\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t新蔡县人民法院关于被执行人河南中润置业有限公司所有的位于新蔡县殷实园广场北中国人民银行对面中润财富港湾1号楼东单元15楼中户（第一次拍卖）的公告\n\t\t\t\t\t\t\t

拍卖公告
河南省新蔡县人民法院将于2026年8月16日10时至2026年8月17日10时止（延时的除外）在河南省新蔡县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：新蔡县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、标的物情况：拍卖标的物是位于新蔡县殷实园广场北中国人民银行对面中润财富港湾1号楼东单元15楼中户的房产，建筑物基本情况如下：规模（建筑面积等）：建筑面积为98.86平方米，用途：成套住宅；建筑结构：钢混；层数和层高：该房产位于第15层，层高正常；建成年代和新旧程度：该房产建成时间为2013年，外墙维护和保养状况一般；装饰装修：入户防盗门，室内毛坯；空间不就：布局合理；设施设备：有水、电、电话、有线电视、宽带网、电梯、天然气、消防等设施设备；外墙及公共区域：外墙为黄色涂料，公共走廊地面瓷砖；维护及完损程度：从外部观察，建筑物主体结构基本完好，外观状况一般。中润财富港湾小区西临蔡州大道，北临近吕城路，交通较便利，朝向为南北朝向。该房产所在区域有交通主干道蔡州大道、吕城路、北湖路等，周边公共交通有7路、12路、9路等公交线路，公共交通便捷；该房产所在位置出行可利用公交、出租车私家车等交通工具，出行便捷。周边3公里有阳光宝贝幼儿园、古吕实验学校、新蔡县古吕街道三里湾完全小学、月亮湾小学；新蔡县中医院、信合医院、豫东南分院等教育、医疗机构。小区沿蔡州大道、吕城路规划连片临街商业街，独立商铺，为小区自带商业，下楼即达；有生鲜超市，果蔬便利店、早餐餐饮、药店干洗、母婴店、果蔬肉菜店、烟酒副食、菜鸟快递驿站等商业配套，生活便利；区域分布有中国建设银行、中国银行、中原银行等金融机构在附近设有营业网点。
评估价：233000元，起拍价：174750元，加价幅度：1500元，保证金：20000元，保留价：174750元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知状况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
统一看样时间：2026年8月15日前，
联系电话：15738931386。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：无。
八、标的物产权登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。标的物转让登记过程中产生的税费，依照税法等法律法规和政策由相应主体负担，具体以税务机关核定为准。买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年8月24日17时前缴入法院指定账户(户名：新蔡县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行新蔡支行营业部，账号6228402047275838965)。
十、竞买人成功竞得网拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询：15738931386
法院监督电话：0396-2169566
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：新蔡县人民西路与西湖外环路交叉口西北角
 
 
2026年7月16日