新疆库尔勒机场T2出发大厅(隔离区内2-8)商业场地招商项目（二次）竞争性谈判(依法)公告

公告-招标公告

新疆

发布时间：2026-07-14

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库尔勒机场T2出发大厅(隔离区内2-8)商业场地招商项目（二次）-竞争性谈判公告

(招标编号：XJYGCG2026001585)

一、招标条件

库尔勒机场T2出发大厅(隔离区内2-8)商业场地招商项目（二次）已经备案。招标人为新疆天惠商业管理有限责任公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的库尔勒机场T2出发大厅(隔离区内2-8)商业场地招商项目（二次）进行招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

    1.本次招标项目的建设地点：库尔勒机场T2出发大厅(隔离区内)
   2.项目规模：
（1）项目编号：THSY-KEL-2026006；

（2）项目名称：库尔勒机场T2出发大厅（隔离区2-8）商业场地招商项目（二次）；

（3）招标方式：竞争性谈判；

（4）简要规格描述：库尔勒机场T2出发大厅（隔离区2-8）商业场地招商项目（二次），面积：72.5㎡，业态：零售业态-品牌饮品店；

（5）租赁期：三年（具体以双方签订的合同为准）；

（6）招商低价：固定租金310元/㎡/月+营业额提成5%+综合管理费3%，后续租金逐年递增不低于5%，评分占比比例分别为：固定租金（80%）、营业额提成（20%）。
（7）报价得分：固定租金得分=(投标报价/评标基准价))x80%x100(评标基准价为有效固定租金报价的最高值)；营业额提成租金得分=(投标报价/评标基准价)x20%x100(评标基准价为有效营业额提成租金报价的最高值)；报价总得分=固定租金得分+营业额提成粗金得分。   3.招标内容与范围及招标方案说明：
   4.本公告共划分为1个标段

标段(包)编号	标段(包)名称
XJYGCG2026001585001	库尔勒机场T2出发大厅(隔离区内2-8)商业场地招商项目（二次）

三、投标人资格要求

响应应答方须是华人民共和国境内注册并具有有效的具备承担民事责任能力的独立法人资格的企业(提供有效的营业执照或事业单位法人证书)；响应的业态须符合招商人的定位要求（如自有注册品牌，提供品牌资质证明资料；如授权加盟品牌，提供品牌资质证明文件和授权或加盟资料）；应答人股东信息表（提供相关的证明材料并加盖公章）；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（以下4项任选其一提供）①提供近3年任意一年经审计的财务报告；②提供近3年任意一年应答人内部的财务报表复印件（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）；③提供截至响应文件递交截止日一年内银行出具的资信证明（复印件）；④应答人注册时间截至响应文件递交截止日不足半年的，也可提供在工商备案的公司章程（复印件）；应答人“具备良好的履行合同能力。”的承诺函（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力相关的证明材料或声明或承诺书并加盖公章。）；信誉要求：
（1）应答人不得为“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人、重大税收违法失信主体（提供查询截图）；
（2）应答人未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询截图）；
（3）应答人法定代表人近3年无行贿犯罪记录（提供中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn/)查询截图）；
（4）应答人近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；
（5）应答人不处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函）；
（6）应答人与招商人存在利害关系，可能影响招商公正的法人、其他组织或者个人（提供承诺函）；
（7）应答人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系、关联关系（包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司，通过技术、资金、原材料、销售等形成实际控制的公司等，一经发现，相关公司全部取消响应资格）的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目的响应（提供承诺函）；
（8）应答人不得存在拖欠新疆机场（集团）有限责任公司及新疆天惠商业管理有限责任公司款项；新疆天惠商业管理有限责任公司的现有经营应答人或曾经经营应答人参与本次合作经营报名的，只有在本次报名开始之日前将2026年6月30日之前的租金、综合管理费、保证金等所有应缴费用全部缴清后，方具有报名资格，否则其报名将被拒绝（提供承诺函）；
（9）应答人与新疆机场集团及其下属企业无法律仲裁、诉讼历史或正处于法律仲裁、诉讼（提供承诺函）；
7、本次招标不接受联合体投标。

四、投标

1.投标截止时间：2026年07月24日 16时30分
2.现场投标地点: 新疆机场(集团)有限责任公司电视中心一楼110会议室（新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区南二路与雅苑路交叉口正北方向151米左右）

五、招标文件的领取

    1.领取时间：2026年07月15日 10时00分至2026年07月17日 19时00分(法定节假日除外)。
   2.领取地点：请到新疆阳光采购平台http://www.xjygcg.com/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件。
   3.招标文件价格：每套售价￥0.00元每标段。
   4.郑重说明：采购文件及系统用户手册（供应商）可通过 (新疆阳光采购平台) 下载中心下载，供应商根据系统用户手册（供应商）中重要通知、常见问题等进行电脑配置。
   5.招标文件获取方法：凡有意参加投标者，购买招商文件前必须在“新疆阳光采购平台”(https://www.xjygcg.com/)完成投标单位注册，已注册的潜在投标单位请勿重复注册。注册方法详见：新疆阳光采购平台首页→服务中心→“新疆阳光采购平台投标人（会员端）注册操作手册”。已完成注册的潜在投标单位登录“新疆阳光采购平台”，全部项目中搜索所参加的项目，点击我要报名并上传登记资料（1到5项）扫描件材料，报名完成后进入我的项目，点击所参加的项目进入招商文件下载页面，点击网上支付，支付宝支付或银行卡支付招商文件费，完成支付后点击招商文件进行下载电子招商文件。注：本项目为线下招标，投标单位仅需在平台完成文件账号获取操作即可。
登记资料包括：
（1）营业执照副本；
（2）法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（需注明法定代表人或其委托代理人的联系电话、联系地址以及电子邮箱）、法定代表人或其委托代理人身份证；
（3）承诺声明书（格式自拟），承诺声明内容包括但不限于：符合应答人资格要求，提交投标登记资料真实有效，如有虚假愿意接受处罚和赔偿因此造成的损失。
（4）国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询的信用报告；
（5）响应的业态须符合招商人的定位要求的资料。资格审查方法：资格后审。
邮寄地址：新疆乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)玄武湖路666号宝能城8号楼38层3804室，刘女士 16699293079。
招商文件每标段售价人民币0元，一经售出概不退换，应答人名额不得转让。
注：应答人须先通过投标登记，采购人不接受未购买招商文件的应答人提交响应文件。。
   6.投标文件递交方法：纸质递交。提交投标文件截止时间：2026年07月24日16：30（北京时间）投标地点：新疆机场(集团)有限责任公司电视中心一楼110会议室（新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区南二路与雅苑路交叉口正北方向151米左右）。

六、开标时间及地点

(1)开标时间：2026年07月24日16时30分00秒
(2)开标地点及方式：新疆机场(集团)有限责任公司电视中心一楼110会议室（新市区南二路与雅苑路交叉口正北方向151米左右）。

七、其他说明

八、监督部门

新疆天惠商业管理有限责任公司纪检监察法务审计部

九、发布公告的媒介

十、联系方式

招标人:新疆天惠商业管理有限责任公司
招标人地址:
招标人邮编:
招标人联系人:杨先生
招标人电子邮箱:
招标人联系电话:0991-7521813
招标人传真:
招标代理:喀什铭远建设工程项目管理咨询有限公司
代理地址:
代理邮编:
代理联系人:刘工
代理邮箱:
代理联系电话:17726868666
代理传真: