广东\n 公诚管理咨询有限公司：广州市越秀区青龙坊82号403房、602房物业整体租赁权拍卖公告
项目详情
一、拍卖时间、地点
受中国电信集团有限公司广东分公司委托，我公司于2026年7月23日上午10:00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行广东省广州市越秀区青龙坊82号403房、602房物业整体租赁权公开拍卖。（竞价周期1小时，后为循环5分钟的延时竞价）。
二、拍卖标的
| 标的名称 | 详细地址 | 出租面积 | 出租用途 | 出租期限 | 租金年递增率 | 租金起拍价 | 竞拍保证金（元） | 装修期/ 免租期 | 加价幅度 （元） |
| 广州市越秀区青龙坊82号403房、602房租赁权 | 广州市越秀区青龙坊82号 | 房屋102.67平方米 | 住宅 | 3年 | 无递增 | 4580元/月 | 12160 | 一个月 | 45 |
（一）标的物总体概况：房屋位于广州市越秀区青龙坊82号4层及6层，整体出租，其中403房建筑面积为52.87平方米，602房建筑面积为49.80平方米。房屋无产权证，无独立水电表，水电、照明等基础设施均能正常使用,属于中国电信集团有限公司广东分公司的物业。房屋所在楼栋均为楼梯楼，外墙刷外墙漆，室内地面铺地砖，内墙及天花刷乳胶漆，层高约3米，安装铝合金窗及木门、拉闸门，水电明装，通风采光较好。
（二）租金起拍价：4580元/月（起拍价即保留价）
三、竞买人资质要求
1.依照《中华人民共和国公司法》在中国注册成立三年（含三年）以上并合法存续的独立核算法人单位，注册资本不低于人民币50万元(报名时需提交营业执照复印件及相关注册资本的证明）。
2.竞买人提供营业执照同时应提供“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）” 查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖公章）。
3.竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，应提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询结果截图加盖公章。
4.本房产租赁权拍卖不接受自然人/个人报名，不接受联合体报名。
四、报名方式
1.竞买人须发送邮件至拍卖人联系邮箱（2785634614@qq.com）获取拍卖文件，并根据拍卖文件要求于2026年7月21日上午10时前通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）将报名材料电子版文件上传至平台（详见第八项要求，以平台接收时间为准）并报名，同时将竞拍保证金汇至我公司账户（户名：公诚管理咨询有限公司，账号：3110910037672617679，开户行：中信银行广州花园支行，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞拍标的之保证金）。
2.不符合竞买资格的或逾期递交报名材料及逾期缴纳保证金或报名材料审核不通过的不允许参与竞拍。
五、竞拍注意事项
1.竞买人需要提前进入中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）或中拍平台APP，点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作并完成实名认证。
2.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，须按系统提示参与报名并完成提交报名材料及缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将在租赁合同签订后10个工作日内原路无息退回，其他竞买人的保证金在拍卖后10个工作日内原路无息退回。
3.拍卖佣金由买受人支付，按照拍卖成交价款首年租金的0.30%（保底3000元）向拍卖人支付。拍卖佣金于拍卖成交后3个工作日内通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户。
六、标的展示
标的于2026年7月21日至22日9:00-17:00在标的所在地进行展示。【具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人只允许1人进入标的展示现场,携带身份证复印件、法人授权证明（如授权）和现场勘察确认书（详见第九部分）进行登记。】
请各位竞买人在标的展示期间务必前去看房屋情况。委托人、拍卖人声明不能保证标的的品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地勘察，充分考虑结构、装修、水电、消防及周边环境等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场勘察，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、公告媒介
本次拍卖公告发布媒体为：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）、中国商报网（https://gonggao.zgswcn.com/）上发布，其他媒体转载无效。
八、报名材料
1.提供有效期内的营业执照复印件加盖公章。
2.提供“国家企业信用信息公示系统查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏（加盖公章）；
3.提供“信用中国”网站关于未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的查询结果截图加盖公章。
4.法人证明、法人授权书签字并加盖公章。
5.《竞买协议书》《承诺书》《现场勘察确认书》签字并加盖公章。
6.《拍卖文件》（无须填写）盖章。
7.竞拍保证金缴费回执。
九、拍卖人银行账号及联系方式
开户名：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账号：3110910037672617679
项目团队人员：范权鑫、钟祥明、伍秋金、冯丽丽
联系人：冯丽丽18260018057 2785634614@qq.com
公诚管理咨询有限公司
2026年7月14日