贵州世纪城街道办公用房（业务用房）房屋租赁项目单一来源公示

一、项目信息  
采购人：贵阳市观山湖区人民政府世纪城街道办事处
项目名称：世纪城街道办公用房（业务用房）房屋租赁项目
拟采购的货物或服务的说明：
  标的名称：世纪城街道办公用房（业务用房）房屋租赁
  数量：1
  预算金额(元)：1636000
  单位：批
  货物或服务的说明：世纪城街道办公用房（业务用房）房屋租赁

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：1636000
采用单一来源采购方式的原因及说明：
一、世纪城街道办现有办公用房位于贵阳市观山湖区黔灵山路146号观山小区27#28#一层、二层、三层(租赁总面积为3246㎡)，核心功能包括：1.面向世纪城小区、观山小区、龙潭春天、金谷苑、景怡苑、睿力上城等群众提供邻里、家庭、劳动、经营等矛盾纠纷调解；2.为未成年人、抑郁焦虑人群、创伤应激人群、戒毒人员等提供心理疏导；3.为离退休人员开设歌唱、乐器、书法、运动、写生等文体兴趣班；4.社区矫正人员到司法所定期报到、动态监管生活和工作情况；5.为辖区居民提供法律咨询、远程视频会议等公共服务。该场所紧邻居民区，能够缩短群众办事距离，节约居民时间，系辖区矛盾纠纷调解、信访接待、司法登记、文娱服务等提供了惠民措施的主要载体。
二、现有办公用房已按政务办公、公共服务标准完成装修改造，设有独立的政务服务大厅（包括信访接待、矛盾纠纷调解登记及事项办理引导等政务服务）、矛盾纠纷调解室、司法所、老年大学教室、会议室、指挥调度大厅、档案室等功能区约13处，配备墙上大屏幕、办事引导台、窗口指示牌、弱电网络系统、自建摄像头存储系统、会议系统等必要设备6套，并按照区综治中心要求进行了综治中心规范化建设升级。若更换办公用房，需重新投入大量装修改造费及设备购置费约280万元，与当前政府“过紧日子”厉行节约的工作要求不符。
三、如重新选址装修及搬迁新的办公地点，装修改造施工期预计6-8个月，在此期间，所有矛盾纠纷调解、心理疏导、兴趣班授课、社区矫正、法律咨询等公共服务将被迫中断，严重影响群众基本生活与相关单位正常运营，违背公共服务“不间断、可持续”的基本要求，易引发民生诉求与维稳风险，损害政府公信力。
四、经充分调查，辖区内无其他房源替代现有办公用房的租赁面积、功能空间、辖区区位等服务功能，符合“只能从唯一供应商处购买”的特征。
综上，本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购的”及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条“公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”的规定，政策依据充分、合规。本项目拟采用单一来源采购方式向“贵阳观山湖城市商业运营有限公司”采购，以保障公共服务的稳定性、持续性及节约财政资金。 
二、拟定供应商信息 
名称：贵阳观山湖城市商业运营有限公司
地址：贵阳市观山湖区世纪城街道北京西路观投大厦11楼
三、公示期限
 2026年07月14日至2026年07月21日
四、其他补充事宜 
无
五、联系方式
1.采购人信息 
联系人：杨老师
联系电话：18984388640
联系地址：贵阳市观山湖区世纪城石龙路184号
2.财政部门
联系人： 贾老师
联系电话：0851-84118910
联系地址：贵阳市观山湖区贵州省地质科技园
3.采购代理机构（如有）
联系人：赵丹丹、陈怡、何娜娜 
联系电话：18198111763、0851-86892235-729
联系地址： 贵阳市观山湖区大唐·东原财富广场6号栋7层
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）

附件信息:
6055单一来源论证资料.pdf (1.5 M)