漳州福建省高速桥隧工程有限公司龙文区朝阳街道朝阳西路28号三顺商贸体一期项目配套综合楼第一层食堂区域及第二层至第四层房屋整体五年租赁权招租公告

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项目基本信息
委托单位	福建省高速桥隧工程有限公司
项目名称	龙文区朝阳街道朝阳西路28号三顺商贸体一期项目配套综合楼第一层食堂区域及第二层至第四层房屋整体五年租赁权	转让底价（万元）	详见公告
公告日期	2025-11-25	公告结束日期	2025-12-15

房屋招租公告
受委托，漳州市国有资产产权（物权）交易中心现面向社会公开招集竞租人：龙文区朝阳街道朝阳西路28号三顺商贸体一期项目配套综合楼第一层食堂区域及第二层至第四层房屋整体五年租赁权。
竞价方式为“权益云”竞价平台的“网络多次报价”。
竞租人资格要求
：1、在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但失信被执行人除外；2、本项目不接受联合体报名竞租。
租赁用途限制：本租赁标的物的经营项目应符合法律法规及当地政府相关规定，以及标的物土地性质要求，不影响周边居民正常生活，不破坏周边环境以及不得有安全、环保风险，否则应自行承担全部法律责任。
标的建筑面积与第一年年租金起始价等基本信息详见本公告附件《龙文区朝阳街道朝阳西路28号三顺商贸体一期项目配套综合楼第一层食堂区域及第二层至第四层房屋整体五年租赁权招租情况一览表》。有意竞租者请登陆“权益云”网站（www.unibid.cn）自行办理注册用户名，并于2025年12月15日17:00:00前自行办理报名手续。标的详情介绍及其他交易要求事项请至本公告下方下载《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《三顺商贸体一期项目配套综合楼部分房屋租赁合同》等挂牌交易文件查看。
看样时间：2025年12月11日—12月12日两天全天上班时间。
看样负责人及
联系电话：纪先生 13559258830
报名联系地址：漳州市龙文区水仙大街100号漳州市行政服务中心四层
报名
联系电话：0596-2072006沈女士
“权益云”竞价系统客服电话：010—82097243
漳州市国有资产产权（物权）交易中心
2025年11月25日

网络竞价须知.pdf
产权交易网络竞价规则.pdf
单位竞标承诺书.pdf
三顺商贸体一期项目配套综合楼部分房屋租赁合同.pdf
授权委托书.doc
龙文区朝阳街道朝阳西路28号三顺商贸体一期项目配套综合楼第一层食堂区域及第二层至第四层房屋整体五年租赁权招租情况一览表

标的序号	标的名称	标的物基本情况	自由报价阶段	限时报价阶段开始时间（限时报价周期120秒）	第一年年租金 竞价起始价	竞价保证方式
1	龙文区朝阳街道朝阳西路28号三顺商贸体一期项目配套综合楼第一层食堂区域及第二层至第四层房屋整体五年租赁权	本次出租的标的物位于漳州市龙文区朝阳街道朝阳西路28号，为三顺商贸体一期项目配套综合楼的部分房屋，土地用途为其他商服用地(商务用地兼容一类物流仓储用地），出租的房屋包括配套综合楼第一层食堂区域及第二层至第四层房屋，建筑面积共计 2401.19㎡。 （1）第一层食堂区域建筑面积为283.98㎡，第二层建筑面积为846.99㎡，第三层建筑面积为635.11㎡，第四层建筑面积为635.11㎡。 （2）各层房屋现状以现场看样为准。	2025年12月16日09：00：00 至 限时报价阶段开始时间前	2025年12月16日 10：00：00	432214.2元	1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币43万元，竞价保证金到账截止时间：2025年12月15日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户： 开户名:漳州市国有资产产权(物权)交易中心 开户银行:兴业银行漳州分行 账号: 161020100100084408100816 2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。
备注 ：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成： （1）自由报价阶段自2025年12月16日9：00：00开始至标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为1000元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。 （2）标的自由报价阶段结束后，竞标人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。 （3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则该标的流标。 2、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内签订《三顺商贸体一期项目配套综合楼部分房屋租赁合同》，逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收自然人竞租保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。 3、租赁期限：出租期限五年（含3个月免租期，自租赁标的物移交承租方起算）。 4、租金缴交:租金按每3个月为结算周期，并以转账方式支付。承租方应于免租期满前支付首个结算周期租金，此后应在每个结算周期结束前支付下个结算周期租金。 租赁期内，第一个年度（12个月为一个租赁年度）和第二个年度租金不变，从第三个租赁年度起（含第三个租赁年度）至租期结束，每年度租金在上一租赁年度租金基础上逐年递增5%（以上一租赁年度租金为基数算）。 5、承租履约保证金缴交：承租方在与出租方签订租赁合同三日内向出租方支付人民币10万元整作为履约保证金。履约保证金不能冲抵租金和承租方应承担的各项费用。合同期满，承租方无任何违约和欠费、税行为，出租方如数返还履约保证金（不计利息）。 6、经出租方同意，承租方可以根据需要，在不影响建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由承租方承担。承租方如需改变房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的，或者需要在横梁、外墙打孔凿洞的，应事先书面征得出租方同意，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行装修的相关事宜。但在租赁合同终止时，对于承租方的装修，出租方无需进行补偿。 7、承租方应合理使用租赁标的及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作，所需费用由承租方承担；租赁期间，租赁标的及其附属设施、设备如发生损坏，由承租方负责及时修复或予以经济赔偿。租赁期满或因承租方原因提前终止合同时，依附于建筑物的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除。 8、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。 9、承租方依法诚信经营，承租方自行负责办理解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、特种行业管理、消防审批手续和验收等），并承担全部费用。 10、竞标人报名时应上传提交以下资料： （1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。 （2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。 （3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。 11、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。 12、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《三顺商贸体一期项目配套综合楼部分房屋租赁合同》等挂牌交易文件。