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受委托，将采用有底价增价网络拍卖方式，于2026年7月24日09:00-12:00（自由竞价时间为3小时，延时的除外）在杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）对下列房屋租赁权标的进行线上公开竞价，价高者得。
一：拍卖标的、起拍价、保证金
注：1.三个房屋租赁权标的租期均为十年，起拍价均为首年租金价格。
2.拍卖保证金统一由竞买人名义汇入户名：杭州天丰拍卖有限公司；开户行：浙江萧山农商银行城厢支行；账号：201000011269339；报名截止日15时前到账为准。
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1、本次租赁权拍卖的房屋标的目前尚未办理不动产权证。拍卖标的以成交后实际移交时委托人界定的现状为准，其面积参考正恒评报字[2025]第F169号评估报告的房屋面积数据。若实际测量面积与上述报告面积存在差异，租金标准保持不变，不因此调整。
2、标的租赁期均为十年（含免租期3个月，具体租赁起止日期及免租期起止日期以成交后买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》相关条款约定为准，免租期内仅免除租金，物业费、水电费等其他费用仍需正常缴纳）。在前3年租期内，租金保持固定，不进行递增（若免租期起算日期为自《房屋租赁合同》签订之日起第二年开始，则第二年实际需支付剩余9个月租金）。租金前三年不变，第四年在首年租金基础上递增3%（第
五、第六年租金同第四年），在第七年在首年租金的基础上递增6%（第八至十年租金同第七年）。租金采取一年一付的方式，遵循“先付后用”的原则，次年租金需提前二个月支付，后续年度依次类推。
3、自拍卖成交之日起的7个工作日内，买受人需按约将拍卖成交款、履约保证金、水电押金等款项按委托人要求汇入相应指定账户，并完成《房屋租赁合同》、《物业管理合同》等必要协议的签订工作。同时，买受人还需一并缴纳租赁履约保证金（按首年租金的10%计收，不计息）及水电押金（按首年租金的5%计收，不计息），待租赁期满后，且买受人腾退完毕并无违规情况后，无息退还。期间如遇特殊情况，买受人提出终止合约，甲方经股东会议决定同意终止合约，但需支付二个月租金，且不退还履约保证金及水电押金。
4、委托人对成交标的经营有业态限制，经营范围不得涉及重污染、易燃、易爆、KTV及违法违规等经营活动，所有经营活动均须符合国家政策、地方法规及环评要求，具体经营范围及条件需以当地市监部门核准为准，并在社区登记备案。
5、房屋租赁的具体细则，包括但不限于租赁期及免租期的起算日期、标的物使用权的具体移交时间、物业管理及收费标准、消防安全事宜的具体要求、停车管理及收费标准等，均以成交后买受人与委托人正式签订的《房屋租赁合同》中的相关条款为准。
二：竞买人资质条件：全社会具有完全民事行为能力的自然人、法人及非法人组织均可报名参加。
三：标的咨询、展示、报名时间：公告之日起接受咨询、察勘标的（双休日除外），标的物现场展示。符合要求的竞买人须在2026年7月23日15:00前登陆杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）按相关规定流程完成线上实名注册、报名，报名须上传有效证件（自然人上传身份证正反面；企业法人上传营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的还须提供授权委托书、代理人身份证复印件加盖公章），并按此公告缴纳拍卖保证金(保证金应确保在报名截止时间前实际到账）,同时下载竞买须知（每一页都需签字确认），将签署后的竞买须知与拍卖保证金缴款凭证等一并上传。
公司地址：杭州市萧山区市心南路133号新世纪广场C座805室
联系电话：8265871182658700
委托人咨询电话：13588879407 俞女士
杭州天丰拍卖有限公司
2026年7月13日
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一：拍卖标的、起拍价、保证金
| 序号 | 坐落 | 面积(㎡) | 起拍价 | 拍卖保证金 |
| 标的1 | 大通路506号 | 41.25 | 258145元/年 | 60000元 |
| 大通路508号 | 41.25 |
| 大通路510、512号 | 86.43 |
| 大通路514、516号 | 80.63 |
| 大通路518号 | 45.66 |
| 大通路520号 | 41.25 |
| 大通路522号 | 41.29 |
| 大通路482、484号 | 163.62 |
| 大通路486、488号 | 84.88 |
| 大通路490、492号 | 75.18 |
| 大通路494号 | 43.03 |
