中国海洋石油集团油田技术研究院塘沽分院生产场地租赁及物业服务外部直接采购框架协议征集公告

油田技术研究院塘沽分院生产场地租赁及物业服务
外部直接采购框架协议征集公告
一、项目简介
1.项目名称：油田技术研究院塘沽分院生产场地租赁及物业服务
2.采办内容：油田技术研究院塘沽分院生产场地租赁及物业服务
3.供货/服务要求：办公楼、车间、场地租赁及相关服务 
4.服务地点：天津塘沽
二、基本要求

序号			内容	标准
1		符合性检查	法人授权书	有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书。
			★投标书	是否按要求上传商务、技术、价格标书。
			★联合体投标人	本项目不允许联合体投标。
			★分包	本项目不允许分包。
			★备选投标方案	本项目不接受备选投标方案。
2		资格评审	★营业执照：	响应人需具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。如分公司进行投标，须提供总公司的法人营业执照及分公司的营业执照，同时提供总公司的授权文件，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。如投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。
			★财务要求：	响应人须提供2022-2024年度财务报表，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表。成立时间少于三年的，应提供自成立之日起的财报表。
			★不存在禁止投标的情形 （1）：	1．响应人所投产品自2022年1月1日起至投标截止时间止，出现重大质量问题（以问题书面认定材料出具时间为准），且经过官方机构或第三方权威机构调查并出具了明确的书面证据，认定应由投标人承担重大质量问题责任并对投标人进行处理的；
			★不存在禁止投标的情形 （2）：	2．响应人或响应人与本次招标相关的某类产品/业务范围被中国海洋石油集团有限公司或本招标项目的所属单位禁用的；在处罚期内或处罚期满但在系统中的供应商档案中的“档案状态”为“采购冻结”或“业务状态”为“冻结”的；
			★不存在禁止投标的情形 （3）：	响应人处于责令整顿、停业或财产已被接管、冻结或处于破产状态的； 1.响应人在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单； 2.响应人在全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn）被列入严重违法失信名单（黑名单）信息或营业执照登记状态为吊销或注销的；
			★不存在禁止投标的情形 （4）：	响应人在“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人名单； 响应人与本招标项目其他投标人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的； 响应人与招标人有利害关系且可能影响招标公正性的； 响应人存在危害国家安全和损害中国海油合法权益的情形，在涉及国家机密或商业秘密的项目中存在不遵守相关法律法规及政府主管部门要求的情形。
3	商务要求		租赁期限	合同签订后3个月内投标人交付场地并经甲方验收合格，自验收合格之日起合同开始执行，有效期为3年。
			★报价范围	需对本次清单全部报价，不接受部分报价。
			付款方式	按照实际服务发生工作量，经甲方验收合格且收到乙方开具的正式发票后60天付款。
			投标人承诺书	投标人投标时提供《投标人承诺书》签字盖章，作为投标文件的一部分。
			中小企业声明函：	响应人投标时提供自身中小企业声明函（不是中小企业也需要盖章说明）。
			★一般商务指标偏离	一般商务条款偏离超过3项（不含3项），视为商务评议不合格。
4	技术要求		★办公楼	1.满足建筑面积2000平方米 2.卫生间防水合格，器具功能正常 3.各房间配置冷暖空调，空调功能正常
			★车间	1.满足建筑面积2300平方米 2.消防验收合格 3.行吊功能正常，载重不小于5吨，安全检验合格
			★场地	满足单块场地面积不小于4500平方米，除绿化区域外地面硬化
			★其他	1.办公、车间、场地为独立院落，用地性质为工业用地，货车通行不限 2.公共区域监控全覆盖，监控系统正常，录像存储时间30天以上 3.办公室各房间网络双路覆盖，网络设备采用华为及新华三指定品牌和型号，网络通畅 4.办公楼门禁系统满足人脸、门禁卡识别认证 5.大门具有道闸车牌识别系统，功能正常 6.配备灭火器、消防器具
			★物业服务	1.提供场所范围内绿化养护、垃圾清运服务 2.负责非我方设备的运维工作，包括变电站、空调、行吊、消防器材、监控、道闸、门禁等
			★一般技术指标偏离	除了以上加星号（必须满足）的技术条款外，技术规格书中的其他技术条款（含合同条款）均为一般技术条款，一般技术条款偏离超过3项（不含3项），视为技术评议不合格。

说明：标注“★”条款均为实质性要求，任意一条不满足将导致评议不合格。未标注“★”条款为一般要求，按照指标偏离项进行评审。
三、其他要求
1. 响应人可提交资料时间：发布时间至2028年10月01日。
2. 协议价格在合同有效期内保持不变，报价应包括了报价人所涉及的管理与实施所需的全部费用，包括但不限于人工费、税金、保险费用，获得的利润和承担的风险等，以及其它各种形式的费用。
3. 报价币种：人民币
4. 采办共享中心在每年3月、9月集中组织对响应人提交的加入框架协议申请成立评审小组组织集中评审，评审结果通过供应链数字化平台发布评议结果公告。
5. 本项目外部直接采购框架协议商务
联系人：
 姓名：许婷  
电话：022-59551152  
邮箱：xuting@cosl.com.cn
四、工作量/报价项目清单

序号	类别	项目	单位	租赁面积（平方米）	预估租赁天数
1	租赁服务	办公楼租赁	平方米·天	2000	1095
		车间租赁	平方米·天	2300	1095
		场地租赁	平方米·天	4500	1095
	类别	项目	单位	预估数量
2	物业服务	包含人员服务、绿化养护、垃圾清运、设备设施维护等相关物业服务	月	36
3	其他	桶装水（18.9L/桶）	桶	6000

 
五、附件清单
附件1：合同文本
附件2：中小企业声明函
附件3：投标人承诺书
附件4：技术规格书
   附件5：报价单格式
 
中海油田服务股份有限公司
 采办共享中心
意见反馈
附件
附件：投标人承诺书.docx
技术规格书.doc
附件：中小企业声明函.docx
合同文本格式.docx
报价单格式.docx