广东广州天河区柯木塱村城中村改造项目-二期广建地块复建安置集体物业商务楼工程全过程造价咨询服务招标公告
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天河区柯木塱村城中村改造项目-二期广建地块复建安置集体物业商务楼工程全过程造价咨询服务招标公告【电子标】
重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）
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| 投资项目代码 | 2510-440106-04-01-224787 | ||
| 投资项目名称 | 天河区柯木塱村城中村改造项目-二期广建地块复建安置集体物业商务楼工程 | ||
| 招标项目名称 | 天河区柯木塱村城中村改造项目-二期广建地块复建安置集体物业商务楼工程全过程造价咨询服务 | ||
| 标段名称 | 天河区柯木塱村城中村改造项目-二期广建地块复建安置集体物业商务楼工程全过程造价咨询服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市天河区凤凰街道广汕路南侧。 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：集体投资 |
| 招标范围及规模 | 新建一栋复建安置集体物业商务楼，规划地上十九层建筑面积为45993. 99㎡，地下两层建筑面积为15663㎡，总建筑面积约61656. 99㎡。包含土建施工、室内装修、设备安装、场地室外景观等。(具体以实际审批为准)。 | ||
| 招标内容 | 1招标阶段1.负责按委托人要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估。2.负责根据项目的承包内容，按委托人要求编制工程量清单及招标预算（含招标限价），对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供委托人参考。3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价清单。4.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。2施工阶段1.负责施工过程造价咨询工作，包括签证、变更等，审核工程量、综合单价、工人工资与进度款并出具相关报告。2.负责协助合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护委托人的合法权益。3.负责定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。3竣工结算阶段1.配合搜集和整理结算依据资料，确保结算报告的完整性、合理性、正确性。2.审核施工单位提交的结算资料，确认竣工结算价款。3.配合搜集和整理结算依据资料，完成整个项目造价管理建档工作。4.配合审计部门的审计工作。4其他1.负责组织相关造价控制评审会议。2.委托人安排的其他造价管理工作。3.委托人自行采购的设备、材料，投标人应全程参与询价、审价、结算等相关工作；对厂家资料进行收集及整理。4.根据委托人要求，派驻专业造价工程师现场办公。 | ||
| 工期（交货期） | 自中标通知书发出之日起至结算审核完成，且通过委托人批复同意之日止。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 323.360000 | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为香港土木工程拓展署《工程及有关顾问公司遵选委员会顾问公司名单》的工料测量业务范围。 项目负责人资格要求：3.2投标人拟派项目负责人具备一级注册造价工程师执业资格，且在本单位注册。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且满足招标资格要求的。注：实施分级前的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，详见住房和城乡建设部关于修改《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第50号）。有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发（1996）77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人（2018）]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。根据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定。 | ||
| 投标人业绩要求：3.3投标人自2023年1月1日至今承接过类似项目业绩（类似项目是指项目总投资10000万元及以上的房屋建筑工程类造价咨询服务业绩）。注：①“造价咨询服务”指造价咨询服务内容至少包括估算阶段、概算阶段、施工图预算阶段、招标阶段（或发承包阶段）、施工阶段（或实施阶段）、结（决）算阶段中的两个阶段，其中必须包含招标阶段（或发承包阶段）。服务内容以合同列明工作内容为准（如服务内容与上述名称不同，但表达的意思一致也视为满足该项条件）。②业绩证明材料需提供咨询合同、中标通知书（如有），提供的业绩证明材料需能清晰反映投资规模等有关特征和必要信息。否则还需提供咨询成果证明文件或委托人证明。咨询成果文件可以是服务内容中一项或多项成果文件，需提供经委托人确认的咨询报告或定案表或委托人出具的相关履约情况证明文件等。③业绩时间以造价咨询合同为准。④造价咨询合同的委托人必须是项目的建设方或政府部门，建设方可以为建设项目的投资人或项目建设管理单位，即造价咨询合同所对应工程施工合同的发包方。3.4其他资格要求：①投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；②投标登记前，投标人须已在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案，拟委派的项目负责人为本企业信用档案在册人员。（提供网页截图）（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台工程造价咨询企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073925.html)；③投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；④投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审）。3.5本次招标不接受联合体投标。注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据 | |||
| 其他要求：具体详见招标公告附件 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-07-15 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-08-06 09:30:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-08-06 09:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-08-06 09:30:00 | 开标地点 | 第5开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） | ||
| 招标人 | 广州市天河区凤凰街柯木塱股份合作经济联社 | 联系地址 | 广州市天河区凤凰街柯木塱榄元新街12号 |
| 招标人联系人 | 贺先生 | 联系电话 | 020-87026683 |
| 招标代理机构 | 广东省建湾招标有限公司 | 联系地址 | 广州市荔湾区站前路88号五楼自编号E-3场地(仅限办公) |
| 招标代理联系人 | 刘婷婷 | 联系电话 | 020-81098089 |
| 招标监督机构 | 广州市柯木塱经济发展有限公司 | 联系电话 | 020-87039160 |
