上海浦东新区金杨新村街道香山单元（Y001004单元）09-09地块综合开发项目物业管理项目-浦东新区金杨新村街道香山单元（Y001004单元）09-09地块综合开发项目物业管理项目成交结果公告

相关标段 收起

标段（包）名称

标段（包）编号

成交结果公告
成交结果公告

一、项目名称 :浦东新区金杨新村街道香山单元（Y001004单元）09-09地块综合开发项目物业管理项目

二、项目编号 :ZHCG20260622033

三、中标（成交）供应商情况 :上海莱库创业孵化器管理有限公司，中标价格：办公区域物业费单价：￥28元/㎡/月，商业区域物业费单价：￥42元/㎡/月，其他承诺：前期停车费减免

标段（包）编号	标段（包）名称	中标（成交）单位	中标（成交）价格
ZHCG2026062203300001	浦东新区金杨新村街道香山单元（Y001004单元）09-09地块综合开发项目物业管理项目	上海莱库创业孵化器管理有限公司	办公区域物业费单价：￥28元/㎡/月，商业区域物业费单价：￥42元/㎡/月/

四、主要标的信息 :蓝天路TOD项目毗邻金桥城市副中心，地块东邻云山路，南邻杨高中路高架，西侧为现状超高压输电站，北侧为现状幼儿园及居住区。根据综合验收“多测合一”成果报告书，项目总建筑面积40380.00平方米，其中地上建筑面积27296.80㎡：商业5952.30㎡，办公19924.00㎡，社区配套1233.70㎡,屋顶层186.8㎡，地上车位6个（含1个地上装卸车位）；地下建筑面积13083.20㎡：商业1974.70㎡，地下车库及设备用房11108.50㎡，车位207个。物业管理范围还包括暂时纳入物业管理范围的红线外东侧市政绿化养护、风井、连通道日常管理及维护，养护面积约1886.6平方米。如后期政府收回前述红线外东侧市政绿化、风井、连通道的，则不再纳入物业管理服务范围内。管理范围还包括地下二层与地铁9/14号线蓝天路站连通口。

五、评标委员会（评审小组）名单 :苏歆、尤海平、陈志军、高健、黄金桂

六、其他说明:
2026年7月13日，经依法组建的评标委员会按照国家有关规定及招标文件要求对浦东新区金杨新村街道香山单元（Y001004单元）09-09地块综合开发项目物业管理项目进行了评审。

七、联系方式 :
招标人：上海浦东上源通房产置业有限公司
地址：上海市浦东新区盛荣路388弄5号楼
联系人：钱铮
电话：021-58755109
招标代理机构：上海百通项管科技有限公司
地址：上海市浦东新区浦明路1229弄5层
联系人：陈荣玉
电话：18297934153
2026年07月17日