河南ZFCG-G2026039号许昌市水利局“许昌市水利局许昌市水利大厦2026年度物业管理项目”评标报告
项目详情
ZFCG-G2026039号许昌市水利局“许昌市水利局许昌市水利大厦2026年度物业管理项目”评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：许昌市水利局许昌市水利大厦2026年度物业管理项目
（二）项目编号：ZFCG-G2026039号
（三）招标公告发布日期：2026年6月18日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2026年7月13日8时30分
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：2200000元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）
二、开标记录及投标报价
| 序号 | 投标人 | 投标报价(元) | 交付（实施）时间（期限） |
| 1 | 许昌泰洁物业管理有限公司 | 2060000.0 | 自合同签订之日起两年 |
| 2 | 许昌博峰物业管理有限公司 | 2056320.0 | 自合同签订之日起两年 |
| 3 | 河南黄锦物业管理有限公司 | 2078913.34 | 自合同签订之日起两年。 |
| 4 | 河南敏顺物业管理有限公司 | 2087520.0 | 自合同签订之日起两年 |
| 5 | 许昌盛丰物业管理有限公司 | 1890000.0 | 自合同签订之日起两年 |
| 6 | 河南安得广厦物业管理有限公司 | 2059860.0 | 自合同签订之日起两年 |
| 7 | 许昌恒达物业管理有限公司 | 1903440.0 | 自合同签订之日起两年 |
| 8 | 许昌市润丰物业管理有限公司 | 1855426.56 | 自合同签订之日起两年 |
| 9 | 河北德誉环境科技有限公司 | 1728000.0 | 自合同签订之日起两年 |
| 10 | 河南成然物业服务有限公司 | 1914000.0 | 自合同签订之日起两年 |
| 11 | 万合物业管理有限公司 | 1898000.0 | 自合同签订之日起两年 |
| 12 | 许昌龙盛物业管理有限公司 | 1957320.0 | 自合同签订之日起两年 |
| 13 | 河南许都物业管理有限公司 | 1943976.0 | 自合同签订之日起两年 |
| 14 | 中发伟业物业管理有限公司 | 1790000.8 | 自合同签订之日起两年 |
| 15 | 许昌芳华物业管理有限公司 | 1980000.0 | 自合同签订之日起两年 |
三、资格审查情况
| 序号 | 通过资格审查的投标人 |
| 1 | 许昌泰洁物业管理有限公司 |
| 2 | 河南黄锦物业管理有限公司 |
| 3 | 河南敏顺物业管理有限公司 |
| 4 | 许昌盛丰物业管理有限公司 |
| 5 | 河南安得广厦物业管理有限公司 |
| 6 | 许昌恒达物业管理有限公司 |
| 7 | 许昌市润丰物业管理有限公司 |
| 8 | 河北德誉环境科技有限公司 |
| 9 | 河南成然物业服务有限公司 |
| 10 | 万合物业管理有限公司 |
| 11 | 许昌龙盛物业管理有限公司 |
| 12 | 河南许都物业管理有限公司 |
| 13 | 中发伟业物业管理有限公司 |
| 未通过资格性审查的投标人 |
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | 许昌博峰物业管理有限公司 | 第六章 资格审查与评标 |
| 2 | 许昌芳华物业管理有限公司 | 第六章 资格审查与评标 |
四、评审情况
（一）符合性审查
不同供应商电子投标文件制作机器码是否雷同的分析及判定结果：许昌泰洁物业管理有限公司、河南许都物业管理有限公司、中发伟业物业管理有限公司、河北德誉环境科技有限公司CPU序列号一致；许昌市润丰物业管理有限公司、河南安得广厦物业管理有限公司CPU序列号一致；河南许都物业管理有限公司、中发伟业物业管理有限公司、河北德誉环境科技有限公司CPU序列号一致；中发伟业物业管理有限公司、河北德誉环境科技有限公司CPU序列号一致；许昌市润丰物业管理有限公司、河南许都物业管理有限公司、河北德誉环境科技有限公司主板序列号一致；其余硬件特征码均不一致，可进入下一步评审。
通过资格审查的投标人均通过符合性审查
（二）综合比较与评价
| 万合物业管理有限公司 |
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(18.0分) | 技术部分(62.0分) | 合 计(100.0分) |
| 管理体系(9.0分) | 业绩(9.0分) | 应急预案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(9.0分) | 维修养护服务方案(8.0分) | 安保服务方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(12.0分) | 综合管理方案(9.0分) |
| 评委1 | 18.21 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 8.1 | 8.0 | 8.0 | 7.4 | 11.1 | 9.0 | 95.21 |
| 评委2 | 18.21 | 9.0 | 9.0 | 8.0 | 9.0 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 12.0 | 9.0 | 98.21 |
| 评委3 | 18.21 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 8.1 | 6.8 | 7.4 | 7.4 | 11.1 | 8.1 | 92.51 |
| 评委4 | 18.21 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 8.1 | 6.8 | 6.8 | 7.4 | 10.2 | 8.1 | 91.01 |