| 其他依法应当载明的内容 | 具体详见招标公告附件 | ||
| 使用企业库数据源 | 广州市住房和城乡建设局企业库 登录企业库 登录企业库 | ||
相关附件： 招标文件.pdf柯木塱二期广建地块全过程造价咨询招标文件20260707.doc柯木塱二期广建地块全过程造价咨询招标公告20260707.doc柯木塱二期广建地块全过程造价咨询服务合同-空白.docx招标公告.pdf
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| 投资项目代码 | 2510-440106-04-01-224787 | ||
| 投资项目名称 | 天河区柯木塱村城中村改造项目-二期广建地块复建安置集体物业商务楼工程 | ||
| 招标项目名称 | 天河区柯木塱村城中村改造项目-二期广建地块复建安置集体物业商务楼工程全过程造价咨询服务 | ||
| 标段名称 | 天河区柯木塱村城中村改造项目-二期广建地块复建安置集体物业商务楼工程全过程造价咨询服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市天河区凤凰街道广汕路南侧。 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：集体投资 |
| 招标范围及规模 | 新建一栋复建安置集体物业商务楼，规划地上十九层建筑面积为45993. 99㎡，地下两层建筑面积为15663㎡，总建筑面积约61656. 99㎡。包含土建施工、室内装修、设备安装、场地室外景观等。(具体以实际审批为准)。 | ||
| 招标内容 | 1招标阶段1.负责按委托人要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估。2.负责根据项目的承包内容，按委托人要求编制工程量清单及招标预算（含招标限价），对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供委托人参考。3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价清单。4.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。2施工阶段1.负责施工过程造价咨询工作，包括签证、变更等，审核工程量、综合单价、工人工资与进度款并出具相关报告。2.负责协助合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护委托人的合法权益。3.负责定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。3竣工结算阶段1.配合搜集和整理结算依据资料，确保结算报告的完整性、合理性、正确性。2.审核施工单位提交的结算资料，确认竣工结算价款。3.配合搜集和整理结算依据资料，完成整个项目造价管理建档工作。4.配合审计部门的审计工作。4其他1.负责组织相关造价控制评审会议。2.委托人安排的其他造价管理工作。3.委托人自行采购的设备、材料，投标人应全程参与询价、审价、结算等相关工作；对厂家资料进行收集及整理。4.根据委托人要求，派驻专业造价工程师现场办公。 | ||
| 工期（交货期） | 自中标通知书发出之日起至结算审核完成，且通过委托人批复同意之日止。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 323.360000 | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为香港土木工程拓展署《工程及有关顾问公司遵选委员会顾问公司名单》的工料测量业务范围。 项目负责人资格要求：3.2投标人拟派项目负责人具备一级注册造价工程师执业资格，且在本单位注册。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且满足招标资格要求的。注：实施分级前的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，详见住房和城乡建设部关于修改《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第50号）。有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发（1996）77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人（2018）]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。根据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定。 | ||
| 投标人业绩要求：3.3投标人自2023年1月1日至今承接过类似项目业绩（类似项目是指项目总投资10000万元及以上的房屋建筑工程类造价咨询服务业绩）。注：①“造价咨询服务”指造价咨询服务内容至少包括估算阶段、概算阶段、施工图预算阶段、招标阶段（或发承包阶段）、施工阶段（或实施阶段）、结（决）算阶段中的两个阶段，其中必须包含招标阶段（或发承包阶段）。服务内容以合同列明工作内容为准（如服务内容与上述名称不同，但表达的意思一致也视为满足该项条件）。②业绩证明材料需提供咨询合同、中标通知书（如有），提供的业绩证明材料需能清晰反映投资规模等有关特征和必要信息。否则还需提供咨询成果证明文件或委托人证明。咨询成果文件可以是服务内容中一项或多项成果文件，需提供经委托人确认的咨询报告或定案表或委托人出具的相关履约情况证明文件等。③业绩时间以造价咨询合同为准。④造价咨询合同的委托人必须是项目的建设方或政府部门，建设方可以为建设项目的投资人或项目建设管理单位，即造价咨询合同所对应工程施工合同的发包方。3.4其他资格要求：①投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；②投标登记前，投标人须已在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案，拟委派的项目负责人为本企业信用档案在册人员。（提供网页截图）（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台工程造价咨询企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073925.html)；③投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；④投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审）。3.5本次招标不接受联合体投标。注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据 | |||
| 其他要求：具体详见招标公告附件 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-07-15 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-08-06 09:30:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-08-06 09:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-08-06 09:30:00 | 开标地点 | 第5开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） | ||
| 招标人 | 广州市天河区凤凰街柯木塱股份合作经济联社 | 联系地址 | 广州市天河区凤凰街柯木塱榄元新街12号 |
| 招标人联系人 | 贺先生 | 联系电话 | 020-87026683 |
| 招标代理机构 | 广东省建湾招标有限公司 | 联系地址 | 广州市荔湾区站前路88号五楼自编号E-3场地(仅限办公) |
| 招标代理联系人 | 刘婷婷 | 联系电话 | 020-81098089 |
| 招标监督机构 | 广州市柯木塱经济发展有限公司 | 联系电话 | 020-87039160 |
| 其他依法应当载明的内容 | 具体详见招标公告附件 | ||
