江苏南京石头城99号水木秦淮艺术街区D栋D1-20-1房屋出租

公告-招标公告江苏南京发布时间：2026-07-16

项目详情

编号:2026320100FB00871
南京市公共资源交易中心受南京秦淮河建设开发有限公司委托，就其出租石头城99号水木秦淮艺术街区D栋D1-20-1房屋有关事项公告如下：
1. 项目概述
1.1 出租方：南京秦淮河建设开发有限公司
1.2 标的名称：石头城99号水木秦淮艺术街区D栋D1-20-1房屋
1.3 挂牌起止日期：	2026年7月16日-2026年7月29日
1.4 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）
1.5 交易方式：
挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。
2. 出租标的基本情况
2.1 坐落位置：鼓楼区石头城99号D1-20-1房屋
2.2 有无房产证：有
2.3 建筑面积(㎡)： 110.00(以实际可租赁面积为准)
2.4 建筑年代： 2005年
2.5 出租用途：商业
2.6 附属设施：水电齐全
2.7 招租业态：咖啡
2.8 其他说明：
（1）楼层：一层（2）装修程度：现状交付（3）目前租赁状态：空置
3. 出租价格及租金支付要求
3.1 租金价格(万元/年)： 14.6548
3.2 租期(月)： 60个月（首年含两个月装修免租期）
3.3 租金支付期限方式：月付（先付后用）
3.4 租赁押金(万元)：3.6637（首年成交年租金的25%）
4. 对承租方的要求：
（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。（2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录，如为自然人，须提供征信报告。（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。（4）不接受联合体登记。（5）意向承租方租赁该区域后，需要对外经营。（6）参与报名的意向承租方需要缴纳交易保证金3.6637万元，金额为首年度租金25%，在报名时缴纳。（7）意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金直接转为租赁押金，不足部分须另行补齐；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起10个工作日内退还其缴纳的交易保证金本金。如承租方因自身原因，未在规定的时间内与招租人签订合同，交易保证金不予退还。（8）经营品牌须为精品咖啡连锁品牌，租赁该区域作为品牌主题形象店，全国门店不低于2000家，涉及城市不少于50个。
5. 其他要求：
（1）租金增长方式：第三年起，每年在上一年租金基础上递增3%。（2）物业费单价：5.5元/平/月。（3）本次出租标的为整体出租，不拆零。（4）承租方在租赁的过程中，房屋漏水、汛期等如发生漫水情况，需要自行解决，费用和损失由承租方承担，出租方不承担赔偿责任。（5）因水木秦淮街区地势较低，有淹水的风险，承租方需及时关注天气预报，做好防汛准备以及财产保护措施。因汛期淹水造成的损失由承租方自行承担，出租方不承担赔偿责任。
6. 其他说明
（1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。（2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。（3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。
7. 出租方联系方式
联系单位：南京秦淮河建设开发有限公司
联系人：陈慧敏
联系电话： 15298557988
联系地址：南京市鼓楼区石头城6号石榴财智中心6栋
8. 接受投诉的单位和联系电话
联系单位：南京文旅集团有限责任公司
联系人：陈先生
联系电话：025-83217691-6895

附件
无

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