| 评委5 | 18.21 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 8.1 | 6.8 | 6.8 | 7.4 | 11.1 | 8.1 | 91.91 |
| 评审得分：93.77 | 排序：1 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
河南医学高等专科学校物业管理服务项目；河南技师学院北校区物业社会化服务采购项目；郑州市第一人民医院南院区物业保洁服务项目；
评标委员会审查未通过的：商丘师范学院2025-2028物业服务采购项目
原因：验收报告日期有误；
郑州高新技术产业开发区人民检察院物业管理服务项目
原因：未提供验收报告；
2025年营区物业服务项目（未提供验收报告）
原因：未提供验收报告；
许昌市文化广电和旅游局许昌市广电大厦物业服务项目
原因：未提供验收报告；
河北软件职业技术学院 2025-2026 学年物业保洁服务项目
原因：未提供验收报告；
河南职工医院保洁服务项目
原因：未提供验收报告；
许昌电气职业学院 2024-2026 年学院物业服务采购项目
原因：未提供验收报告；
漯河医学高等专科学校物业服务（维修、绿化、保洁、宿管）项目
原因：未提供验收报告；
禹州市机关事务中心行政事业单位物业服务
（一）项目
原因：未提供验收报告；
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 河南许都物业管理有限公司 |
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(18.0分) | 技术部分(62.0分) | 合 计(100.0分) |
| 管理体系(9.0分) | 业绩(9.0分) | 应急预案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(9.0分) | 维修养护服务方案(8.0分) | 安保服务方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(12.0分) | 综合管理方案(9.0分) |
| 评委1 | 17.78 | 9.0 | 9.0 | 8.0 | 9.0 | 7.4 | 7.4 | 7.4 | 11.1 | 9.0 | 95.08 |
| 评委2 | 17.78 | 9.0 | 9.0 | 8.0 | 9.0 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 12.0 | 9.0 | 97.78 |
| 评委3 | 17.78 | 9.0 | 9.0 | 6.8 | 7.2 | 6.2 | 6.8 | 6.8 | 9.3 | 7.2 | 86.08 |
| 评委4 | 17.78 | 9.0 | 9.0 | 6.8 | 7.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 10.2 | 8.1 | 88.48 |
| 评委5 | 17.78 | 9.0 | 9.0 | 6.8 | 8.1 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 9.3 | 8.1 | 88.48 |
| 评审得分：91.18 | 排序：2 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：魏风路中学2024-2026物业服务项目；许昌市建安区永宁街中学物业服务项目；河南省洛阳经济学校物业管理服务项目（二次）；许昌市建安区建安中学物业管理项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌恒达物业管理有限公司 |
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(18.0分) | 技术部分(62.0分) | 合 计(100.0分) |
| 管理体系(9.0分) | 业绩(9.0分) | 应急预案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(9.0分) | 维修养护服务方案(8.0分) | 安保服务方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(12.0分) | 综合管理方案(9.0分) |
| 评委1 | 18.16 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 8.1 | 8.0 | 7.4 | 7.4 | 12.0 | 9.0 | 95.46 |
| 评委2 | 18.16 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 8.1 | 7.4 | 7.4 | 7.4 | 11.1 | 8.1 | 93.06 |
| 评委3 | 18.16 | 9.0 | 9.0 | 6.8 | 7.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 10.2 | 8.1 | 88.86 |
| 评委4 | 18.16 | 9.0 | 9.0 | 6.8 | 7.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 10.2 | 8.1 | 88.86 |
| 评委5 | 18.16 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 8.1 | 6.8 | 6.8 | 6.2 | 9.3 | 8.1 | 88.86 |
| 评审得分：91.02 | 排序：3 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：许昌许昌市魏都区人民检察院物业服务项目；许昌市建安区人民检察院物业服务项目（2025 年度）；许昌市建安区人民检察院物业服务项目（2024 年度）；中国共产党许昌市魏都区纪律检查委员物业管理服务项目；中国共产党许昌市魏都区纪律检查委员“2025-2028保安保洁基维修服务项目”；建安区一高新校区物业及安保服务项目（一标段）
