内容详情
1783932452263
| 项目名称 | 万宁市万城镇阳光小区、惠安居小区和怡香小区共30个铺面分别招租 | ||||||||
| 项目编号 | QY202607HN2126 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | ||||||
| 挂牌起 始日期 | 2026年7月13日 | 挂牌截止日期 | 2026年7月27日 | ||||||
| 标的简况 | |||||||||
| 标的坐落 | 万宁市万城镇阳光小区、惠安居小区和怡香小区 | ||||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租层数 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 挂牌底价/年租金（元） | ||||
| 1 | 万宁市万城镇阳光小区（一区）2幢14号（毛坯） | 1-2 | 290.59 | 9555.00 | 47773.00 | ||||
| 2 | 万宁市万城镇阳光小区（一区）2幢15号（毛坯） | 1-2 | 212.56 | 6989.00 | 34944.86 | ||||
| 3 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）1号（简装） | 1-2 | 115.96 | 3201.00 | 16002.48 | ||||
| 4 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）4号（简装） | 1-2 | 277.76 | 7000.00 | 34997.76 | ||||
| 5 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）6号（毛坯） | 1-2 | 230.51 | 5311.00 | 26554.75 | ||||
| 6 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）8号（毛坯） | 1-2 | 240.98 | 5553.00 | 27760.90 | ||||
| 7 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）9号（毛坯） | 1-2 | 263.00 | 6060.00 | 30297.60 | ||||
| 8 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）13号（毛坯） | 1-2 | 314.69 | 7251.00 | 36252.29 | ||||
| 9 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）14号（毛坯） | 1-2 | 267.49 | 6163.00 | 30814.85 | ||||
| 10 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）15号（毛坯） | 1-2 | 288.88 | 6656.00 | 33278.98 | ||||
| 11 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）18号（毛坯） | 1-2 | 184.66 | 4255.00 | 21272.83 | ||||
| 12 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）19号（毛坯） | 1-2 | 184.66 | 4255.00 | 21272.83 | ||||
| 13 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）21号（毛坯） | 1-2 | 254.97 | 5875.00 | 29372.54 | ||||
| 14 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）22号（毛坯） | 1-2 | 278.65 | 6019.00 | 30094.20 | ||||
| 15 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）23号（毛坯） | 1-2 | 275.03 | 5941.00 | 29703.24 | ||||
| 16 | 万宁市万城镇惠安居小区28幢1号（毛坯） | 1 | 109.87 | 4088.00 | 20435.82 | ||||
| 17 | 万宁市万城镇惠安居小区28幢2号（毛坯） | 1 | 98.06 | 3648.00 | 18239.16 | ||||
| 18 | 万宁市万城镇惠安居小区28幢3号（毛坯） | 1 | 102.3 | 3806.00 | 19027.80 | ||||
| 19 | 万宁市万城镇惠安居小区29幢6号（简装） | 1 | 100.1 | 4085.00 | 20420.40 | ||||
| 20 | 万宁市万城镇惠安居小区32幢19号（毛坯） | 1 | 84.58 | 3492.00 | 17457.31 | ||||
| 21 | 万宁市万城镇惠安居小区32幢20号（毛坯） | 1 | 84.58 | 3492.00 | 17457.31 | ||||
| 22 | 万宁市万城镇惠安居小区32幢21号（简装） | 1 | 379.16 | 15925.00 | 79623.6 | ||||
| 万宁市万城镇惠安居小区32幢22号（简装） | 1 | ||||||||
| 万宁市万城镇惠安居小区32幢23号（简装） | 1 | ||||||||
| 万宁市万城镇惠安居小区32幢24号（简装） | 1 | ||||||||
| 23 | 万宁市万城镇怡香小区1号（毛坯） | 1-2 | 303.92 | 6565.00 | 32823.36 | ||||
| 24 | 万宁市万城镇怡香小区2号（毛坯） | 1-2 | 274.09 | 5921.00 | 29601.72 | ||||
| 25 | 万宁市万城镇怡香小区3号（毛坯） | 1-2 | 178.46 | 4284.00 | 21415.20 | ||||
| 26 | 万宁市万城镇怡香小区4号（毛坯） | 1-2 | 195.53 | 4693.00 | 23463.60 | ||||
| 27 | 万宁市万城镇怡香小区5号（毛坯） | 1-2 | 195.53 | 4693.00 | 23463.60 | ||||
| 28 | 万宁市万城镇怡香小区6号（毛坯） | 1-2 | 195.53 | 4693.00 | 23463.60 | ||||
| 29 | 万宁市万城镇怡香小区7号（毛坯） | 1-2 | 162.66 | 3904.00 | 19519.20 | ||||
| 30 | 万宁市万城镇怡香小区8号（毛坯） | 1-2 | 197.56 | 4742.00 | 23707.20 | ||||
| 租赁期限租金支付 | 1、租赁期限： 3年 2、租金每一年一付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 无 | ||||||
| 装修期限（免租金） | 1、 一个月：简装（不含在租期内） 2、 三个月：毛坯 （不含在租期内） | 承租押金(元) | 三个月租金 | ||||||
| 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||||||
| 房屋现状 | 1、 所有标的均处于万宁市万城镇内，区域内路网密集，交通便利。区域环 境较好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。 2、 阳光小区（一区）已办理不动产权证书，阳光小区（二区）、惠安居小 区、怡香小区尚未办理分割的分户未有土地使用权证及不动产权证书等。 3、详见评估报告。 | ||||||||
| 租赁用途 | 承租方不得将承租房屋用于机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售（根据承租实际情况修改）等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 | ||||||||
| 重大事项说明 | 无 | ||||||||
| 评估 情况 | 评估价 | 见评估报告 | |||||||
| 评估基准日 | 2025年11月5日 | ||||||||
| 评估机构 | 海南明盛土地房地产资产评估有限公司 | ||||||||
| 招租方基本情况 | |||||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：万宁市城乡发展有限公司 组织机构代码证号：91469006MA5RC9BX0A 注册地：海南万宁 法定代表人：钟孝川 经济类型：有限责任公司 | |||||||
| 出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||
| 出租方 决策文件 | 万宁市财政局关于《阳光小区、惠安居小区及怡香小区商铺在产权交易所平台招租的请示》的意见 | ||||||||
| 行为批准或备案机构 | 万宁市财政局 | ||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、成交后，承租方按最终竞得价将租金交至招租方指定账户 4、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《商铺租赁合同》范本签订租赁合同，若在7 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 5、承租方不得将承租房屋用于机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售（根据承租实际情况修改）等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 6、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 7、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理费等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 8、租金确定：最高报价作为年租金标准价格。 9、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算。租金每一年度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 | ||||||||
