江苏海安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(海安市网挂013号)

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海安市自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 海安市网挂[2026]013号

经海安市人民政府批准，海安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号 土地位置 土地面积 （m2） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 2026009002 迎宾大道西侧、太平中路北侧 20615 住宅 1.01<容积率≤2 建筑密度≤35% 35%≤绿化率 70 5000 24119.55 10（元/平方米） 2026009003 迎宾大道西侧、日月路北侧 61577 住宅 1.01<容积率≤2 建筑密度≤35% 35%≤绿化率 70 14500 72045.09 10（元/平方米）

二、竞买资格: 本次出让土地的申请人为中华人民共和国境内具有房地产开发资质的企业，除法律、法规另有规定外

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年07月14日至2026年08月02日，到南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年08月03日起至2026年08月10日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年08月10日15时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）。各地块挂牌时间分别 ：1、宗地编号：2026009002 报名时间：2026年08月03日 09时00分 至2026年08月10日 15时00分； 保证金缴纳时间：2026年08月03日 09时00分 至2026年08月10日 15时00分； 挂牌时间：2026年08月03日9时 至2026年08月12日16时。 2、宗地编号：2026009003 报名时间：2026年08月03日 09时00分 至2026年08月10日 15时00分； 保证金缴纳时间：2026年08月03日 09时00分 至2026年08月10日 15时00分； 挂牌时间：2026年08月03日9时 至2026年08月12日16时。

七、 其他需要公告的事项竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 1.竞得人如为海安市外注册企业，则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的企业，由新公司从事受让地块的开发建设。竞得人如为海安市内注册企业，拟注册设立独立法人资格的企业从事受让地块的开发建设的，需在竞买申请时按规定申请。联合竞买的需在竞买申请时明确股权比例。在项目竣工前，新公司股权不得擅自转让，本条款由数据局负责落实，所在区镇负责监督。不按规定组建具有独立法人资格的企业的，将取消其中买资格，所缴纳的竞买保证金不予退还。2.竞买报名时上传签署的《按期开发履约承诺书》，承诺若竞得后未按约定开发建设的，受让人、受让人控制的子公司、控制受让人的母公司和受让人母公司控制的其他子公司等关联公司纳入违背承诺暂停竞买资格名单；未提交承诺书的，不得参与竞买报名。3.出让金缴纳：竞得人于签订出让合同后一个月内将土地出让金缴纳至50%；签订出让合同后六个月内将土地出让金缴清。4.土地交付：在出让金缴清并在受让人申请交地后一个月内由所在区镇将出让宗地交付给受让人，因土地交付产生的任何经济、法律责任均由所在区镇和竞得人承担。5.开竣工约定：土地交付后12个月内开工，土地交付后36个月内竣工。竞得人必须严格按照国家法律法规、政策规定和合同约定进行开发建设，须在签订出让合同后30日内提交详细开发计划（含开工、竣工、投资进度节点）。6.本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均符合《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》（2011年版）、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）等法律法规、技术规范标准及相关文件。7.开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决；竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。8.竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。9.本公告内容由海安市自然资源和规划局负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。

八、联系方式与银行账户 联系地址：海安市长江中路88号 联 系 人：曹艳燕 陈静 联系电话：0513-88917374 开户单位：海安市自然资源和规划局 开户银行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定 银行账号：网上交易平台自动确定

海安市自然资源和规划局 2026年07月14日

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海安市网挂[2026]013号