云南昆明市社会福利院认知障碍专业照护示范中心项目设计及施工总承包招标公告
项目详情
我要投标昆明市社会福利院认知障碍专业照护示范中心项目设计及施工总承包招标公告招标概况
| 招标项目名称： | 昆明市社会福利院认知障碍专业照护示范中心项目设计及施工总承包4734b9c3-b46a-4b29-b81b-4e2d4c949eac |
| 资金来源： | 国资 100.0% 自筹 % 贷款 % 外资 % 4734b9c3-b46a-4b29-b81b-4e2d4c949eac |
| 建设规模： | 本项目对敬老公寓楼B、C区1-2层3676.74平方米进行适老化改造，主要涉及居室、卫生间、餐厅、公共客厅、活动场所、自理能力训练场所、照护站、备餐区等具体改造内容；对室外用于失智长者园艺康复治疗的五感花园1189.24平方米进行改扩建及功能提升。4734b9c3-b46a-4b29-b81b-4e2d4c949eac |
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2026-07-14 17:00 | 监督部门及联系方式： | 昆明市政务服务管理局（0871-63121371） |
| 1.凡有意参加投标者，请于2026年07月14日至2026年07月21日，每天00时00分至23时59分（北京时间，下同，具体时间详见云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/,点击切换至“昆明市”)，登录云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/,点击切换至“昆明市”)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。2.本项目招标计划发布时间为：2026年5月29日；本项目招标文件预公示发布时间为：2026年7月6日。 |
招标代理机构：
（1）设计部分：完成本项目所包含的工程施工图设计及各专项的全阶段设计、专业深化设计，提供施工过程中的设计服务，配合招标人报批施工图审图及施工过程、工程质量缺陷责任（在满足使用功能前提下同时须满足以下要求：①及时编制施工图预算和报审工作，施工图预算必须控制在设计批复概算内；②必须做好优化及限额设计，需进行多方案测算对比分析；③严格设计变更，根据成本分析情况，及时采取纠偏措施，保证项目在批准的投资范围内实施）期内的设计跟踪服务，并负责完成设计成果的相关报批工作。确保设计成果按照招标人要求的时限通过相关部门审核备案，满足所有使用功能需求和施工验收要求。具体工作内容以招标人实际委托及要求范围为准。
（2）施工部分：①完成项目施工图范围内所涉及的所有施工工作，包括但不限于以下内容：主体建筑中土建部分包括拆除工程（原有墙体拆除）、砌筑工程（含局部墙体、构造柱、过梁砌筑）、室内装修部分（含房间地、顶、墙装修）、门窗工程（1项，含室内部分门及窗）、设施设备工程（含扶手、栏杆、护士站台、卫生间设施、隐形钢丝网等）；给排水工程包括（更换卫生洁具、完善给排水系统）；电气工程（包含强电部分配电箱、灯具、开关更新；弱电系统）；通风工程（包含风机箱及换气扇更新）；室外土建及电气工程包括小花园提升改造。②与本项目有关的配套设备采购、安装、调试、试运行等相关工作。③负责协助办理施工所需的相关证照及行政审批手续。④负责配合公共服务设施的产权办理及移交相关职能部门。
（1）联合体须达到本公告规定的要求；
（2）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位，并以施工负责人为本项目的总负责人；
（3）联合体各方之间均应订立联合体投标协议，约定联合体各方承担的工作和相应的责任，同时约定一个成员作为联合体的主办人，与招标人之间的往来信函等均通过主办人办理；联合体投标协议连同投标文件一并提交给招标人；
（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；最终以联合体协议书中规定的工作内容确定资质要求；
（5）订立联合体投标协议后，联合体各方不得再单独或组成新的联合体参加同一项目的投标。
（1）设计资质：具备a或b或c任意一种条件：a、具备行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级；b、具备行政主管部门核发的工程设计建筑行业丙级以上（含丙级）资质；c、具备行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级以上（含丙级）资质。
（2）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上（含三级）资质，并具备有效的安全生产许可证。
（1）设计负责人：具备行政主管部门颁发的二级及以上注册建筑师证书，拟派设计负责人应为投标人本单位人员，须提供投标人为其购买的社保证明。
（2）施工负责人（兼项目总负责人）：具备行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师资格（建筑工程专业），并具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），拟派施工负责人应为投标人本单位人员，须提供投标人为其购买的社保证明。派往本项目的施工负责人须长驻现场，不得兼任其他项目的管理人员，并提供相应承诺。
（3）施工技术负责人：具有工程师及以上职称，拟派施工技术负责人须为本单位人员，应提供投标人为其购买的社保证明。
（1）、
（2）两项要求：
（1）设计资质：具备a或b或c任意一种条件：a、具备行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级；b、具备行政主管部门核发的工程设计建筑行业丙级以上（含丙级）资质；c、具备行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级以上（含丙级）资质。
（2）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上（含三级）资质，并具备有效的安全生产许可证。3.主要管理人员：
（1）设计负责人：具备行政主管部门颁发的二级及以上注册建筑师证书，拟派设计负责人应为投标人本单位人员，须提供投标人为其购买的社保证明。
（2）施工负责人（兼项目总负责人）：具备行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师资格（建筑工程专业），并具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），拟派施工负责人应为投标人本单位人员，须提供投标人为其购买的社保证明。派往本项目的施工负责人须长驻现场，不得兼任其他项目的管理人员，并提供相应承诺。
（3）施工技术负责人：具有工程师及以上职称，拟派施工技术负责人须为本单位人员，应提供投标人为其购买的社保证明。4.财务状况：具有健全的财务会计制度，提供2023年至2025年任意一年经审计的财务报告及报表（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表、审计报告），成立不足1年的企业提供公司自行编制的财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）并加盖公章或提供开户银行出具的银行资信证明。若为联合体投标的，联合体各方均需提供。5.投标人信誉：投标人当前没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，没有财务被接管、冻结、破产等状态，没有处于规定的禁止市场准入的情形（提供承诺书）。投标人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；在“云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。提供相关网页截图，若为联合体投标的，联合体各方均须提供。6.本次招标接受联合体投标，由多个法人或者其他组织组成的联合体以一个投标人的身份共同参加投标的应满足以下要求：
（1）联合体须达到本公告第3.1-3.6规定要求；
（2）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位，并以施工负责人为本项目的总负责人；
（3）联合体各方之间均应订立联合体投标协议，约定联合体各方承担的工作和相应的责任，同时约定一个成员作为联合体的主办人，与招标人之间的往来信函等均通过主办人办理；联合体投标协议连同投标文件一并提交给招标人；
（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；最终以联合体协议书中规定的工作内容确定资质要求；
（5）订立联合体投标协议后，联合体各方不得再单独或组成新的联合体参加同一项目的投标。
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