湖南旅游技师学院后勤物业管理服务采购公告

公告-招标公告湖南发布时间：2026-07-13

项目详情

公告信息

公告标题

湖南旅游技师学院湖南旅游技师学院后勤物业管理服务采购项目项目公开招标更正公告

公告类型

更正公告

公告发布时间

2026-07-13

公告发布责任人

公告子包数量

是否远程异地评标

否

公告内容

湖南旅游技师学院后勤物业管理服务采购更正公告
一、采购项目基本情况
原公告的政府采购计划编号：张财采计[2026]000060号
原公告的采购项目名称：湖南旅游技师学院后勤物业管理服务采购
首次公告日期：2026年7月3日
原公告开标时间： 2026年07月24日 10:00
延期开标时间：2026年8月3日10:00
二、更正内容：
更正事项：采购文件
更正内容：
（1）原招标文件第四章第三节投标文件的比较与评价（详细审查）中：

A3商务评价项（F=100分）	综合实力	15	供应商具有中国认证认可委员会认定的认证机构认证的在有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书且认证范围包含物业服务的计5分、ISO14001环境管理体系认证证书且认证范围包含物业服务的计5分、ISO45001职业健康安全体系认证证书且认证范围包含物业服务的计5分，最高计15分（说明：须在响应文件中提供证书复印件并加盖供应商单位公章，否则不计分。）
	企业业绩	15	投标人提供自2022年1月1日以来企事业单位、行政单位、公共场所非住宅物业服务项目的业绩，服务内容涵盖保安、保洁、水电维修、绿化养护中任意三项及以上的，每个业绩计5分，最多计 15分。（投标人需提供中标通知书或合同复印件并盖公章，否则不予计分，合同需与采购人签订的，分包、转包的无效）
	项目团队	70	（1）投标人拟任项目经理须满足：具有管理类专业大专及以上学历，三年以上物业管理服务经验，具有经理从业资格证或具有人力资源和社会保障部门颁发的物业管理师的计30分；以上条件同时满足才计分，缺一项不得分。（2）投标人拟任保安及消防主管须满足：高中及以上学历，持有人社部门或其他政府部门核发的三级及以上保安员职业资格证书、政府部门核发的四级及以上消防设施操作员职业资格证书；同时另配备3名拟任消防员，且该3人均持有四级及以上消防设施操作员职业资格证书。上述所有条件全部满足的计19分；任意一项不达标，本项不得分。（3）投标人拟任水电工且具有电工证2人，其中至少1人具有高压电工作业证计11分，以上条件同时满足才计分，缺一项不得分。（4）投标人拟任保洁员主管具有高中及以上学历，同时具有人社部门备案的评价机构颁发的保洁员（高级）职业技能等级证计10分，以上条件同时满足才计分，缺一项不得分。。响应文件中提供的项目经理和派驻的要一致，响应文件中的人员配置不能兼职使用，必须是专人专岗。（提供证书扫描件加盖公章、投标截止时间前6个月内任意连续3个月投标人（含分公司）为其缴纳社保证明）。

修改为：

A3商务评价项（F=100分）	综合实力	15	供应商具有中国认证认可委员会认定的认证机构认证的在有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书且认证范围包含物业服务的计5分、ISO14001环境管理体系认证证书且认证范围包含物业服务的计5分、ISO45001职业健康安全体系认证证书且认证范围包含物业服务的计5分，最高计15分（说明：须在响应文件中提供证书复印件并加盖供应商单位公章，否则不计分。）
	企业业绩	30	投标人提供自2022年1月1日以来企事业单位、行政单位、公共场所非住宅物业服务项目的业绩，服务内容涵盖保安、保洁、水电维修、绿化养护中任意三项及以上的，每个业绩计10分，最多计 30分。（投标人需提供中标通知书或合同复印件并盖公章，否则不予计分，合同需与采购人签订的，分包、转包的无效）
	项目团队	55	（1）投标人拟任项目经理须满足：具有管理类专业大专及以上学历，三年以上物业管理服务经验，具有经理从业资格证或具有人力资源和社会保障部门颁发的物业管理师的计30分，缺一项扣10分。（2）投标人拟任保安及消防主管须具有高中及以上学历计15分；高中以下学历计10分。（3）投标人拟任保洁员主管具有高中及以上学历，计10分，高中以下学历计5分。响应文件中提供的项目经理和派驻的要一致，响应文件中的人员配置不能兼职使用，必须是专人专岗。（提供证书扫描件加盖公章、投标截止时间前6个月内任意连续3个月投标人（含分公司）为其缴纳社保证明,新开办的供应商还没有经营，无法提供已经缴纳社保证明的，作出说明即可；成立时间不足6个月的供应商，提供自成立以来至投标截止前的社保记录。

(2)原招标文件第三章采购需求的3.1基本服务：

2	服务人员要求	（7）保安员及消防监控员（10人）：维护物业范围内正常的工作、生活秩序、协助学院做好内部的安全防范工作。保安人员具有良好的身体素质、心理素质、保安技能，要忠于职守，有胜任保安工作的综合能力，有良好的职业道德、做到礼貌待客、坚持原则。保安需具备保安证，消防监控人员需具备消防员证，做好消防值守工作。
		（8）保洁员（7人）：通过日常清扫工作，对物业区域定时、定点、定人进行废弃物的收集和清运；通过清、扫、擦、拭、除、洗等常规性服务，保持所有公共区域和公共部位的清洁卫生，从而提高工作、生活的环境质量。
		（9）水电维修（2人）：55周岁（含）以下的男性，有水电专业上岗证书其中至少1人具有高压电作业证，负责学院专业设备，如学生宿舍淋浴设施设备、监控设备等的运行

修改为：

2	服务人员要求	（7）保安员及消防监控员（10人）：①维护物业范围内正常的工作、生活秩序、协助学院做好内部的安全防范工作。保安人员具有良好的身体素质、心理素质、保安技能，要忠于职守，有胜任保安工作的综合能力，有良好的职业道德、做到礼貌待客、坚持原则。 ★②保安需具备保安证，消防监控人员需具备消防员证，做好消防值守工作。
		（8）保洁员（7人）：通过日常清扫工作，对物业区域定时、定点、定人进行废弃物的收集和清运；通过清、扫、擦、拭、除、洗等常规性服务，保持所有公共区域和公共部位的清洁卫生，从而提高工作、生活的环境质量。
		（9）水电维修（2人）：①55周岁（含）以下的男性，负责学院专业设备，如学生宿舍淋浴设施设备、监控设备等的运行， ★②有水电专业上岗证书其中至少1人具有高压电作业证，

三、疑问及质疑
本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购人、代理机构提出。
四、采购项目联系人姓名和电话
1、采购项目
名称：湖南旅游技师学院
地址：张家界市张沅路西溪坪两岔村
联系人：司先生
电话：13469194755
邮编：427000
3、采购代理机构
名称：张家界市公共资源交易中心（张家界市政府采购中心）
地址：湖南省张家界市永定区办事处子午路220号
联系人：李女士
电话：0744-8223688
邮编：427000
电子邮箱：zjjszfcgzx@163.com

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