山东潍坊市妇幼保健院所属青年路西36套营业房三年使用权项目交易公告

潍坊市妇幼保健院所属青年路西36套营业房三年使用权项目（第二次），通过潍坊市公共资源交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号:CQJY-2026-0000021
二、项目名称:潍坊市妇幼保健院所属青年路西36套营业房三年使用权项目（第二次）
三、标的房屋内容:
青年路西沿街房
1、青年路西24套沿街房一宗（青年路西1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、19#、20#、22#、23#、27#、31#、32#、34#营业房）三年使用权，面积共计953.93㎡，出租底价为332.6199万元，竞买保证金60万元，履约保证金10.8万元。竞价时间：2026年7月20日09:00-09:10；
2、青年路赵一鸣零食（原租户租赁合同到期日为2026年11月30日，面积312㎡）三年使用权，出租底价为133.2396万元，竞买保证金2万元，履约保证金5万元。竞价时间：2026年7月20日9:10-9:20；
3、青年路西6#营业房（原老北京绿豆饼，面积29.66㎡）三年使用权，出租底价为12.6663万元，竞买保证金2万元，履约保证金0.45万元。竞价时间：2026年7月20日9:20-9:30；
4、青年路西18#营业房（原鑫贝童车，此处闲置，面积77.89㎡）三年使用权，出租底价为21.3222万元，竞买保证金2万元，履约保证金0.45万元。竞价时间：2026年7月20日9:30-9:40；
5、青年路西21#营业房（原鑫达地毯，原租户租赁期满后不再续租，面积78.57㎡）三年使用权，出租底价为21.5085万元，竞买保证金2万元，履约保证金0.45万元。竞价时间：2026年7月20日9:40-9:50；
6、青年路西33#营业房（原安红塑料家居用品馆，原租户租赁期满后不再续租，面积76㎡）三年使用权，出租底价为20.8050万元，竞买保证金2万元，履约保证金0.45万元。竞价时间：2026年7月20日9:50-10:00；
7、青年路西35#营业房（原艾益生，此处闲置，面积286㎡）三年使用权，出租底价为78.2925万元，竞买保证金2万元，履约保证金0.45万元。竞价时间：2026年7月20日10:00-10:10。
青年路西沿街房屋明细表

序号	名称	面积 (㎡)	现租户/闲置原租户
1	青年路西1#营业房	29.66	阳光贝贝孕婴
2	青年路西2#营业房	29.66	中百便利超市
3	青年路西3#营业房	29.66	痘敏痣斑
4	青年路西4#营业房	29.66	手机维修专卖
5	青年路西5#营业房	29.66	2元起超市
6	青年路西6#营业房	29.66	老北京绿豆饼（闲置）
7	青年路西7#营业房	29.66	牛肉板面
8	青年路西8#营业房	29.66	阿水大杯茶
9	青年路西9#营业房	29.66	胖仔米线
10	青年路西10#营业房	25.2	来一杯鲜果茶
11	青年路西11#营业房	3.00	糕点零售
12	青年路西12#营业房	28.50	塑8日用品
13	青年路西13#营业房	54.50	时尚家居生活馆
14	青年路西14#营业房	29.50	豪华窗帘总汇
15	青年路西15#营业房	29.50	新时代窗帘
16	青年路西16#营业房	29.50	佳硕家居日用馆
17	青年路西17#营业房	27.50	福顺车饰
18	青年路西18#营业房	77.89	鑫贝童车（闲置）
19	青年路西19#营业房	104.48	千千童车
20	青年路西20#营业房	26.19	宝泉陶瓷
21	青年路西21#营业房	78.57	鑫达地毯（闲置）
22	青年路西22#营业房	111.5	鑫达地毯
23	青年路西23#营业房	64.41	喜悦家居
24	青年路西24#营业房	63.45	向阳家居
25	青年路西25#营业房	63.7	华丽窗帘
26	青年路西26#营业房	61.66	汇祥童车
27	青年路西27#营业房	55.51	富辰门帘家纺
28	青年路西28#营业房	56.91	海天塑料
29	青年路西29#营业房	57.12	百兴地毯
30	青年路西30#营业房	55.76	百兴地毯
31	青年路西31#营业房	9.36	华瑞地毯
32	青年路西32#营业房	42	佳慧玻璃陶瓷
33	青年路西33#营业房	76	安红塑料家居用品馆（闲置）
34	青年路西34#营业房	76	东方地毯门帘
35	青年路西35#营业房	286	艾益生（闲置）
36	青年路西36#营业房	312	赵一鸣

四、意向承租方资格
意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
五、申购须知
1.凡有意参加竞买者，请于2026年7月13日至2026年7月17日登录潍坊市公共资源交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《潍坊市妇幼保健院所属青年路西36套营业房三年使用权项目（第二次）挂牌（竞价）文件》。
注：未注册的供应商应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。
2.网上注册登记申购后，请于2026年7月17日17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间及地点：2026年7月16日、 17日（每天上午9：00-10:00）。展示地点：标的所在地，自行查勘，
联系电话：李主任：15266617950，舒经理： 0536-8798505 13465706593。
七、网上竞价时间
2026年7月20日9:00-10:10（每个标的竞价时间为10分钟），具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网、山东潍坊产权交易服务有限公司微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关条件要求
1、意向承租方应在文件规定的展示时间内详细了解标的房屋现状，并实地查看了解标的房屋及有关资料。标的房屋以公开展示时的现状为准。
2、承租方在签订房屋租赁合同时须垫付自2026年7月1日至本合同租赁期限开始之日期间的租金及水、电、物业费等相关费用，最终产生费用以实际为准，该部分垫付的租赁费承租方在支付给甲方后可以向实际原承租人主张(本条款不适用于青年路赵一鸣零食)。
3、标的房屋目前使用中，成交后，承租方须与原承租方协商清场等事宜，出租方不负责承担清场等相关工作及相关费用。
4、承租方不得将标的房屋用于经营药店、医疗器械、娱乐、宾馆等产生噪音、烟尘异味污染的项目、不得将标的房屋用于存放危险品等具有安全隐患的物品。
5、租赁期内，承租方负责日常管理并承担所发生的全部费用（包括水电费、物业费等相关费用）。未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行装修。若承租方征得出租方书面同意装修，承租方装修时亦不得改动或破坏房屋结构，并须符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。租赁期满，出租方对标的房屋内部设施进行验收，如有损坏，承租方按照租赁期满时采购替代设施的市场价格赔偿。
6、租赁期内，承租方为实际管理人，并将房屋使用明细情况报出租方备案留存，须按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的一切责任事故（如造成自身或他人意外伤害等）、安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。
7、租赁期内，因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方及产权方单位追偿，所交纳的使用权租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。
8、标的合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、装潢等设施归出租方所有和使用，并将租赁房屋装修、装潢和竣工验收资料在合同解除或终止后当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。
9、若因政府或出租方规划建设等需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空房屋，据实结清房租，租赁合同解除，承租方应无条件搬离。
10、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：
（1）自成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证原件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；
（2）自接出租方通知之日起3个工作日内与其签订《山东省事业单位国有房屋租赁合同》，并缴纳第一年租赁价款及履约保证金。后续租赁价款应当于每年度租赁期届满前一月交清。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。
十、联系方式
联系人：舒先生
联系电话：0536-8798505/ 13465706593
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
 
山东潍坊产权交易服务有限公司
 2026年7月13日
 
潍坊市妇幼保健院所属青年路西36套营业房三年使用权项目挂牌（竞价）文件(第二次).pdf