滨江花月小区住宅区域物业服务招标招标公告

一、项目基本情况
1.项目编号：0701-264010060007
2.项目名称：滨江花月小区住宅区域物业服务招标
3.预算金额：按服务周期内实际收缴物业服务费据实核算，金额动态浮动，无固定定值。
4.招标需求：滨江花月小区住宅区域项目位于包河大道368号，住宅和底商。物业管理区域四至关系：东至大强路，西至美生商业广场，南至淝河生态公园，北至太平湖路。占地面积约18万平方米。建筑面积约222777.7（平方米），其中：住宅约213729.1（平方米），非住宅约9048.6（平方米），总幢数43幢。现对滨江花月小区住宅区域物业服务招标，具体详见招标文件。
5.服务期限：合同期3年，考核合格后可以续签2年（考核方式由业委会根据情况制定）。
6.本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求
1.投标人资质要求：投标人须具备独立承担民事责任的能力。
2.投标人业绩要求：2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在项目所属设区市范围内，现有常态化在管住宅类物业项目不少于三家，且其中至少有一个项目建筑面积不少于15万平方米住宅类物业项目。
注：
1、投标文件中须提供业绩合同扫描件，如合同中无法体现合同签订时间、服务内容、项目规模等，须另附业主证明扫描件。已履约完成或正在履约业绩均可
3.信誉要求：
投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：
（1）被责令停产停业，暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）在最近三年内（自投标截止之日向前追溯3年，下同）有骗取中标或串通投标或严重违约或重大工程质量事故或重大生产安全事故的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准），前述行政处罚已完成信用修复的，自行政处罚作出机关或信用修复主管部门同意修复之日起满一年，不受三年期限限制；
（4）被市场监督管理部门列入严重违法失信名单；
（5）被人民法院列为失信被执行人；
（6）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（7）在近三年内投标人或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的。
（8）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
三、获取招标文件
1.获取时间：2026年7月17日至2026年7月24日17:00时（北京时间）
2.地点：“优质采云采购平台”（http://www.youzhicai.com/）
3.获取方式：投标人应将申领资料有序编制在一个PDF文档中并提交至“优质采云采购平台”（http://www.youzhicai.com/）进行审核，审核通过后将缴费回执上传至优质采系统以供核验，并获取招标文件。
4.申领材料：法定代表人身份证复印件（授权人需提供授权委托书及身份证原件和身份证复印件）和营业执照复印件或影印件。
5.招标文件售价：400.00元（售后不退）。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）：2026年08月06日14点00分
2.提交（上传）投标文件地点（开标地点）：安徽省合肥市高新区科学大道88号信达银信广场A座20楼
3.已经购买了招标文件的潜在投标人拟放弃参与的，必须最迟在投标截止时间3日前向招标代理机构提交有效的书面放弃投标告知函，否则招标代理机构将该潜在投标人记入“不守信投标记录档案”，并在相关网络平台公告。
注：逾期系统将自动关闭,电子投标文件未完成上传的，其投标将被拒绝。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、联系方法
1.招标人信息
名 称：包河区滨江花月小区住宅区域第一届业主委员会
地 址：合肥市包河区包河大道与太平湖路交口
联系人：张主任
联系方式：13866123189
2.招标代理机构信息
名 称：中技国际招标有限公司
地 址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心 C 座8、9层
联系人：张工、刘工
联系方式：010-81168699、010-81168473、18256062450
七、其他事项说明
1.本次公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、优质采云采购平台（https://www.youzhicai.com/）媒介上发布。
2.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
3.招标电子化交易要求：
（1）潜在投标人须登录“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标招标活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标招标活动的，责任自负。
（2）已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取招标招标文件，本项目的招标招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（3）潜在投标人获取招标招标文件前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后获取文件。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再获取文件。
（4）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
（5）本项目采用全流程电子化招标招标方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。
（6）电子投标文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址: http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。