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌泰洁物业管理有限公司 |
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(18.0分) | 技术部分(62.0分) | 合 计(100.0分) |
| 管理体系(9.0分) | 业绩(9.0分) | 应急预案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(9.0分) | 维修养护服务方案(8.0分) | 安保服务方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(12.0分) | 综合管理方案(9.0分) |
| 评委1 | 16.78 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 8.1 | 7.4 | 8.0 | 8.0 | 11.1 | 9.0 | 93.78 |
| 评委2 | 16.78 | 9.0 | 9.0 | 6.8 | 8.1 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 10.2 | 8.1 | 88.38 |
| 评委3 | 16.78 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 7.2 | 6.8 | 6.8 | 7.4 | 10.2 | 8.1 | 88.68 |
| 评委4 | 16.78 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 7.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 10.2 | 8.1 | 88.08 |
| 评委5 | 16.78 | 9.0 | 9.0 | 6.8 | 7.2 | 6.8 | 7.4 | 7.4 | 10.2 | 7.2 | 87.78 |
| 评审得分：89.34 | 排序：4 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：许昌第二高级中学宿舍管理和保洁社会化服务购买项目；许昌职业技术学院校园物业服务；河南瑞贝卡能源有限公司瑞贝卡加油站物业服务外包入驻项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 河南成然物业服务有限公司 |
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(18.0分) | 技术部分(62.0分) | 合 计(100.0分) |
| 管理体系(9.0分) | 业绩(9.0分) | 应急预案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(9.0分) | 维修养护服务方案(8.0分) | 安保服务方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(12.0分) | 综合管理方案(9.0分) |
| 评委1 | 18.06 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 8.1 | 7.4 | 7.4 | 8.0 | 11.1 | 9.0 | 94.46 |
| 评委2 | 18.06 | 9.0 | 9.0 | 6.8 | 6.3 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 8.4 | 6.3 | 84.26 |
| 评委3 | 18.06 | 9.0 | 9.0 | 6.8 | 7.2 | 6.2 | 6.8 | 6.8 | 9.3 | 8.1 | 87.26 |
| 评委4 | 18.06 | 9.0 | 9.0 | 6.8 | 7.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 10.2 | 8.1 | 88.76 |
| 评委5 | 18.06 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 8.1 | 7.4 | 6.8 | 6.8 | 11.1 | 8.1 | 91.76 |
| 评审得分：89.3 | 排序：5 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：中牟县妇幼保健院物业服务项目；周口市淮阳区中医院物业服务管理项目；郑州市公安局管城分局2026年物业服务项目；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 河南黄锦物业管理有限公司 |
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(18.0分) | 技术部分(62.0分) | 合 计(100.0分) |
| 管理体系(9.0分) | 业绩(9.0分) | 应急预案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(9.0分) | 维修养护服务方案(8.0分) | 安保服务方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(12.0分) | 综合管理方案(9.0分) |
| 评委1 | 16.62 | 9.0 | 9.0 | 8.0 | 9.0 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 12.0 | 9.0 | 96.62 |
| 评委2 | 16.62 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 8.1 | 7.4 | 7.4 | 7.4 | 11.1 | 8.1 | 91.52 |