| 使用企业库数据源 | 广州市住房和城乡建设局企业库 登录企业库 登录企业库 | ||
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天河区柯木塱村城中村改造项目-二期广建地块复建安置集体物业商务楼工程全过程造价咨询服务招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2510-440106-04-01-224787 | ||
| 投资项目名称 | 天河区柯木塱村城中村改造项目-二期广建地块复建安置集体物业商务楼工程 | ||
| 招标项目名称 | 天河区柯木塱村城中村改造项目-二期广建地块复建安置集体物业商务楼工程全过程造价咨询服务 | ||
| 标段名称 | 天河区柯木塱村城中村改造项目-二期广建地块复建安置集体物业商务楼工程全过程造价咨询服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市天河区凤凰街道广汕路南侧。 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：集体投资 |
| 招标范围及规模 | 新建一栋复建安置集体物业商务楼，规划地上十九层建筑面积为45993. 99㎡，地下两层建筑面积为15663㎡，总建筑面积约61656. 99㎡。包含土建施工、室内装修、设备安装、场地室外景观等。(具体以实际审批为准)。 | ||
| 招标内容 | 1招标阶段1.负责按委托人要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估。2.负责根据项目的承包内容，按委托人要求编制工程量清单及招标预算（含招标限价），对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供委托人参考。3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价清单。4.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。2施工阶段1.负责施工过程造价咨询工作，包括签证、变更等，审核工程量、综合单价、工人工资与进度款并出具相关报告。2.负责协助合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护委托人的合法权益。3.负责定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。3竣工结算阶段1.配合搜集和整理结算依据资料，确保结算报告的完整性、合理性、正确性。2.审核施工单位提交的结算资料，确认竣工结算价款。3.配合搜集和整理结算依据资料，完成整个项目造价管理建档工作。4.配合审计部门的审计工作。4其他1.负责组织相关造价控制评审会议。2.委托人安排的其他造价管理工作。3.委托人自行采购的设备、材料，投标人应全程参与询价、审价、结算等相关工作；对厂家资料进行收集及整理。4.根据委托人要求，派驻专业造价工程师现场办公。 | ||
| 工期（交货期） | 自中标通知书发出之日起至结算审核完成，且通过委托人批复同意之日止。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 323.360000 | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为香港土木工程拓展署《工程及有关顾问公司遵选委员会顾问公司名单》的工料测量业务范围。 项目负责人资格要求：3.2投标人拟派项目负责人具备一级注册造价工程师执业资格，且在本单位注册。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且满足招标资格要求的。注：实施分级前的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，详见住房和城乡建设部关于修改《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第50号）。有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发（1996）77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人（2018）]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。根据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定。 | ||
| 投标人业绩要求：3.3投标人自2023年1月1日至今承接过类似项目业绩（类似项目是指项目总投资10000万元及以上的房屋建筑工程类造价咨询服务业绩）。注：①“造价咨询服务”指造价咨询服务内容至少包括估算阶段、概算阶段、施工图预算阶段、招标阶段（或发承包阶段）、施工阶段（或实施阶段）、结（决）算阶段中的两个阶段，其中必须包含招标阶段（或发承包阶段）。服务内容以合同列明工作内容为准（如服务内容与上述名称不同，但表达的意思一致也视为满足该项条件）。②业绩证明材料需提供咨询合同、中标通知书（如有），提供的业绩证明材料需能清晰反映投资规模等有关特征和必要信息。否则还需提供咨询成果证明文件或委托人证明。咨询成果文件可以是服务内容中一项或多项成果文件，需提供经委托人确认的咨询报告或定案表或委托人出具的相关履约情况证明文件等。③业绩时间以造价咨询合同为准。④造价咨询合同的委托人必须是项目的建设方或政府部门，建设方可以为建设项目的投资人或项目建设管理单位，即造价咨询合同所对应工程施工合同的发包方。3.4其他资格要求：①投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；②投标登记前，投标人须已在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案，拟委派的项目负责人为本企业信用档案在册人员。（提供网页截图）（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台工程造价咨询企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073925.html)；③投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；④投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审）。3.5本次招标不接受联合体投标。注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据 | |||
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| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn） |
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| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-08-06 09:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-08-06 09:30:00 | 开标地点 | 第5开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） | ||
| 招标人 | 广州市天河区凤凰街柯木塱股份合作经济联社 | 联系地址 | 广州市天河区凤凰街柯木塱榄元新街12号 |
| 招标人联系人 | 贺先生 | 联系电话 | 020-87026683 |
| 招标代理机构 | 广东省建湾招标有限公司 | 联系地址 | 广州市荔湾区站前路88号五楼自编号E-3场地(仅限办公) |
| 招标代理联系人 | 刘婷婷 | 联系电话 | 020-81098089 |
| 招标监督机构 | 广州市柯木塱经济发展有限公司 | 联系电话 | 020-87039160 |
| 其他依法应当载明的内容 | 具体详见招标公告附件 | ||
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