辽宁（2026年第21491号）大连市普兰店区皮口街道办事处牛心坨货运码头、皮口客运港零担及系揽经营权出租项目挂牌公告

（2026年第21491号 ）大连市普兰店区皮口街道办事处牛心坨货运码头、皮口客运港零担及系揽经营权出租项目交易机构:大连产权交易所
项目基本信息

项目名称	（2026年第21491号 ）大连市普兰店区皮口街道办事处牛心坨货运码头、皮口客运港零担及系揽经营权出租项目
项目编号	DL2026ZL000712	监测编号	GR2026DL1002855
出租底价	1,200,000.00 元/年
挂牌开始日期	2026-07-15	挂牌截止日期	2026-07-21
交易品类	资产租赁	资产类别	其他资产
项目概述	大连市普兰店区皮口街道办事处牛心坨货运码头、皮口客运港零担及系揽经营权出租项目
现场展示相关情况	公告期内工作时间提前电话预约。本项目不设集中展示，请意向承租方在公告期内自行前往出租标的所在地踏勘（ 联系人：姜先生，18040135111）。
挂牌公告期	5 个工作日	是否自动延牌	是
延牌规则	征集到少于等于0个意向受让方后延牌。 最长延长周期数:45 个， 延牌周期：5 个工作日。

评估信息

评估机构名称	大连神州房地产土地资产评估有限公司	核准（备案）机构	大连莲城国投发展集团有限公司
核准（备案）日期	2026-07-08	评估基准日	2026-06-12
评估价格	1,200,000.00元	评估总资产	元
评估总负债	元	净资产	元

资产信息
披露事项

承租方资格条件	无。
重大事项及其他披露内容	1.本次出租挂牌期限为3年，出租期限自承包协议生效之日起开始计算。 2.交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，首期年租金一次性支付至出租方指定银行账户，后续租金按照交易双方签订的承包协议约定为准，租金交纳具体时间以承包协议约定为准。 3.各出租标的区位、面积以《皮口港牛心坨货港、零担和系揽业务承包协议（样本）》合作内容为准，具体详见本项目附件1：《皮口港牛心坨货港、零担和系揽业务承包协议（样本）》。 4.出租标的成交后，在交易双方未办理资产交接的情况下，承租方不得以任何形式进场使用，否则出租方有权清场，并解除承包协议。 5.承租方必须严格按照出租方规定的面积、位置、用途开展使用，必须遵守国家相关规定及出租方提出的对出租标的的限制性要求，不得破坏标的资源和环境，不得擅自改变用途、面积等。确需改变的，承租方需向出租方提交申请，经相关部门同意并补齐相关费用后方可实施。如有违反，出租方有权解除承包协议，剩余租赁期限的租金不予返还，并视违约情况要求承租方按照租金总额的10%比例支付违约金。 6.本次出租不接受联合体承租。 7.租赁期内，未经出租方同意，承租方不得随意变更租赁关系，不得擅自整体或部分出租、转租所承租区域。若有上述行为，出租方有权解除承包协议，剩余租赁期限的租金不予返还。承租方所投入的全部设施等须在出租方要求的时限内腾退，超期未腾退的，出租方具有占有、使用、处分等权力，因腾退、处置上述设施等所产生的全部费用由承租方承担。 8.租赁期内，如遇政策性调整、公共利益、国家安全、国家建设以及重大项目建设等，需征用、收回出租标的，征用、收回部分所获补偿按照国家相关法律法规政策执行。    9.出租方有权要求承租方在租赁期限届满后15个工作日内腾退区域内承租方投入的所有设施等，若承租方未按出租方要求进行腾退，承租方放弃相关权益，出租方具有占有、使用、处分等权力，因腾退、处置上述设施等所产生的全部费用由承租方承担。 10.出租标的成交后，承租方必须配合当地政府完成固定资产投资申报。 11.承租方须同意出租方提出的承包协议全部条款，承包协议详见本项目附件1：《皮口港牛心坨货港、零担和系揽业务承包协议（样本）》。
与出租相关的其他条件	1.意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名并提交承租申请手续； (2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2.本项目交易服务费的收费标准、支付方式及支付期限详见《大连产权交易所网络竞价须知》，由承租方承担，一次性支付。 3.本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 4.出租标的出租期限为3年（自承包协议生效之日起计算3年），租赁期限内首期年租金一次性支付至出租方指定银行账户，后续租金按照交易双方签订的承包协议约定由承租方直接支付至出租方指定银行账户，租金交纳具体时间以承包协议约定为准。 5.意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期年租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订承包协议，承包协议生效之日起5个工作日内将交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，将首期年租金一次性支付至出租方指定银行账户，后续租金按照承包协议约定支付至出租方指定银行账户。 (4)同意被确定为承租方后，若逾期支付首期年租金，每逾期1日应按逾期部分租金的1‰向出租方支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。 (5)同意承包协议生效并将相关款项交纳完毕后10个日历日内完成资产交接。资产交接工作结束后出租方与承租方在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (6)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将履约保证金划转至出租方指定银行账户。 (7)同意各出租标的区位、面积以《皮口港牛心坨货港、零担和系揽业务承包协议（样本）》合作内容为准，具体详见本项目附件1。 (8)同意出租标的成交后，在交易双方未办理资产交接的情况下，承租方不得以任何形式进场，否则出租方有权清场，并解除承包协议。 （9）同意租赁期内，未经出租方同意，承租方不得随意变更租赁关系，不得擅自整体或部分出租、转租所承租区域。若有上述行为，出租方有权解除承包协议，剩余租赁期限的租金不予返还。承租方所投入的全部设施等须在出租方要求的时限内腾退，超期未腾退的，出租方具有占有、使用、处分等权力，因腾退、处置上述设施等所产生的全部费用由承租方承担。 （10）同意租赁期内，如遇政策性调整、公共利益、国家安全、国家建设以及重大项目建设等，需征用、收回出租标的，征用、收回部分所获补偿按照国家相关法律法规政策执行。 （11）出租方有权要求承租方在租赁期限届满后15个日历日内腾退区域内承租方投入的所有设施等，若承租方未按出租方要求进行腾退，承租方放弃相关权益，出租方具有占有、使用、处分等权力，因腾退、处置上述设施等所产生的全部费用由承租方承担。 （12）同意出租方提出的承包协议全部条款，承包协议详见本项目附件1：《皮口港牛心坨货港、零担和系揽业务承包协议（样本）》。 （13）承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 6.本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订承包协议、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。
项目咨询联系人	车女士	项目咨询电话	15942873333