| 评委3 | 16.62 | 9.0 | 9.0 | 6.8 | 7.2 | 6.2 | 6.8 | 6.8 | 9.3 | 7.2 | 84.92 |
| 评委4 | 16.62 | 9.0 | 9.0 | 6.2 | 7.2 | 6.8 | 6.2 | 6.2 | 10.2 | 7.2 | 84.62 |
| 评委5 | 16.62 | 9.0 | 9.0 | 6.8 | 8.1 | 6.8 | 7.4 | 6.7 | 11.1 | 7.2 | 88.72 |
| 评审得分：89.28 | 排序：6 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：安阳市龙安区机关事务中心物业服务采购项目；河南中医药大学学校公用建筑公共区域物业服务项目（包2）；安阳职业技术学院保洁、绿化养护服务项目；中国南水北调集团中线有限公司河南分公司2024-2025年物业服务项目5标；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 河南安得广厦物业管理有限公司 |
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(18.0分) | 技术部分(62.0分) | 合 计(100.0分) |
| 管理体系(9.0分) | 业绩(9.0分) | 应急预案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(9.0分) | 维修养护服务方案(8.0分) | 安保服务方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(12.0分) | 综合管理方案(9.0分) |
| 评委1 | 16.78 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 8.1 | 8.0 | 7.4 | 8.0 | 12.0 | 9.0 | 94.68 |
| 评委2 | 16.78 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 8.1 | 7.4 | 7.4 | 7.4 | 8.4 | 8.1 | 88.98 |
| 评委3 | 16.78 | 9.0 | 9.0 | 7.4 | 7.2 | 6.8 | 6.8 | 7.4 | 9.3 | 7.2 | 86.88 |
| 评委4 | 16.78 | 9.0 | 9.0 | 6.8 | 8.1 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 10.2 | 8.1 | 88.38 |
| 评委5 | 16.78 | 9.0 | 9.0 | 6.8 | 8.1 | 6.2 | 7.4 | 7.4 | 9.3 | 7.2 | 87.18 |
| 评审得分：89.22 | 排序：7 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
许昌市交通运输局2023年-2025年物业管理服务项目；许昌市人民防空办公室物业管理服务；许昌市消防救援支队物业管理服务采购项目；某单位2023年度物业社会化保障服务
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 中发伟业物业管理有限公司 |
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(18.0分) | 技术部分(62.0分) | 合 计(100.0分) |
| 管理体系(9.0分) | 业绩(9.0分) | 应急预案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(9.0分) | 维修养护服务方案(8.0分) | 安保服务方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(12.0分) | 综合管理方案(9.0分) |
| 评委1 | 19.31 | 9.0 | 0.0 | 7.4 | 9.0 | 7.4 | 8.0 | 7.4 | 11.1 | 9.0 | 87.61 |
| 评委2 | 19.31 | 9.0 | 0.0 | 5.6 | 8.1 | 5.6 | 5.6 | 7.4 | 10.2 | 8.1 | 78.91 |
| 评委3 | 19.31 | 9.0 | 0.0 | 6.8 | 7.2 | 6.8 | 6.8 | 6.2 | 10.2 | 8.1 | 80.41 |
| 评委4 | 19.31 | 9.0 | 0.0 | 6.2 | 7.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 10.2 | 8.1 | 80.41 |
| 评委5 | 19.31 | 9.0 | 0.0 | 7.4 | 8.1 | 6.8 | 6.8 | 7.4 | 11.1 | 8.1 | 84.01 |
| 评审得分：82.27 | 排序：8 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
北京社会管理职业学院（民政部培训中心）燕郊校区物业服务项目
原因：未提供验收报告
北京市监狱管理局清河分局机关2023-2024 年度物业管理服务项目
原因：未提供验收报告
德州银行总行物业服务管理采购项目
原因：未提供验收报告
华池县人民政府机关物业管理服务
原因：未提供验收报告
庆阳市西峰区人民检察院2023年度办公楼及职工食堂物业管理服务采购项目
原因：未提供验收报告
北京市新康监狱2024年度物业服务采购项目
原因：未提供验收报告
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌市润丰物业管理有限公司 |
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(18.0分) | 技术部分(62.0分) | 合 计(100.0分) |