| 标的交割 | 按《商铺租赁合同》约定办理 | ||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付 | ||||||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建、原产权（管理）单位收回资产及不可抗力等因素，出租方需要提前终止合同时，应提前一个月书面通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失出租方概不予赔偿。 3、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 4、招租方对材料的真实性负责。 | ||||||||
| 交易规则与报名手续 | |||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||||
| 现场展示 | 万宁市万城镇阳光小区、惠安居小区和怡香小区 | ||||||||
| 报名时间 | 2026年7月13日至 2026年7月27日 | ||||||||
| 报名手续 | 竞租人须在2026年7月27日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.自然人：身份证正反面复印件； 4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 5.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | ||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费（多退少 补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||||
| 服务费 | 本次交易服务费为租赁期限总租金的2.5%（单个标的不低于1000元），由新承租方承担。 | ||||||||
| 竞价安排 | |||||||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | ||||
| 1 | 万宁市万城镇阳光小区（一区）2幢14号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日9：00 | 200元 | 120秒 | ||||
| 2 | 万宁市万城镇阳光小区（一区）2幢15号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日9：10 | 200元 | 120秒 | ||||
| 3 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）1号（简装） | 7月13日9：00 | 7月28日9：20 | 200元 | 120秒 | ||||
| 4 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）4号（简装） | 7月13日9：00 | 7月28日9：30 | 200元 | 120秒 | ||||
| 5 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）6号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日9：40 | 200元 | 120秒 | ||||
| 6 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）8号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日9：50 | 200元 | 120秒 | ||||
| 7 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）9号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日10：00 | 200元 | 120秒 | ||||
| 8 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）13号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日10：10 | 200元 | 120秒 | ||||
| 9 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）14号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日10：20 | 200元 | 120秒 | ||||
| 10 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）15号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日10：30 | 200元 | 120秒 | ||||
| 11 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）18号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日10：40 | 200元 | 120秒 | ||||
| 12 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）19号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日10：50 | 200元 | 120秒 | ||||
| 13 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）21号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日11：00 | 200元 | 120秒 | ||||
| 14 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）22号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日11：10 | 200元 | 120秒 | ||||
| 15 | 万宁市万城镇阳光小区（二区）23号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日11：20 | 200元 | 120秒 | ||||
| 16 | 万宁市万城镇惠安居小区28幢1号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日11：30 | 200元 | 120秒 | ||||
| 17 | 万宁市万城镇惠安居小区28幢2号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日11：40 | 200元 | 120秒 | ||||
| 18 | 万宁市万城镇惠安居小区28幢3号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日11：50 | 200元 | 120秒 | ||||
| 19 | 万宁市万城镇惠安居小区29幢6号（简装） | 7月13日9：00 | 7月28日15：00 | 200元 | 120秒 | ||||
| 20 | 万宁市万城镇惠安居小区32幢19号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日15：10 | 200元 | 120秒 | ||||
| 21 | 万宁市万城镇惠安居小区32幢20号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日15：20 | 200元 | 120秒 | ||||
| 22 | 万宁市万城镇惠安居小区32幢21-24号（简装） | 7月13日9：00 | 7月28日15：30 | 200元 | 120秒 | ||||
| 23 | 万宁市万城镇怡香小区1号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日15：40 | 200元 | 120秒 | ||||
| 24 | 万宁市万城镇怡香小区2号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日15：50 | 200元 | 120秒 | ||||
| 25 | 万宁市万城镇怡香小区3号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日16：00 | 200元 | 120秒 | ||||
| 26 | 万宁市万城镇怡香小区4号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日16：10 | 200元 | 120秒 | ||||
| 27 | 万宁市万城镇怡香小区5号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日16：20 | 200元 | 120秒 | ||||
| 28 | 万宁市万城镇怡香小区6号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日16：30 | 200元 | 120秒 | ||||
| 29 | 万宁市万城镇怡香小区7号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日16：40 | 200元 | 120秒 | ||||
| 30 | 万宁市万城镇怡香小区8号（毛坯） | 7月13日9：00 | 7月28日16：50 | 200元 | 120秒 | ||||
| 附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | ||||||||
| 咨询电话 | 项目、报名咨询：交易二部吴先生 66558038 陈先生 66558033 技术支持：信息部刘先生 66558002 | ||||||||
| 单位地址 | 公司本部地址： 海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼 海南省公共资源交易服务中心窗口： 海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口 三亚市公共资源交易中心6号窗口： 三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼 | ||||||||
| 其它 | | ||||||||
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