公告信息
我要报名
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| 项目基本信息|
| 委托单位 | 漳州市龙江进出口有限公司|
| 项目名称 | 芗城区胜利东路10号龙江大厦部分房屋五年租赁权 | 转让底价（万元） | 详见公告|
| 公告日期 | 2025-12-04 | 公告结束日期 | 2025-12-24
房屋招租公告
受委托，漳州市国有资产产权（物权）交易中心现面向社会公开招集竞租人：芗城区胜利东路10号龙江大厦部分房屋五年租赁权。本标的第一年年租金竞价起始价为人民币1805760元。
竞价方式为“权益云”竞价平台的“网络一次性报价”。
竞租人资格要求：1.在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人；2.意向承租人具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力，失信被执行人不得参与本项目竞租；3.本项目不接受联合体报名竞租；4.国家法律法规规定的其他条件。
租赁用途限制为：1.承租房屋用于办公、酒店（酒店相关配套）等商业用途，但不得用于经营餐饮、网吧、酒吧、足浴、桑拿、洗浴、娱乐、KTV、医疗等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业，不得用于经营不符合本房屋设计用途的行业。严禁用于存放化工、易燃易爆等危险品。2.不得擅自改变房屋主体结构或功能布局。3.严禁用于黄、赌、毒及制假行业等一切违法犯罪活动。
标的基本信息详见本公告附件《芗城区胜利东路10号龙江大厦部分房屋五年租赁权招租情况一览表》。有意竞租者请登陆“权益云”网站（www.unibid.cn）自行办理注册用户名，并于2025年 12月24日17:00:00前自行网上办理报名手续。标的详情介绍及其他交易要求事项请至本公告下方下载《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《租赁合同》等挂牌交易文件查看。
看样时间：2025年12月22日— 12月23日两天全天上班时间。
看样负责人及
联系电话：林女士 18905962048
报名联系地址：漳州市龙文区水仙大街100号漳州市行政服务中心四层
报名
联系电话：0596-2020270 卢女士
“权益云”竞价系统客服电话：010—82097243
漳州市国有资产产权（物权）交易中心
2025年12月4日
网络竞价须知.pdf
产权交易网络竞价规则.pdf
单位竞标承诺书.pdf
租赁合同.pdf
授 权 委 托 书.doc
芗城区胜利东路10号龙江大厦部分房屋五年租赁权招租情况一览表
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| 标的序号
| 标的名称
| 房屋基本情况
| 非原承租人
一次报价期
| 原承租人行使
优先承租权期
（计1小时）
| 第一年年租金竞价起始价
| 竞价保证方式
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| 1
| 芗城区胜利东路10号龙江大厦部分房屋五年租赁权
| 1.出租方出租的房屋坐落于漳州市芗城区胜利东路10号龙江大厦，包括龙江大厦一楼大堂、三楼部分位置、四层至九层房屋（九层现有移动电讯设备用房除外），面积约3344㎡（含公摊面积）。
2.房屋现状以现场看样为准。
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2025年12月25日
9:00:00至
2025年12月25日10:00:00
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2025年12月25日
10:00:01至
2025年12月25日
11:00:00
| 1805760元
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1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币180万元，竞价保证金到账截止时间：2025年12月 24日17:00:00，其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户开户名:
漳州市国有资产产权(物权)交易中心
开户银行:兴业银行漳州分行
账号:161020100100084408100844
2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。
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| 备注
：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：
（1）非原承租人一次报价阶段从2025年12月25日 09:00:00 至2025年12月25日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对本标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。
（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为1小时，即自2025年12月25日10:00:01 至2025年12月25日11:00:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。
（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。
2、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。
3、本标的原租赁期于2026年2月28日届满，
（1）如原租户竞得继续承租，新租期于2026年3月1日起算；(2)如新租户竞得承租，在原租户腾房并交还出租方后交予新租户使用，新租期暂定自2026年3月11日起算。如遇出租方2026年3月11日后交付房屋的，则实际租期自出租方交付房屋给予新租户之日起算（具体交付房屋时间以出租方通知为准，并以双方签订移交确认书之日起算新租期），出租方于2026年4月30日前交付房屋给予新承租方使用；意向承租方提交报名申请时，即视为其认可且无条件接受出租方2026年4月30日前移交房屋，并不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。
4、竞得人需在《租赁合同》签订后2日内缴清第一个半年租金，以后租金按半年缴交，承租方需在收到出租方开具的增值税专用发票后10日内将应缴的半年租金一次性转入出租方指定账号。若竞得人为自然人的，其缴交的竞价保证金180万元在签订《租赁合同》后，由产权交易中心全部转给出租方，优先转为履约保证金，剩余部分转为第一个半年租金的组成部分。
租赁期内，每年年租金在上年度年租金的基础上逐年递增3%。
5、履约保证金：承租方需于《租赁合同》签订之日起2日内向出租方缴纳本房屋租赁履约保证金（按竞价成交的第一年六个月租金的标准缴交，不计利息）。
6、承租方有权按约定用途自主使用房屋，但不得从事高污染、高噪声、夜间生产经营等影响周边租户生产生活的行为。
承租方应爱护并合理使用房屋内的各项设施，负责在租赁期内的房屋、设施设备的维护和维修费用，如需改动应先征得出租方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
非征得出租方的书面同意，承租方不得将房屋转让给第三人或和其他租户交换场地的，并不得出租、转让、转借营业执照。
建筑物外立面及建筑物内部非承租方承租房屋范围内的广告发布权归出租方所有，未经出租方同意，承租方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
承租方应依法向工商、税务、公安、消防、卫生、劳动等有关部门办理完整经营、用工手续，合法经营、照章纳税并承担一切经营所需费用，承担一切经济和法律责任，如因此给出租方造成损害的，承租方应予赔偿。
承租方应按期支付租金、税费并承担租赁期内产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、通讯费等。
7、在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改。改建、装修费用由承租方承担。如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。
8、租赁合同期满或合同提前终止的，承租方对租赁物的装饰装修所投入的费用，在租赁场地上建造建筑物、构筑物的投入费用及其他一切投入费用，出租方均不予赔偿。
租赁合同期满或合同提前终止的，承租方应自行处理可分离的装饰装修物，但不得毁坏出租方原有的配套设施，否则给出租方所造成的损失承租方应予以赔偿。如承租方未在合同规定期限内拆除或搬离自建厂房、相关装修装饰及配套设施，则视为承租方放弃相关所有权，出租方有权自行处置，因处置产生的费用由承租方承担。
9、竞标人报名时应上传提交以下资料：
（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。
（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。
（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。
10、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。
11、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《租赁合同》等挂牌交易文件。