| 管理体系(9.0分) | 业绩(9.0分) | 应急预案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(9.0分) | 维修养护服务方案(8.0分) | 安保服务方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(12.0分) | 综合管理方案(9.0分) |
| 评委1 | 18.63 | 9.0 | 9.0 | 6.2 | 7.2 | 6.2 | 6.2 | 6.2 | 9.3 | 7.2 | 85.13 |
| 评委2 | 18.63 | 9.0 | 9.0 | 5.6 | 6.3 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 8.4 | 6.3 | 83.63 |
| 评委3 | 18.63 | 9.0 | 9.0 | 6.2 | 6.3 | 6.2 | 5.6 | 5.6 | 8.4 | 6.3 | 81.23 |
| 评委4 | 18.63 | 9.0 | 9.0 | 5.6 | 6.3 | 5.6 | 5.6 | 5.6 | 8.4 | 6.3 | 80.03 |
| 评委5 | 18.63 | 9.0 | 9.0 | 5.6 | 6.3 | 5.6 | 5.6 | 5.6 | 8.4 | 6.3 | 80.03 |
| 评审得分：82.01 | 排序：9 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：许昌市2024-2025中国人寿保险股份有限公司许昌分公司保洁；许昌市美来六一花园物业管理服务项目；人保财险许昌市分公司本部物业服务项目（日常保洁服务）；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 河北德誉环境科技有限公司 |
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(18.0分) | 技术部分(62.0分) | 合 计(100.0分) |
| 管理体系(9.0分) | 业绩(9.0分) | 应急预案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(9.0分) | 维修养护服务方案(8.0分) | 安保服务方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(12.0分) | 综合管理方案(9.0分) |
| 评委1 | 20.0 | 9.0 | 0.0 | 7.4 | 8.1 | 7.4 | 7.4 | 7.4 | 11.1 | 8.1 | 85.9 |
| 评委2 | 20.0 | 9.0 | 0.0 | 5.6 | 6.3 | 5.6 | 5.6 | 5.6 | 8.4 | 6.3 | 72.4 |
| 评委3 | 20.0 | 9.0 | 0.0 | 7.4 | 8.1 | 7.4 | 7.4 | 6.8 | 11.1 | 7.2 | 84.4 |
| 评委4 | 20.0 | 9.0 | 0.0 | 6.8 | 7.2 | 6.8 | 6.8 | 6.2 | 9.3 | 7.2 | 79.3 |
| 评委5 | 20.0 | 9.0 | 0.0 | 6.2 | 7.2 | 6.8 | 6.8 | 6.2 | 8.4 | 6.3 | 76.9 |
| 评审得分：79.78 | 排序：10 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
襄城县教师进修学校业务外包
原因：未提供验收报告
许昌锐欣洋商贸有限公司物业服务
原因：未提供验收报告
保定市全擎沃运输有限公司物业服务
原因：未提供验收报告
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 河南敏顺物业管理有限公司 |
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(18.0分) | 技术部分(62.0分) | 合 计(100.0分) |
| 管理体系(9.0分) | 业绩(9.0分) | 应急预案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(9.0分) | 维修养护服务方案(8.0分) | 安保服务方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(12.0分) | 综合管理方案(9.0分) |
| 评委1 | 16.56 | 9.0 | 6.0 | 5.6 | 6.3 | 5.6 | 5.6 | 5.6 | 8.4 | 6.3 | 74.96 |
| 评委2 | 16.56 | 9.0 | 6.0 | 5.6 | 6.3 | 5.6 | 5.6 | 5.6 | 8.4 | 6.3 | 74.96 |
| 评委3 | 16.56 | 9.0 | 6.0 | 6.8 | 7.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 9.3 | 8.1 | 83.36 |
| 评委4 | 16.56 | 9.0 | 6.0 | 5.6 | 6.3 | 5.6 | 5.6 | 5.6 | 8.4 | 6.3 | 74.96 |
| 评委5 | 16.56 | 9.0 | 6.0 | 5.6 | 6.3 | 5.6 | 5.6 | 5.6 | 8.4 | 6.3 | 74.96 |
| 评审得分：76.64 | 排序：11 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：建安区实验中9学物业服务项目；物业服务采购；
评标委员会审查未通过的：河南省第三强制隔离戒毒所2026年保洁服务项目
原因：未提供验收报告
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌龙盛物业管理有限公司 |
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(18.0分) | 技术部分(62.0分) | 合 计(100.0分) |
