福建漳州市公安局芗城分局芗城区青年路170号店面及办公用房整体五年租赁权招租公告

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项目基本信息
委托单位	漳州市公安局芗城分局
项目名称	芗城区青年路170号店面及办公用房整体五年租赁权	转让底价（万元）	详见公告
公告日期	2025-12-10	公告结束日期	2025-12-18

房屋招租公告
受委托，漳州市国有资产产权（物权）交易中心现面向社会公开招集竞租人：芗城区青年路170号店面及办公用房整体五年租赁权。
竞价方式为“权益云”竞价平台的“网络多次报价”。
竞租人资格要求：在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但失信被执行人除外。
租赁用途均限制为：用途为商业、办公用途，不得经营包括酒吧、洗浴、KTV、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业。
标的房屋建筑面积及第一年年租金竞价起始价等基本信息详见本公告附件《芗城区青年路170号店面及办公用房整体五年租赁权招租情况一览表》。有意竞租者请登陆“权益云”网站（www.unibid.cn）自行办理注册用户名，并于2025年12月18日17:00:00前自行网上办理报名手续。标的详情介绍及其他交易要求事项请至本公告下方下载《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《漳州市芗城区青年路170号店面及办公用房租赁合同》等挂牌交易文件查看。
看样时间：2025年12月16日—12月17日两天全天上班时间。
各标的看样负责人及
联系电话：郑先生 13806903097
报名联系地址：漳州市龙文区水仙大街100号漳州市政务服务中心四层
报名
联系电话：0596-2072002 林女士
“权益云”竞价系统客服电话：010—82097243
漳州市国有资产产权（物权）交易中心
2025年12月10日

网络竞价须知.pdf
产权交易网络竞价规则.pdf
单位竞标承诺书.pdf
漳州市芗城区青年路170号店面及办公用房租赁合同.pdf
授权委托书.doc
芗城区青年路170号店面及办公用房整体五年租赁权招租情况一览表

标的序号	标的名称	建筑面积约	自由报价阶段	限时报价阶段 开始时间 （限时报价周期120秒）	第一年年租金竞价起始价	竞价保证方式
1	芗城区青年路170号店面及办公用房整体五年租赁权	一层店面建筑面积约60㎡，办公用房建筑面积约405㎡，合计约465㎡	2025年12月19日 09：00：00 至本标的限时报价阶段开始时间前	2025年12月19日 10：00：00	73188元	1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币73000元，竞价保证金到账截止时间：2025年12月18日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户： 开户名:漳州市国有资产产权(物权)交易中心 开户银行:兴业银行漳州分行 账号: 161020100100084408100839 2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。
备注 ：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成： （1）自由报价阶段自2025年12月19日9：00：00开始至标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为1000元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。 （2）标的自由报价阶段结束后，所有竞标人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。 （3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。 2、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《漳州市芗城区青年路170号店面及办公用房租赁合同》（下称《租赁合同》）。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。 3、租金缴交:每半年支付一次租金。《租赁合同》签订之日起3个工作日内承租方支付第一个半年度的租金，之后每半年需提前15日缴纳下一个半年度租金。租赁期内，第一年至第二年年租金不变，从第三年起租金，每年租金在上一年年租金金额基础上逐年递增5%。 4、承租履约保证金缴交：租赁合同签订前，承租方须支付履约保证金给出租方（按成交的第一年三个月租金金额的标准缴交，不计利息）。租期届满时，若承租方将该场所完好无损交还出租方，并付清应由承租方承担的相关费用，则出租方应在七天内无息退还履约保证金给承租方；若承租方有欠付款项，出租方有权直接以履约保证金抵扣，不足部分承租方仍需进一步付清。 5、场所交接：本租赁标的房屋于第一个半年度的租金到账后2日内移交给承租方。 6、租赁期间，因房屋使用产生的税费、卫生费、水电通讯费、维修费、物业管理费、网络费等费用由承租方自行向物业公司及相关部门或出租方缴纳。因承租方未缴纳相应费用而产生的损失由承租方自行承担。 7、租赁场所的装修由承租方按照政府有关部门的政策和法规规定自行组织施工、自行承担装修费用。租赁期满后，承租方对该承租场所的固定装修部分不得拆除。 租赁场所的任何装修维修均不得破坏建筑物的安全性能，严禁改变建筑物原有设计的力学结构。承租方不得破坏租赁场所的外观。若有违反，承租方应承担出租方一切损失，包括但不限于：聘请有资质的第三方恢复原状的费用、租金损失等，并支付合同总金额30%的违约金。因承租方装修造成相关人员受伤的，由承租方自行承担责任，与出租方无关。出租方对承租方的装修过程有权进行监督，承租方要听从出租方人员的合理意见。 8、维修装修使用的材料必须符合消防、安全部门要求的标准。 9、租赁期间，租赁场所内发生的一切修缮费由承租方自行承担。 10、租赁期间，承租方未经出租方书面同意不得转租、出借。若出租方因经营严重亏损确需转租的，在不影响出租方的任何利益前提下经出租方书面同意可以转租。 11、租赁期间，承租方不得提前解除本合同。否则，承租方需向出租方支付剩余租期租金的30%作为违约金，且出租方对承租方所支付的履约保证金不予退还。 12、租赁期间，如遇政府拆搬迁规划建设需要，承租方应无条件执行，出租方对承租方不做任何损失补偿或赔偿，承租方租金按照实际使用天数计算。政府相关拆迁装修补贴金等款项均由出租方所有。 13、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。 14、竞标人报名时应上传提交以下资料： （1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。 （2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。 （3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。 15、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《漳州市芗城区青年路170号店面及办公用房租赁合同》等挂牌交易文件。