漳州福建省南靖安置管理站南靖县靖城镇草坂农场11-15号山地、山塘和龙眼地（分7标招租）五年租赁权招租公告

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项目基本信息
委托单位	福建省南靖安置管理站
项目名称	南靖县靖城镇草坂农场11-15号山地、山塘和龙眼地（分7标招租）	转让底价（万元）	详见公告
公告日期	2025-04-30	公告结束日期	2025-05-19

山地、山塘和龙眼地招租公告
受委托，漳州市国有资产产权（物权）交易中心现面向社会公开招集竞租人：标的1、南靖县靖城镇草坂农场11号山地（约5.9亩）五年租赁权；标的2、南靖县靖城镇草坂农场12号山地（约0.8亩）五年租赁权；标的3、南靖县靖城镇草坂农场13号山地（约10.92亩）五年租赁权；标的4、南靖县靖城镇草坂农场14号山地（约1.34亩）五年租赁权；标的5、南靖县靖城镇草坂农场15号山地（约18.66亩）五年租赁权；标的6、南靖县靖城镇草坂农场山塘（约5.92亩）五年租赁权；标的7、南靖县靖城镇草坂农场龙眼地（约0.5亩）五年租赁权。
竞价方式均为“权益云”竞价平台的“网络一次性报价”。
竞租人资格要求：在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但失信被执行人除外。
租赁用途限制：租赁山地只能种植短期粮食、经济作物，不得种植长年生果树；租赁山塘仅限于塘内养殖和塘岸种植，但禁止开展国家禁止的、危害安全的、污染严重的以及影响周边环境的养殖项目，不得种植长年生作物；租赁龙眼地仅限用于龙眼果实采收；各地块均不得经营农家乐及从事其他非法经营活动，不准投入任何固定设施建设。
各标的基本情况与第一年年租金竞价起始价等基本信息见本公告附件《南靖县靖城镇草坂农场11-15号山地、山塘和龙眼地（分7标招租）五年租赁权招租情况一览表》。有意竞租者请登陆“权益云”网站（www.unibid.cn）自行办理注册用户名，并于2025年5月19日17:00:00前自行办理报名手续。标的详情介绍及其他交易要求事项请至本公告下方下载《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及各标的对应的《租赁合同书》（《山地租赁合同书》、《山塘租赁合同书》及《龙眼地租赁合同书》）等挂牌交易文件查看。
看样时间：2025年5月15日—5月16日两天全天上班时间。
看样负责人及
联系电话：李先生13859233295
报名联系地址：漳州市龙文区水仙大街100号漳州市行政服务中心四层南侧
报名
联系电话：0596-2020270 卢女士
“权益云”竞价系统客服电话：010—82097243
漳州市国有资产产权（物权）交易中心
2025年4月30日

网络竞价须知.pdf
产权交易网络竞价规则.pdf
单位竞标承诺书.pdf
山地租赁合同书.pdf
山塘租赁合同书.pdf
龙眼地租赁合同书.pdf
南靖县靖城镇草坂农场山地、龙眼地、山塘地块分布图.pdf
授 权 委 托 书.doc
南靖县靖城镇草坂农场11-15号山地、山塘和龙眼地（分7标招租）
五年租赁权招租情况一览表