| 管理体系(9.0分) | 业绩(9.0分) | 应急预案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(9.0分) | 维修养护服务方案(8.0分) | 安保服务方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(12.0分) | 综合管理方案(9.0分) |
| 评委1 | 17.66 | 9.0 | 0.0 | 6.2 | 7.2 | 6.2 | 6.2 | 6.2 | 9.3 | 7.2 | 75.16 |
| 评委2 | 17.66 | 9.0 | 0.0 | 5.6 | 6.3 | 5.6 | 5.6 | 5.6 | 8.4 | 6.3 | 70.06 |
| 评委3 | 17.66 | 9.0 | 0.0 | 6.8 | 7.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 11.1 | 8.1 | 80.26 |
| 评委4 | 17.66 | 9.0 | 0.0 | 6.2 | 7.2 | 6.2 | 6.2 | 6.2 | 9.3 | 7.2 | 75.16 |
| 评委5 | 17.66 | 9.0 | 0.0 | 5.6 | 6.3 | 5.6 | 5.6 | 6.2 | 8.4 | 6.3 | 70.66 |
| 评审得分：74.26 | 排序：12 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
许昌市南水北调配套工程管理处物业服务项目
原因：未提供验收报告
中国邮政集团有限公司许昌市建安区分公司2022年物业服务外包项目（二次）原因：未提供验收报告
许昌学院八一路校区校园保洁服务
原因：未提供验收报告
许昌市疾病预防控制中心2026年物业管理服务采购项目
原因：未提供验收报告
许昌市第一中学隆昌路校区保洁和绿化服务项目
原因：未提供验收报告
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌盛丰物业管理有限公司 |
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(18.0分) | 技术部分(62.0分) | 合 计(100.0分) |
| 管理体系(9.0分) | 业绩(9.0分) | 应急预案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(9.0分) | 维修养护服务方案(8.0分) | 安保服务方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(12.0分) | 综合管理方案(9.0分) |
| 评委1 | 18.29 | 0.0 | 0.0 | 8.0 | 9.0 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 11.1 | 9.0 | 79.39 |
| 评委2 | 18.29 | 0.0 | 0.0 | 5.6 | 6.3 | 5.6 | 5.6 | 5.6 | 6.3 | 6.3 | 59.59 |
| 评委3 | 18.29 | 0.0 | 0.0 | 6.8 | 8.1 | 6.8 | 7.4 | 7.4 | 10.2 | 7.2 | 72.19 |
| 评委4 | 18.29 | 0.0 | 0.0 | 6.8 | 7.2 | 6.2 | 6.8 | 6.8 | 10.2 | 8.1 | 70.39 |
| 评委5 | 18.29 | 0.0 | 0.0 | 7.4 | 7.2 | 7.4 | 7.4 | 6.8 | 9.3 | 7.2 | 70.99 |
| 评审得分：70.51 | 排序：13 |
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
许昌市特殊教育学校保洁项目
原因：中标通知书不完整
许昌市特殊教育学校保洁项目
原因：中标通知书不完整
许昌市第二十一中垃圾清运
原因：中标通知书不完整
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
(一)中标人候选人名称：万合物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：914101006700681008
(三)地址：河南省郑州市中原区桐柏路街道董寨路39号1号楼 1-2 层附6号
1-2 层 01 号
(四)中标金额：1898000.00元
第二中标候选人
(一)中标人候选人名称：河南许都物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：914110023415977574
(三)地址：河南省许昌市东城区许州路与新东街交叉口长城家园9幢S04号
(四)中标金额：1943976.00元
第三中标候选人
(一)中标人候选人名称：许昌恒达物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：91411000719143547M
(三)地址：河南省许昌市魏都区西大街道497号
(四)中标金额：1903440.00元
六、采购人授权评标委员会确定中标人情况
(一)中标人名称：万合物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：914101006700681008
(三)地址：河南省郑州市中原区桐柏路街道董寨路39号1号楼 1-2 层附6号
1-2 层 01 号
(四)中标金额：1898000.00元
七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
八、是否存在评标委员会成员更换：否
九、持不同意见的评标委员会成员的不同意见及理由：无
十、其他需要说明的情况：无
十
一、评标委员会成员名单：乔志(经济、技术标专家/采购人代表)、史军凯(经济、技术标专家)、孙禹(经济、技术标专家)、曹超凡(经济、技术标专家)、王乐乐(组长、经济、技术标专家)
2026年7月13日
附件：
评标报告.pdf