海南海口市美兰区君澜湾小区物业服务项目中标候选人公示

一、项目名称：海口市美兰区君澜湾小区物业服务项目中标候选人公示

二、项目编号：JYZX-ZB-HI-2026-06008

三、公告性质：其他

四、企业类别：其它

五、项目所在地区：海口

六、详细内容:
海口市美兰区君澜湾小区物业服务项目
中标候选人公示
海口市美兰区君澜湾小区物业服务项目（项目编号：JYZX-ZB-HI-2026-06008）的评标工作已经结束，评标委员会经评审推荐了本项目中标候选人。现将中标候选人情况予以公示（公示时间从2026-07-18 00:00 至 2026-07 -20 23:59止），具体如下：

序号	投标单位	综合得分	报价	服务期	排名
1	碧桂园生活服务集团股份有限公司	91.29	1.住宅 2.5 元/平方米?月；（以上费用均包含公摊水电费） 2.商业 3.8 元/平方米?月；（以上费用均包含公摊水电费） 3.空置房计费：连续空置6个月以上，第7个月起按物业费按 100 %的比例计费，空置认定需满足用电<5度/月、水表无变动、房屋无明显生活痕迹（如未悬挂窗帘，未放置床品、生活用品等）、业主需书面向物业提前备案。 注： （1）住宅电费/水费：按海南省政府有关规定执行； （2）商业电费/水费：按海南省政府有关规定执行；	本合同期限自合同签订之日起三年。期满前180天进行业主满意度调查，参与人数不低于业主户数一半，且得分在70分以上的，续签两年。如不符合上述续期条件的，本合同期限届满前180日内，招标人组织召开业主大会，投票表决是否续聘或重新组织选聘新物业。决定不续聘的，应当提前60日书面通知中标人。   物业服务期限届满前，依法决定续聘的，应当与中标人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，中标人不同意续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通知全体业主或业主委员会。   合同到期后，业主大会未作出续聘决定，也未另聘他人，中标人按照本合同约定继续提供服务的，原物业服务合同自动延续一年。物业服务合同自动延续期间，业主大会或中标人决定不再履行本合同的，应当提前90日书面告知对方、物业所在地的街道办事处和居民委员会，并向业主公示。	第一中标候选人
2	深圳市万科物业服务有限公司	85.86	1.住宅 2.5 元/平方米?月；（以上费用均包含公摊水电费） 2.商业 3.8 元/平方米?月；（以上费用均包含公摊水电费） 3.空置房计费：连续空置6个月以上，第7个月起按物业费按 100 %的比例计费，空置认定需满足用电<5度/月、水表无变动、房屋无明显生活痕迹（如未悬挂窗帘，未放置床品、生活用品等）、业主需书面向物业提前备案。 注： （1）住宅电费/水费：按海南省政府有关规定执行； （2）商业电费/水费：按海南省政府有关规定执行；	本合同期限自合同签订之日起三年。期满前180天进行业主满意度调查，参与人数不低于业主户数一半，且得分在70分以上的，续签两年。如不符合上述续期条件的，本合同期限届满前180日内，招标人组织召开业主大会，投票表决是否续聘或重新组织选聘新物业。决定不续聘的，应当提前60日书面通知中标人。   物业服务期限届满前，依法决定续聘的，应当与中标人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，中标人不同意续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通知全体业主或业主委员会。   合同到期后，业主大会未作出续聘决定，也未另聘他人，中标人按照本合同约定继续提供服务的，原物业服务合同自动延续一年。物业服务合同自动延续期间，业主大会或中标人决定不再履行本合同的，应当提前90日书面告知对方、物业所在地的街道办事处和居民委员会，并向业主公示。	第二中标候选人
3	海南新思维物业服务有限公司	84.64	1.住宅 2.5 元/平方米?月；（以上费用均包含公摊水电费） 2.商业 3.8 元/平方米?月；（以上费用均包含公摊水电费） 3.空置房计费：连续空置6个月以上，第7个月起按物业费按 95 %的比例计费，空置认定需满足用电<5度/月、水表无变动、房屋无明显生活痕迹（如未悬挂窗帘，未放置床品、生活用品等）、业主需书面向物业提前备案。 注： （1）住宅电费/水费：按海南省政府有关规定执行； （2）商业电费/水费：按海南省政府有关规定执行；	本合同期限自合同签订之日起三年。期满前180天进行业主满意度调查，参与人数不低于业主户数一半，且得分在70分以上的，续签两年。如不符合上述续期条件的，本合同期限届满前180日内，招标人组织召开业主大会，投票表决是否续聘或重新组织选聘新物业。决定不续聘的，应当提前60日书面通知中标人。   物业服务期限届满前，依法决定续聘的，应当与中标人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，中标人不同意续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通知全体业主或业主委员会。   合同到期后，业主大会未作出续聘决定，也未另聘他人，中标人按照本合同约定继续提供服务的，原物业服务合同自动延续一年。物业服务合同自动延续期间，业主大会或中标人决定不再履行本合同的，应当提前90日书面告知对方、物业所在地的街道办事处和居民委员会，并向业主公示。	第三中标候选人

 
根据《中华人民共和国招标投标实施条例》第五十四条规定。投标人或其它利害关系人对该公示内容有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面的形式向招标人提出。
 
招标人：海口市美兰区君澜湾小区业主委员会
地址：海口市美兰区君澜湾小区
联 系 人：刘艳华
联系方式：13700456679
 
招标代理：建银工程咨询有限责任公司
地址： 海南省海口市国贸大道8号建行大厦C座一层   
联 系 人：王工、朱工
联系方式：0898-68555267
电子邮箱：jyzx008@qq.com
 
招标人：海口市美兰区君澜湾小区业主委员会    
 2026年07月17 日