中国铁建中铁建物业（贵阳）案场项目业务外包服务（2026-2027年度）招标采购公告

招标编号：WYGS-GYZX-ACFZ-202605002
1.招标条件
本招标事项资金来自企业自筹。招标人为中铁建物业管理有限公司贵阳分公司。本招标项目已具备招标条件，现对招标人所需案场项目业务外包服务（2026-2027年度）项目进行公开招标。
2.项目概况与招标内容
2.1项目概况
服务范围：
1) 黑钻售楼中心：位于贵阳市南明区车水路76号；
2) 锦程售楼中心：位于贵阳市南明区车水路与四方河路交叉口南60米；
3) 铁建城展示区：位于贵阳市南明区车水路与甲秀南路交叉口的贵阳国际时尚发布中心及饮马湖公园；
4) 贵阳6号售楼中心：位于贵阳市南明区车水路11号；
5) 南明府售楼中心：位于贵阳市南明区园林路31号；
6) 花语墅售楼中心：位于贵阳市南明区兴龙北路与龙腾路交叉口西北340米；
7) 国际公馆售楼中心：位于遵义市红花岗区海尔大道红花岗区政府正对面。
 本次招标采购范围包括但不限于以上案场项目，同时覆盖公司当前及未来具有物业管辖权的所有案场（含新增案场、调整管辖范围的案场），外包服务同步覆盖所有相关案场，确保服务的统一性和完整性。为保障以上案场项目业务外包服务（2026-2027年度）工作的正常开展，提升现场服务品质，故开展招标工作。
2.2招标内容及包件划分
2.2.1 招标内容：案场项目业务外包服务（2026-2027年度）。
服务内容:包括日常客服服务、日常礼宾服务。具体服务标准需符合案场运营管理要求，满足客户接待、形象展示、安全巡查等相关需求。
2.2.2 招标方式：采用国内公开招标方式。
2.2.3 采购有效期：锦程售楼中心及花语墅售楼中心服务期限：12个月，黑钻售楼中心、铁建城展示区、南明府售楼中心、贵阳6号售楼中心、国际公馆售楼中心服务期限：10个月零25天。
2.2.4 标段划分：本招标事项共计 1 个标段。
3.招标依据
3.1本次招标的依据为：
（1）《中华人民共和国招标投标法》；
（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；
（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；
（4）《中铁建物业管理有限公司招标采购管理办法》（中铁建物经济〔2025〕50号）；
（5）其他相关法律、法规、规章。
4.投标人资格审查及要求
4.1本次招标资格审查采用资格后审的方式。
4.2本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。
（2）纳税人身份：?一般纳税人，□小规模纳税人；
（3）财务能力：须提供供应商2023年至2025年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，新成立的公司（2025年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备招标履约的资金保障能力；
（4）类似业绩：须提供供应商2023年1月至今招标服务类似业绩证明至少3份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；
（5）履约信用：2023年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在招标阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内，不得在中国铁建房地产集团有限公司和中铁建物业管理有限公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）诉讼及仲裁的查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人查询结果截图。
（6）责任险或意外险要求
申请人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务工人责任险或团体意外险或雇主责任险，保险金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效。
（7）其他要求：
①本次招标不接受联合体参与。
②法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目招标。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，申请人于本公告发布时起至2026年07月21日 16时00分止，登陆中国铁建云链平台（www.crccep.cn）查询拟参与的招标项目进行网上报名后在截止时间前自行下载招标文件。
5.2本工程不收取招标文件资料费。
5.3招标人不提供邮购采购文件服务。
5.4与本次招标有关的其他事宜
5.4.1投标人须在招标报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）注册。
6.投标文件的递交
6.1此次招标投标人需制作电子投标文件（可编辑版与盖章版投标文件PDF扫描件），电子投标文件命名为“投标人名称-招标项目名称”。
6.2投标文件递交截止时间：2026年8月3日16时00分。
6.3投标人应在投标截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）递交电子版投标文件（包含盖章扫描PDF版及可编辑版）；并将密封的纸质版正本投标文件在递交截止时间前递交至：贵州省贵阳市南明区太慈桥青山路99号D4组团三楼办公室。
6.4投标人未在规定时间内办理投标登记或者逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.5纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致。
7.开标
7.1招标人按投标须知前附表所规定的时间及地点开标。
7.2投标人少于3个的，不得开标。
7.3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时现场予以拆封、宣读；
7.4投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场答复，并制作记录。
8.发布公告的媒介
8.1：
（1）中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)
（2）中国铁建云链平台（www.crccep.cn）
8.2 本次招标安排如有变化，招标人将通过以上平台发布通知。
9.现场踏勘
本次招标不统一组织投标人踏勘现场，请各潜在投标人自行踏勘（本招标项目较为复杂，建议现场踏勘）。
10.招标组织单位联系方式
招标人：中铁建物业管理有限公司贵阳分公司
招标文件答疑
联系人：梁女士    联系方式：13639005090
联系邮箱：liangyuhuan@crccre.cn
投标保证金退还
联系人：梁女士   电话：13639005090
  铁建云链平台技术支持：400-6296-888