即视为对本标的实物现状的确认，并承担全部风险，与拍卖人无关。
3、上述标的拍卖成交后，买受人结清所有费用后（包括拍卖尾款、拍卖佣金及平台服务费等），由委托人与买受人进行现场交付，与拍卖人无关，拍卖人不负责后续交付事宜。
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。  
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并由拍卖人出具《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年8月14日止（节假日休息）接受咨询（
联系人：姚女士 18374504681），有意者请自行看样或提前电话预约。展示地： 湖南省怀化市人民路。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次竞价标的权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与姚女士联系。
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、竞拍成交后，本标的竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款。买受人须在成交之日起10日内，将拍卖余款及拍卖佣金支付给湖南省子仪天下拍卖有限公司，拍卖佣金按总成交价的5%收取，应在成交之日起3日内缴清。平台服务费由买受人自行承担（具体费用以系统显示为准）。足额缴纳拍卖佣金是领取《拍卖成交确认书》的必要条件，逾期则视为买受人违约，竞买保证金自动转为违约金不予退还。
拍卖余款及拍卖佣金缴纳账户为：湖南省子仪天下拍卖有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司怀化银建支行，银行账号：4300 1501 2720 5969 9999，在交齐所有款项后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到湖南省子仪天下拍卖有限公司（地址：湖南怀化市南郡新干线7栋1708室）办理交接手续，并正式签订《拍卖成交确认书》，并按《拍卖公告》《竞拍须知》及拍卖文件中的约定严格守约按时支付相关费用，如果逾期或违约，买受人缴纳的竞买保证金自动转为违约金不予退还。委托人和拍卖人可另行组织本标的的拍卖处置，再次拍卖低于本次拍卖成交价的差额由违约的买受人承担。委托人和拍卖人可以向买受人追诉追缴，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、住宿费、餐饮费、保全费、鉴定费、公证费、人工费等均由买受人全部承担。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
九、本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十、本公司对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，与拍卖人无关。）
十
一、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞拍须知》、《标的介绍》等标的相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。湖南省子仪天下拍卖有限公司已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十
二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。
十
三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询电话：姚女士 183 7450 4681
联系地址：湖南怀化市南郡新干线7栋1708室
 
 
湖南省子仪天下拍卖有限公司