标的序号	标的名称	地块位置	面积约	非原承租人 一次报价期	原承租人行使 优先承租权期 （计15 分钟）	第一年年租金 竞价起始价	竞价保证方式
1	南靖县靖城镇草坂农场11号山地（约5.9亩）五年租赁权	1.各地块位置见《南靖县靖城镇草坂农场山地、龙眼地、山塘地块分布图.pdf》， 2.地块位置分布图及亩数仅供参考，各地块现状以现场看样为准。	5.90亩	2025年5月20日 09:30:00 至 2025年5月20日 10:30:00	2025年5月20日 10:30:01 至 2025年5月20日 10:45:00	3159元	1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金，竞价保证金到账截止时间：2025年 5月 19日17:00:00，各标的缴交的保证金金额及账户详见下方的《保证金缴交对应金额及账号明细表》，其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》。 2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。
2	南靖县靖城镇草坂农场12号山地（约0.8亩）五年租赁权		0.80亩			428元
3	南靖县靖城镇草坂农场13号山地（约10.92亩）五年租赁权		10.92亩			5848元
4	南靖县靖城镇草坂农场14号山地（约1.34亩）五年租赁权		1.34亩			718元
5	南靖县靖城镇草坂农场15号山地（约18.66亩）五年租赁权		18.66亩			9992元
6	南靖县靖城镇草坂农场山塘 （约5.92亩）五年租赁权		5.92亩			4830元
7	南靖县靖城镇草坂农场龙眼地（约0.5亩）五年租赁权		0.50亩			1365元
备注 ：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段： （1）非原承租人一次报价阶段从2025年5月20日09:30:00至2025年5月20日10:30:00止，在此阶段，非原承租人可以对标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在 前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。 （2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2025年5月20日10:30:01至2025年5月20日10:45:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。 （3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。 2、竞价成交之日起3个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同书》逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。 3、租金及缴交: （1）租赁期内，第一年至第三年年租金相同，第四年年租金在第三年年租金的基础上递增5%，第五年年租金和第四年相同； （2）租金按年缴交，承租方须于《租赁合同书》签订之时，当场交清第一年的租金，以后每年需提前 10 日一次性交清下一个年度租金。 4、承租履约保证金：签订租赁合同之前，承租方须缴交履约保证金，山地履约保证金按每亩100元标准缴交，山塘履约保证金人民币1000元，龙眼地履约保证金人民币500元。 5、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。 6、所租赁的地块涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全等责任及相关费用由承租方承担，卫生费、垃圾处理费、管理费等所有费用及经营活动所产生的税收由承租方自行负责。承租方需落实各类安全生产责任，做好用水、用火、用电及建筑维护等安全防范，如发生安全事故后果由承租方自行承担。 7、承租方不准擅自改变土地使用用途，不得改变原有地形地貌。未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借所租赁的地块。承租期满，所承租地面上的建筑及固定设施、长年生作物由承租方自行拆除或清理，若不拆除或清理，全部无偿归出租方所有。 8、标的交接：租赁标的于《租赁合同书》签订后15天内移交租户。 9、竞标人报名时应上传提交以下资料： （1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。 （2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。 （3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。 10、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及各标的相对应的《租赁合同书》（《山地租赁合同书》《山塘租赁合同书》《龙眼地租赁合同书》）等挂牌交易文件。

竞价保证金缴交对应金额及账号明细表

开户名:漳州市国有资产产权(物权)交易中心 开户银行:兴业银行漳州分行 账户：竞价保证金仅限自然人（个体工商户）参与竞标时缴交，各标的竞价保证金缴交账号均不相同，请按下方所公布的各标的对应的金额及账号进行缴交。
序号	标的名称	竞价保证 金数额	竞价保证金 缴交账号
1	南靖县靖城镇草坂农场11号山地（约5.9亩）五年租赁权	5000	161020100100084408100714
2	南靖县靖城镇草坂农场12号山地（约0.8亩）五年租赁权	5000	161020100100084408100722
3	南靖县靖城镇草坂农场13号山地（约10.92亩）五年租赁权	5800	161020100100084408100723
4	南靖县靖城镇草坂农场14号山地（约1.34亩）五年租赁权	5000	161020100100084408100709
5	南靖县靖城镇草坂农场15号山地（约18.66亩）五年租赁权	9900	161020100100084408100718
6	南靖县靖城镇草坂农场山塘（约5.92亩）五年租赁权	5000	161020100100084408100719
7	南靖县靖城镇草坂农场龙眼地（约0.5亩）五年租赁权	5000	161020100100084408100724

竞标人拟报名多个标的的，应分别将相应金额的保证金汇入对应的账号。