福建漳州市档案馆物业管理服务（2026-2027年）竞争性谈判公告

项目概况 受漳州市档案馆委托，福建兴亿鑫工程项目管理有限公司对[350601]XYX[TP]2026003、漳州市档案馆物业管理服务（2026-2027年）组织竞争性谈判，现欢迎被采购人及评审专家推荐的供应商前来参加。漳州市档案馆物业管理服务（2026-2027年）的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年07月21日 09时00分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况 项目编号：[350601]XYX[TP]2026003
项目名称：漳州市档案馆物业管理服务（2026-2027年）
采购方式：竞争性谈判
预算金额：800,000.00元
采购包1(漳州市档案馆物业管理服务（2026-2027年）):
采购包预算金额：800,000.00元
采购包最高限价： 720,000.00元
谈判保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	市档案馆物业管理服务（2026-2027年）	1(年)	否	一、物业管理的基本内容： 1．物业区内房屋及附属设施、水电设备的维护与管理； 2．物业区域内安保、交通管理； 3．物业区域内消防安全管理，电梯、空调、消防、楼宇智控、高压配电房维保，以上5项维保方案需符合主管部门相关要求，并经采购人审核通过； 4.物业区域内绿化养护，根据季节变化及树木生长特性，包括但不限于浇水、施肥、修剪、除虫害等，绿化养护方案需符合园林绿化操作规程，并经采购人审核通过； 5．物业管理过程中档案资料的管理； 6．其他公共事务性质的服务。 二、验收方式：合同签订后第一季度为试用期，试用期内每月进行一次服务满意度测评，试用期后每季度开展一次服务满意度测评，测评满意率达到80%及以上为合格。试用期内满意度首次低于80%的，予以约谈，试用期内连续2月满意度低于80%，判定为验收不合格，采购人有权终止合同。	800,000.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：合同签订之日起一年

二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 
3.本项目的特定资格要求： 采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。

三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用。
节能产品：按照《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库[2019]9号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019年第16号）规定执行。
环境标志产品：按照《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库[2019]9号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019年第16号）规定执行。
四、获取采购文件 时间： 2026-07-15 至 2026-07-20 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目招标公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性谈判文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 截止时间：2026-07-21 09:00:00（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
地点：福建省漳州市芗城区福建省漳州市芗城区水仙大街1号华港温泉公寓8幢302室福建兴亿鑫工程项目管理有限公司芗城区开标处
六、开启 时间：2026-07-21 09:00:00（北京时间）
地点：福建省漳州市芗城区福建省漳州市芗城区水仙大街1号华港温泉公寓8幢302室福建兴亿鑫工程项目管理有限公司芗城区开标处
七、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜 无

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：漳州市档案馆
地址：漳州市芗城区大学路10号
联系方式：0596-2023583
2.采购代理机构信息（如有） 名称：福建兴亿鑫工程项目管理有限公司
地址：福建省漳州市芗城区水仙大街1号华港温泉公寓8幢302室
联系方式：0596-2955658
3.项目联系方式 项目
联系人：朱女士
电话：0596-2955658
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建兴亿鑫工程项目管理有限公司
福建兴亿鑫工程项目管理有限公司
2026年07月15日

相关附件：
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