| 标的2 | 厢汇茗府1-10号 | 122.96 | 455654元/年 | 100000元 |
| 厢汇茗府1-11号 | 167.62 |
| 厢汇茗府1-12号 | 122.95 |
| 厢汇茗府1-13号 | 150.81 |
| 厢汇茗府1-14、1-15号 | 138.38 |
| 厢汇茗府1-8、1-9号 | 194.25 |
| 厢汇茗府2-1、2-2号 | 126.83 |
| 厢汇茗府2-3号 | 122.98 |
| 厢汇茗府2-4号 | 167.29 |
| 标的3 | 通惠南路361号 | 107.99 | 578633元/年 | 100000元 |
| 通惠南路363号 | 107.90 |
| 通惠南路365号 | 107.90 |
| 通惠南路367、369、371号 | 138.78 |
| 通惠南路373号 | 189.91 |
| 通惠南路375号 | 122.28 |
| 通惠南路377号 | 107.90 |
| 通惠南路385号 | 107.92 |
| 通惠南路387号 | 107.92 |
| 通惠南路389号 | 108.00 |
| 通惠南路391、393、395号 | 138.80 |
| 通惠南路397号 | 189.95 |
| 通惠南路399号 | 133.48 |
注：1.三个房屋租赁权标的租期均为十年，起拍价均为首年租金价格。
2.拍卖保证金统一由竞买人名义汇入户名：杭州天丰拍卖有限公司；开户行：浙江萧山农商银行城厢支行；账号：201000011269339；报名截止日15时前到账为准。
委托方授权声鳎�
1、本次租赁权拍卖的房屋标的目前尚未办理不动产权证。拍卖标的以成交后实际移交时委托人界定的现状为准，其面积参考正恒评报字[2025]第F169号评估报告的房屋面积数据。若实际测量面积与上述报告面积存在差异，租金标准保持不变，不因此调整。
2、标的租赁期均为十年（含免租期3个月，具体租赁起止日期及免租期起止日期以成交后买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》相关条款约定为准，免租期内仅免除租金，物业费、水电费等其他费用仍需正常缴纳）。在前3年租期内，租金保持固定，不进行递增（若免租期起算日期为自《房屋租赁合同》签订之日起第二年开始，则第二年实际需支付剩余9个月租金）。租金前三年不变，第四年在首年租金基础上递增3%（第
五、第六年租金同第四年），在第七年在首年租金的基础上递增6%（第八至十年租金同第七年）。租金采取一年一付的方式，遵循“先付后用”的原则，次年租金需提前二个月支付，后续年度依次类推。
3、自拍卖成交之日起的7个工作日内，买受人需按约将拍卖成交款、履约保证金、水电押金等款项按委托人要求汇入相应指定账户，并完成《房屋租赁合同》、《物业管理合同》等必要协议的签订工作。同时，买受人还需一并缴纳租赁履约保证金（按首年租金的10%计收，不计息）及水电押金（按首年租金的5%计收，不计息），待租赁期满后，且买受人腾退完毕并无违规情况后，无息退还。期间如遇特殊情况，买受人提出终止合约，甲方经股东会议决定同意终止合约，但需支付二个月租金，且不退还履约保证金及水电押金。
4、委托人对成交标的经营有业态限制，经营范围不得涉及重污染、易燃、易爆、KTV及违法违规等经营活动，所有经营活动均须符合国家政策、地方法规及环评要求，具体经营范围及条件需以当地市监部门核准为准，并在社区登记备案。
5、房屋租赁的具体细则，包括但不限于租赁期及免租期的起算日期、标的物使用权的具体移交时间、物业管理及收费标准、消防安全事宜的具体要求、停车管理及收费标准等，均以成交后买受人与委托人正式签订的《房屋租赁合同》中的相关条款为准。
二：竞买人资质条件：全社会具有完全民事行为能力的自然人、法人及非法人组织均可报名参加。
三：标的咨询、展示、报名时间：公告之日起接受咨询、察勘标的（双休日除外），标的物现场展示。符合要求的竞买人须在2026年7月23日15:00前登陆杭州市萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）按相关规定流程完成线上实名注册、报名，报名须上传有效证件（自然人上传身份证正反面；企业法人上传营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的还须提供授权委托书、代理人身份证复印件加盖公章），并按此公告缴纳拍卖保证金(保证金应确保在报名截止时间前实际到账）,同时下载竞买须知（每一页都需签字确认），将签署后的竞买须知与拍卖保证金缴款凭证等一并上传。
公司地址：杭州市萧山区市心南路133号新世纪广场C座805室
联系电话：8265871182658700
委托人咨询电话：13588879407 俞女士
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