福建漳州市龙文区残疾人联合会龙文区蓝田开发区龙祥北路55号（龙文区“福乐家园”）综合楼第三层房屋五年租赁权招租公告

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项目基本信息
委托单位	漳州市龙文区残疾人联合会
项目名称	龙文区蓝田开发区龙祥北路55号（龙文区“福乐家园”）综合楼第三层房屋五年租赁权	转让底价（万元）	详见公告
公告日期	2025-09-29	公告结束日期	2025-10-14

房屋招租公告
受委托，漳州市国有资产产权（物权）交易中心现面向社会公开招集竞租人：龙文区蓝田开发区龙祥北路55号（龙文区“福乐家园”）综合楼第三层房屋五年租赁权。
竞价方式为“权益云”竞价平台的“网络多次报价”。
意向竞标人应同时具备以下条件：1.在我国境内依法注册登记且合法存续的残疾儿童康复救助协议管理机构（竞标人需提供与当地残联签订的有效期内的残疾儿童康复救助协议，或提供当地残联公示的其为有效期内的残疾儿童康复救助协议管理机构的公告，或通过残联部门登录“中国残联残疾儿童康复救助系统”打印相关证明材料）；2.未被人民法院列入失信被执行人名单；3.本次竞价不接受联合体方式的意向承租方参与。
租赁用途：租用综合楼第三层房屋仅限用于开展非医疗类残疾儿童康复救助服务。除双方另有约定外，承租方不得任意改变房屋用途。
本标的房屋建筑面积及月租金竞价起始价等基本信息详见本公告附件《龙文区蓝田开发区龙祥北路55号（龙文区“福乐家园”）综合楼第三层房屋五年租赁权招租情况一览表》。有意竞租者请登陆“权益云”网站（www.unibid.cn）自行办理注册用户名，并于2025年10月14日17:00:00前自行网上办理报名手续。标的详情介绍及其他交易要求事项请至本公告下方下载《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《龙文区“福乐家园”房屋租赁合同》等挂牌交易文件查看。
看样时间：2025年10月9日—10月10日两天全天上班时间。
标的看样负责人及
联系电话：陈先生 13695957197
报名联系地址：漳州市龙文区水仙大街100号漳州市政务服务中心四层
报名
联系电话：0596-2029571 傅女士
“权益云”竞价系统客服电话：010—82097243
漳州市国有资产产权（物权）交易中心
2025年9月29日

龙文区“福乐家园”房屋租赁合同.pdf
产权交易网络竞价规则.pdf
网络竞价须知.pdf
单位竞标承诺书.pdf
授权委托书.doc
龙文区蓝田开发区龙祥北路55号（龙文区“福乐家园”）综合楼第三层房屋五年租赁权
招租情况一览表

标的序号	标的名称	房屋建筑面积约	自由报价阶段	限时报价阶段 开始时间 （限时报价周期120秒）	月租金 竞价起始价	竞价保证方式
1	龙文区蓝田开发区龙祥北路55号（龙文区“福乐家园”）综合楼第三层房屋五年租赁权	1070㎡	2025年10月15日 09：00：00 至本标的限时报价阶段开始时间前	2025年10月15日 10：00：00	8560元	本次竞价，不收取单位竞标人的竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。
备注 ：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成： （1）自由报价阶段自2025年10月15日9：00：00开始至标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为100元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。 （2）标的自由报价阶段结束后，所有竞标人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。 （3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。 2、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5日内与出租方签订《龙文区“福乐家园”房屋租赁合同》（下称《租赁合同》）。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权要求竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。 3、装修免租期：房屋为毛坯状态，房屋状况以现场看样为准。出租方无偿给予承租方三个月的免租装修期，自租赁合同签订之日起3个月。装修期内出租方免收承租方租金，但装修期间产生的水电费等费用由承租方自行承担，该装修期不计入租赁合同的租赁期限。承租方须在装修期结束前完成装修，并在确保装修后房屋的各方面符合开展非医疗类残疾儿童康复救助服务规定要求的前提下投入使用。从租赁合同签订之日起第4个月开始进入租赁期。 4、租金缴交:每季度（每3个月为一季度）缴纳一次季度租金。租赁合同签订之日，承租方须支付第一个季度租金，以后每季度租金需提前五天缴纳下一个季度租金。 5、承租履约保证金缴交：《租赁合同》签订当日应缴纳合同租赁履约保证金（履约保证金按竞价成交的一个月租金额的标准缴交）。 6、租赁期间承租方确实需要改变租赁房屋的结构，进行拆、减、增必须事先书面提出并经过出租方的同意，否则必须承担一切责任。承租方经出租方同意装饰装修租赁期满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方自行拆除。因拆除造成房屋损坏的，承租方应当承担恢复原状义务；经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。 7、租赁期间，房屋涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等安全责任及相关费用由承租方承担，出租方不承担任何连带责任。因房屋使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由承租方单独承担。 8、标的竞价中产生的信息发布费由出租方承担。 9、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。 10、竞标人报名时应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。 授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。 11、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《龙文区“福乐家园”房屋租赁合同》等挂牌交易文件。