交易条件

是否允许网上报名

交易条件
	征集到两个及以上合格意向方采用的交易方式	网络竞价
	交易方式说明	信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。信息公告期满，如未产生符合条件的意向承租方，则不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期延长信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方。
	意向方审核级别	需要交易机构审核
	是否允许联合承租	否
	优先受让权情况	不涉及			是
交易保证金设定
	交易保证金金额	200,000.00元
	交易保证金交纳时间	信息披露公告期内交纳
	交易保证金交纳截止时间	挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
	交易保证金保证事项	若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方和大连产权交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未在约定期限签章确认大连产权交易所出具的交易结果通知书或竞价结果通知单的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《皮口港牛心坨货港、零担和系揽业务承包协议（样本）》的；⑥被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的包括但不限于首期年租金、交易服务费等)；⑦意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
	交易保证金处置方式	意向受让方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照《皮口港牛心坨货港、零担和系揽业务承包协议（样本）》约定支付首期年租金、交易服务费后转为履约保证金。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。
成交价款支付要求
	成交租金支付方式	其他；出租标的出租期限为3年（自承包协议生效之日起计算3年），挂牌出租底价为租赁期内的年租金总额，租赁期限内首期年租金一次性支付至出租方指定银行账户，后续租金按照交易双方签订的承包协议约定由承租方直接支付至出租方指定银行账户，租金交纳具体时间以承包协议约定为准。
	成交租金递增方式
履约保证金
	履约保证金金额	固定金额万元
	履约保证金收取方式	大交所代收取
	履约保证金保证事项	详见附件：皮口港牛心坨货港、零担和系揽业务承包协议（样本）
	履约保证金处置方式	详见附件：皮口港牛心坨货港、零担和系揽业务承包协议（样本）

出租方信息

出租方名称	大连普汇港务有限责任公司
统一社会信用代码	912102826611130100	所在地区	辽宁省/大连市
出租方类型	法人(或非法人组织)
是否国有	是
注册地（地址）	辽宁省大连市普兰店区皮口街道办事处新海街162号	经营规模	小型
企业类型	有限责任公司	经济类型	国有独资或国有全资公司（企业）
注册资本		法定代表人	王立坤
联系人名称	姜先生	联系人手机	18040135111
本次拟转让产（股）份数量

报名信息

项目报名	普女士	报名电话	0411-65850523
报名QQ		网上报名地址	www.daee.cn
现场报名地址	大连市甘井子区东北北路101号，大连市公共行政服务中心五楼窗口

项目附件

材料名称	下载
皮口港牛心坨货港、零担和系揽业务承包协议（样本）	附件：皮口港牛心坨货港、零担和系揽业务承包协议（样本）

具体信息以大连产权交易所网站披露信息为准 点击查看具体信息
附件：